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CHF1’400’000.–252m28Zi

chemin du Pré Neuf 1, 1585 Bellerive VD

Immeuble de rendement - 12% sur fonds propresSitué à 1585 Salavaux à moins de 20 km de Fribourg, proche des commodités, du lac de Morat et à seulement 5 kilomètres du centre d'Avenches, cet immeuble neuf se compose de trois appartements lumineux répartis comme suit : • Au rez-de-chaussée : un 2,5 pièces de 51m² habitables soit 65m² pondéré avec une terrasse de 40m² et d'un jardin de 106m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer mensuel estimé inclus parking CHF 1'227.- • Au 1er étage : un 2,5 pièces de 51m² habitables soit 56m² pondéré avec un balcon de 10m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer mensuel estimé inclus parking CHF 1'207.- • Dans les combles : un 2,5 pièces de 61m² habitables soit 66m² pondéré avec un balcon de 10m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer mensuel estimé inclus parking CHF 1'297.- 4 places de parking extérieures sont également disponibles pour chaque appartement ainsi que d'une cave propre.L'état locatif prévisionnelle se monte à environ CHF 44'760.00/annuel 4 places de parking inclus.Les charges d'exploitation sont de moindre importance ce qui donne à cet objet d'investissement un intérêt certain.** Nous nous devons de valider votre potentiel d'achat pour toute visite de ce bien immobilier ** • Immeuble neuf 2022 • 12% sur fonds propres • Centre village et commerces à proximité • Vente en locatif ou PPE

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CHF1’550’000.–173m28Zi

1510 Moudon

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier Davantage d'images et de renseignements sur www.chiffelle-immobilier.chLucens, (à 5 min. de Moudon), à 30 min. de Lausanne et Yverdon, Cette jolie maison locative construite en 1934 abrite deux appartements de 4.5 pièces, un local commercialau rez (actuellement atelier, magasin de moto, station-service) et trois garages. Un bâtiment annexe abrite cinq autres garages.La toiture a été entièrement refaite en 2020 de même que les deux appartements et la façade. La chaudière à mazout date de 2007.Le revenu locatif annuel brut est actuellement de CHF 60'840.- et les charges annuelles de CH 12'620.- en moyenne.L'immeuble est proche du centre de Lucens, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Arrêt de bus proche.Deux petits jardins potagers complètent ce bien.Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Weitere Bilder und Informationen auf www.chiffelle-immobilier.ch 30 min. von Lausanne und Yverdon, 5 min. de Moudon Das hübsche Mietshaus aus dem Jahr 1934 beherbergt zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, Gewerberäume im Erdgeschoss (heute Werkstatt, Motorradgeschäft, Tankstelle) und drei Garagen. Ein Nebengebäude beherbergt fünf weitere Garagen. Das Dach wurde 2020 komplett erneuert, ebenso die beiden Wohnungen und die Fassade. Der Ölkessel stammt aus dem Jahr 2007. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen derzeit CHF 60'840.- und die jährlichen Nebenkosten CHF 12'620.- im Durchschnitt. Das Gebäude liegt in der Nähe des Zentrums von Lucens, in der Nähe aller Geschäfte, Schulen und Annehmlichkeiten. Bushaltestelle in der Nähe. Zwei kleine Gemüsegärten vervollständigen dieses Anwesen.Exclusively at Chiffelle Immobilier More images and information on www.chiffelle-immobilier.ch 30 min. from Lausanne and Yverdon, 5 min. de Moudon This pretty rental house built in 1934 houses two 4.5-room apartments, commercial premises on the ground floor (currently workshop, motorcycle shop, service station) and three garages. An annex building houses five other garages. The roof was completely redone in 2020 as were the two apartments and the facade. The oil-fired boiler dates from 2007. The gross annual rental income is currently CHF 60,840.- and the annual charges CH 12,620.- on average. The building is close to the center of Lucens, close to all shops, schools and amenities. bus stop near. Two small vegetable gardens complete this property.

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