Mehrfamilienhaus kaufen in Birmensdorf ZH

Mitten im Dorfkern von Trüllikon verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 neu eingebauten top modernen Wohnungen. Die Grundstruktur des historischen Gebäudes blieb erhalten und wurde neu ausgebaut. Das Zusammenspiel von alt und neu verleiht den Wohnungen einen ganz besonderen Reiz. Die exklusiven 3 .5 und 4 .5 Wohnungen verfügen über äusserst grosszügige Grundrisse, eine Komfortlüftung und bestechen durch den hohen Ausbaustandard.Raumkonzept:UG: Diverse Kellerräume, Heizraum und TechnikraumEG: 3 .5 Zimmerwohnung 107 m2OG: 4 .5 Zimmerwohnung 108 m2DG: 5 .5 Zi. Maisonettewhg. 152 m2Jede Wohnung verfügt über eigenen Waschmaschinen und Tumbler, sowie einen Balkon oder eine Loggia. Zur Dachwohnung gehört ein externer Gartenbereich von 137 m2 mit eigenem Gartenhaus. Aussenparkplätze vor der Liegenschaft für je Fr. 12 000.-, sowie Tiefgaragenparkplätze für je Fr. 36 000.- stehen in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns!

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem ruhigen, sonnigen, kinderfreundlichen und zentralen Mehrfamilienhausquartier, nördlich vom Ortskern im Gebiet Langenmatt.Die Bushaltestelle "Langenmatt" ist in drei Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus Nr. 842 sind Sie in ca. 9 Fahrminuten am Bahnhof Uster, welcher optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Der Kindergarten, die Schulen sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.Mönchaltorf liegt eingebettet zwischen dem Bezirkshauptort Uster und den Nachbarorten Gossau, Esslingen, Egg und dem Greifensee am Fusse des Pfannenstiels. Die Nähe zum Greifensee mit eigener Schiffshaltestelle lädt zum Verweilen in der Natur ein. Ebenso wie die Naturstation Silberweide in Mönchaltorf am oberen Greifensee mit einem Erlebnispfad, welcher durch Magerwiesen, Hoch- und Flachmoore und entlang von Teichen führt; aus der Beobachtungshütte (Hide) kann man Vögel ungestört beobachten. Spielplatz, Kiosk und Grillstellen runden das Angebot ab.Ebenfalls bieten zahlreiche Vereine, aber auch die Dorfparteien, unterschiedlichste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung an. Zum attraktiven Angebot der familienfreundlichen Gemeinde Mönchaltorf gehören die Naturspielplätze im Dorf, der attraktive Jugendtreff sowie die Sportanlage Schwerzi mit der neu erstellten Skateranlage.Langenmattstrasse 7:Untergeschoss:Vorplatz ca. 4 m², Waschküche/Trocknungsraum ca. 22 m², Hobbyraum mit sep. WC ca. 37 m², Abstellraum ca. 19 m², Vorraum ca. 6.5 m², Technikraum ca. 11 m², Heizung ca. 15 m², Luftschutzraum ca. 32 m²Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss:je eine 3-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz oder Balkon ca. 65 m²je eine 4-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz oder Balkon ca. 80.5 m²Langenmattstrasse 9:Untergeschoss:Vorplatz ca. 2.5 m², Vorraum ca. 6.5 m², Waschküche/Trocknungsraum ca. 30 m², Luftschutzraum ca. 32 m², Heizung ca. 13 m², Technikraum ca. 11 m², Vorraum ca. 6.5 m², Abstellraum ca. 18 m², Hobbyraum mit sep. WC ca. 38.5 m², Keller ca. 26 m²Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss:je 2x 3-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz oder Balkon ca. 65 m² je eine 2-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz oder Balkon ca. 48 m²Parkiermöglichkeiten:Gemeinsame UN-Garage mit elektrischem Tor und 28 Parkplätzen. Davon Anrecht an 5 Parkplätzen (subjektiv-dingliches Miteigentum).17 Parkplätze im FreienDie Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 1993 umfassend saniert und zusätzlich wärmegedämmt sowie das Dach saniert und die äusseren Abschlüsse erneuert (Fenster, Rollläden, Balkonbrüstungen, etc.).Ebenso sind die Wohnungen in einem guten Unterhaltszustand. Renovationsarbeiten wurden, wenn nötig, ausgeführt. Einzelne Wohnungen benötigen bei einem Mieterwechsel (sehr langjährige Mieter) eine grössere Erneuerung.Die Umgebung ist in einem gut unterhaltenen Allgemeinzustand. Der Gebäudeumschwung besteht vorwiegend aus Grünfläche.Baujahr: 1967

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen, einen 360°-Rundgang sowie Drohnen-Flugaufnahmen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An sehr ruhiger, ländlich idyllischer Lage im Zürcher Weinland, am Hügelfuss von Schloss Girsberg. Mitten in der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick gegen Stammheim. Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen, einseitig angebaut, separat stehender, grosser Schopf und Einzelgarage. Gut unterhalten, gepflegt und laufend renoviert. Im Erdgeschoss eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 126 m² Nettowohnfläche und grossem Balkon; im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Nettowohnfläche ebenfalls mit Balkon. Scheunenteil mit Tenne und Heustock. Separat stehender Schopf (130 m² Grundfläche) mit drei grossen Einstellräumen und separate Einzelgarage. Grosser, lauschiger Garten mit zwei Sitzplätzen auf der Südseite.

Das 5 geschossige Haus ist aufgeteilt in 8 vollständig möblierte Wohnungen: 6 x 4 Zr. in EG, 1. + 2. Obergeschoss, Jahrgang 1983, teilrenoviert1x 2.5 Zr. Dachgeschoss Neubau 20191x 4 Zr. Dachgeschoss Neubau 2019Derzeit sind die Wohnungen zimmerweise möbliert vermietet, was eine höhere Rendite generiert. Das Mehrfamilienhaus ist einseitig angebaut. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und Kellerräume, ein vermietbarer Hobbyraum, die technischen Anlagen und der Zugang zur Tiefgarage. Zur Liegenschaft gehören 3 Aussenparkplätze und 6 Garagenparkplätze sowie Anteile an Besucherparkplätzen und der Umgebung. Die Lage ist ausgesprochen gut, Nähe Einkauf, Bus, Schulen und schöner Naherholungsgebiete wie dem Neeracher Riet oder dem Rhein. Nächstgelegene grössere Ortschaften sind Bülach und Kloten. Ein interessantes Investment. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Im sonnigen Winterberg ZH erstellen wir ein neues MFH mit 7 Wohnungen und 13 Tiefgaragenplätzen.Wohnungsmix: • drei 4.5-Zimmerwohnungen • drei 3.5-Zimmerwohnungen • grosse 2.5-Zimmerdachwohnung mit direktem Liftzugang Das Wichtigste auf einen Blick: • die Wohnungen können einzeln oder "en bloc" erworben werden • da wir mit dem Bau erst beginnen, kann der Innenausbau noch flexibel mitgestaltet werden • bei uns kaufen Sie schlüsselfertig, 90 % des Kaufpreises bezahlen Sie erst bei der Eigentums- und Schlüsselübergabe • ausreichend Tiefgaragenplätze vorhanden • auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung Lage: • zentral im malerischen Dorf Winterberg • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • 3 km bis zur Autobahnauffahrt Effretikon • mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Winterthur und in 15 Minuten in Zürich Oerlikon Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.MABAG AGFür das beste Zuhause!