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CHF 1’885’000.–290m27.5Zi

Schaffhauserstrasse 5, 8193 Eglisau

Dieses exklusive und grosse 7½ Zimmer Objekt steht auf einem wunderschön angelegten Grundstück an privilegierterHanglage direkt am Rhein.Die einzigartige Sicht geniessen Sie von allen Ebenen im Haus und von den verschiedenen Terrassen oder dem Garten.Das äussere Erscheinungsbild des Hauses ist geprägt von klaren Strukturen, dem klassischen Erker, kubischen Formenund viel Glas.Ganz auf die Aussicht ausgerichtet, ist den beiden unteren Stockwerken je eine grossflächige Terrasse vorgelagert.Diese originale Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und in einem tollen Mix aus alten Elementen und modernen Materialien saniert und angebaut.So ist ein Objekt der Extraklasse mit grossen Platzverhältnissen entstanden, welches Unmengen an Optionen bietet.Der grosszügige Umschwung ist ebenso repräsentativ wie pflegeleicht gestaltet. Auf Anhieb nimmt man die mediterrane Aura dieses eleganten Anwesens wahr.Eine schalldichte Mauer umsäumt auf der Eingangsseite und von der Strasse her das weitläufige Grundstück und sorgt für ausreichend Privatsphäre.Im Eingangsgeschoss werden bereits im Vorplatz des Eingangsbereiches die optimalen Lichtverhältnisse durch dasEinsetzen von edlen Glastüren sowie Spiegel bemerkbar, welche im gesamten Objekt herrschen.In der Wohnküche herrscht ein gelungenes Zusammenspiel von elegantem Design, hellen Farben und zeitgemässertechnischer Ausstattung. Die exklusive Kochinsel gibt dem grosszügig bemessenen Raum eine sanfte Struktur.Gegenüber betreten Sie den mit natürlicher Brillanz erscheinenden Wohn-/Essbereich mit romantischem Erker, der Sie mit viel Platz und atemberaubender Rheinsicht willkommen heisst.Der davor gelegene Balkon rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Ein Blickfang ist die Treppe aus Glas und Holz mit hohem geschwungenem Handlauf. Sie wirkt fast wie eine funktionaleSkulptur. Zudem unterstützt ihre Glaswand die Wirkung der Lichtreflexion.Auf dem Weg eine Etage nach unten befindet sich eine Gästetoilette mit origineller Armatur.Unten angekommen stehen Sie direkt im lichtdurchfluteten Cheminée-/Wohnzimmer. Sofort nimmt man ein Raumgefühlvon eindrucksvoller Grosszügigkeit wahr. Von hier aus geniesst man nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Garten,sondern auch die hohe Lebensqualität, welche das exquisite Cheminée oder der angrenzende Ruheraum/Bibliothek bieten.Dem Wohnzimmer vorgelagert, befindet sich ein Sitzplatz mit Zugang zum gepflegten Aussenbereich, welcher vongrosszügigen Terrassenflächen und einem schön angelegten Teich geprägt ist.Der perfekte Platz für gesellige Feste mit zahlreichen Gästen oder der Familie bietet ein geschützter Unterstand und derfeudale Aussenpool aus edlem Stein.Im obersten Geschoss mit verspielten Dachschrägen ist noch der ursprüngliche Parkettboden verlegt, was denRäumlichkeiten eine warme, wohnliche Note verleiht.Hier gruppieren sich die Räume und eine Nasszelle um einen Korridor. Ein geräumiges Schlafzimmer ausgekleidet mit einer Strukturtapete könnte auch in zwei identische Räume unterteilt werden.Der Anbau gliedert sich über drei Etagen mit wenigen Stufen an den Haupttrakt. Über die riesige Garage und dasTreppenhaus oder direkt von aussen, haben Sie Zugang zum wohnlichen Büro/Atelier, einer Gästetoilette sowie zweiexklusiven Spülbecken.Diese Räume könnten auch gut als Geschäftslokalität mit separatem Eingang genutzt werden.Auch das Erd-/ Untergeschoss begeistert durch seine hochwertige Innenausstattung. Das grosszügige Master-/ und das angrenzende Badezimmer garantieren luxuriöse Wohlfühlmomente. Die freistehende Wanne und das Spülbecken aus massivem Stein sorgen für Wellnesscharakter.Dieses Zuhause eignet sich hervorragend für eine grosse Familie oder gar zwei Generationen. Mit seinen zahlreichenBegegnungsplätzen und Rückzugsmöglichkeiten bietet es genügend Platz für alle die ein stilvolles Leben, zum Entspannen oder auch kreativ Arbeiten wünschen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular, wir melden uns dann so schnell wie möglich.Haben Sie ebenfalls eine Liegenschaft zu verkaufen? Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch und für eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie!

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CHF 1’760’000.–203m28ZiTop

Lindenstrasse 31b, 8953 Dietikon

BESCHREIBUNG4,5 ZIMMER-EINFAMILIENHAUS (ca. 127,54 m2) mit zwei Nasszellen und Küche, Whirlpool, grosser Terrasse plus 3,5 ZIMMER-FREIZEIT- ODER BÜRORAUM (ca. 74,97 m2) ausgestattet mit Küche, Nasszelle, Vorinstallation für Sauna und separatem Eingang. Zusätzlich bestehen folgende, unbeheizten Räme: Weinkeller, Waschküche und Abstellraum (ca. 29,25 m2).FRIEDLICHE LAGEDieses moderne Einfamilienhaus steht an bester Hanglage in Dietikon mit atemberaubender Aussicht über das Limmattal.Das Naherholungsgebiet mit weiten Wiesen und der Wald sind nur ein paar Schritte entfernt. Kinder dürfen da noch unbeschwert draussen spielen und die Eltern geniessen die frische Luft im wunderbaren Garten. Am Rande einer Landwirtschaftszone finden auch Sportbegeisterte und Tierliebhaber ihr Glück.ARCHITEKTENHAUS MIT KLAREM GRUNDRISSIm Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich (ca. 41,74 m2) mit einer offenen Küche, welche bestens ausgebaut ist und Ihre Wünsche bestimmt erfüllt. Die grossen Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume ein und selbstverständlich haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Dieser bietet im Sommer eine Erweiterung des Wohnbereichs mit einem grossen Aussensitzplatz mit Sonnenstoren (7 m x 3 m). Der pflegeleichte Garten ist die perfekte Kulisse für lauschige Sommertage. Die unmittelbare Erschliessung vom Wohnbereich zur geräumigen Doppelgarage und zum Aussenparkplatz ist ebenfalls gewährleistet.Eine helle Treppe führt uns ins erste Obergeschoss, wo Sie ein hübscher Vorplatz erwartet. Auf diesem Stockwerk (ca. 40,97 m2) sind zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo. Zudem besitzen die Zimmer einen Zugang zur grossflächigen Terrasse (ca. 35 m2) mit schönster Aussicht und bietet somit individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Die weissen Böden aus hochwertigen Bodenplatten ziehen sich durch den ganzen Wohnbereich. Die Nasszellen hingegen sind mit hochwertigen Platten mit Schieferlook im zeitlosen Grauton ausgestattet.Einen Stock höher, im Dachgeschoss, finden Sie das grosszügige Elternschlafzimmer (ca. 44,83 m2) mit anschliessendem Badezimmer mit WC, Lavabo, Dusche und einer einladenden Whirlpool-Wanne für entspannende Wellness-Momente. Hier haben Sie die Möglichkeit eine weiträumige Ankleide zu realisieren. Die Aussicht ist atemberaubend.Im Untergeschoss werden Sie überrascht sein vom ausserordentlich geräumigen Freizeitraum (ca. 74.97 m2), der mit Küche, Nasszelle (Dusche, Toilette und Lavabo) und Reduit versehen ist. Diese gut ausgebauten Räumlichkeiten, auch diese mit Bodenheizung, erlauben eine vielseitige Nutzung, sei es z.B. als Büroräumlichkeit oder Fitnessraum. Viele Optionen sind möglich. Besonders sind auch der separate Eingang und der dazugehörige eigene Gartensitzplatz hervorzuheben. Des Weiteren bestehen Vorinstallationen für eine Sauna, falls Sie eine wünschen.Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und gut unterhalten. Arbeiten stehen nicht an.Gerne empfangen wir Sie persönlich!Ergänzende Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zustellen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

Hallauerweg 5, 8247 Flurlingen

Coming soon! Sonnige Weitsichtlage in Flurlingen am Rhein. Wir freuen uns, Ihnen schon heute eine seltene Gelegenheit an freistehenden Einfamilienhäusern in Flurlingen ankündigen zu dürfen. Das einzigartige Neubauprojekt entsteht im beliebten Flurlinger Wohnquartier an sonnenverwöhnter Lage, in Gehdistanz zu Schaffhausen und 15 Autominuten von Winterthur entfernt. Perfekt in die Umgebung eingefügt, präsentiert sich der Ausdruck der eigenständigen Solitärbauten im Ensemble. Der Ausbau erfolgt als 4, 5 oder 6 -Zimmer. Der Gartenbereich mit viel Privatheit und Aussicht über den Rhein ist ein weiteres Qualitätsmerkmal, welches dieses Zuhause auszeichnet. Raschentschlossene haben die Möglichkeit, sich bei der Raumaufteilung einzubringen. Die Materialisierung des Innenausbaus und das Lichtkonzept werden durch die Innenarchitekten in enger Zusammenarbeit mit der Käuferschaft individuell ausgeführt. Baubeginn ist 2021. Sichern Sie sich einen Informationsvorsprung und mailen Sie uns schon heute Ihre Kontaktangaben. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation baldmöglichst zu.Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beiliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht. Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.