Bollodingen - Mehrfamilienhaus kaufen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Aarwangen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860 an der ruhigen Scheurhofstrasse in Aarwangen. Das liebevoll gepflegte Gebäude wurde 1986 umfassend renoviert und bietet auf drei Etagen insgesamt vier Wohnungen mit 12 Zimmern und 275 m² Wohnfläche. • Vier separate Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen-Wohnen. • Komfortable Ausstattung: Neuwertige Pelleheizung mit Wärmespeicher, grosszügiges, sonniges Grundstück 801 Quadratmeter mit Garten, eigenes Quellwasser und Brunnenrecht. Garagen, grosse Parkfläche. • Historischer Charme: Authentische, grundsolide Bausubstanz aus dem 1800 Jahrhundert mit sehr schönen Holzsichtbalken und zwei Gewölbekellern. Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt in ruhiger, sonniger Lage. Die Nähe zur Aare sorgt für Ferienstimmung. Die Haltestelle "Aarwangen Schloss" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Aarwangen in 11 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht der Prima-Supermarkt in 12 Gehminuten zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus ist eine sehr gute Gelegenheit als Kapitalanlage oder für ein Generationenwohnen.

Ein Zuhause, das Raum für mehr als eine Lebensidee bietet

EIN HAUS. VIELE MÖGLICHKEITEN. IHRE IDEEN. Manche Häuser sind bereits fertig gedacht. Andere geben ihren neuen Eigentümern die Freiheit, selbst zu entscheiden, was daraus entstehen soll. Diese Liegenschaft in Zielebach gehört ganz klar zur zweiten Kategorie.Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet rund 186 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, 8 Zimmer und ein 591 m² grosses Grundstück. Die beiden separat nutzbaren Wohnbereiche eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, während das grosszügige Untergeschoss und der eigene Garten zusätzlichen Raum für individuelle Ideen schaffen.Die Liegenschaft weist an verschiedenen Stellen Modernisierungspotenzial auf. Genau darin liegt ihre Chance: Statt für die Vorstellungen anderer zu bezahlen, können die zukünftigen Eigentümer dieses Haus nach ihren eigenen Bedürfnissen weiterentwickeln.Highlights auf einen Blick • Rund 186 m² Nettowohnfläche • 591 m² Grundstück mit eigenem Garten • Insgesamt 8 Zimmer • Zwei separat nutzbare Wohnbereiche • Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Parteien oder Wohnen und Vermieten • Möglichkeit zur Verbindung der beiden Wohnetagen • Rund 94 m² grosses Untergeschoss mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Zwei Badezimmer und separates Gäste WC • Cheminée beziehungsweise Holzofen • Balkon und Terrasse • Garage, Carport und zwei Aussenparkplätze • Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren Dieses Haus verkauft keine fertige Vorstellung davon, wie man wohnen soll. Es bietet den Raum, eine eigene daraus zu machen.Im vollständigen Exposé zeigen wir Ihnen deshalb bewusst mehr als den heutigen Zustand. Neben sämtlichen Grundrissen, detaillierten Raumbeschreibungen sowie Innen und Aussenaufnahmen erwarten Sie zahlreiche Visualisierungen, die aufzeigen, welche Wirkung unterschiedliche Modernisierungsmassnahmen entfalten können.Von überschaubaren Veränderungen bis hin zu weitergehenden Ideen möchten wir Ihnen damit eines zeigen: was aus dieser Liegenschaft entstehen kann.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses aussergewöhnlich vielseitigen Hauses in Zielebach. Wir freuen uns auf Sie!

MAISON TRIA | DREI WOHNEINHEITEN. 306 M². EIN HAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN.

MAISON TRIA - DREI WOHNEINHEITEN UND 306 M² NETTOWOHNFLÄCHE IN GRASSWIL MAISON TRIA ist eine Immobilie, bei der sich ein genauer Blick lohnt. Nicht nur aufgrund ihrer Grösse, sondern vor allem wegen der Aufteilung und der Möglichkeiten, die daraus entstehen.Die rund 301 m² Nettowohnfläche teilen sich derzeit wie folgt auf: • ca. 213 m² | 6.5-Zimmer-Haupthaus • ca. 63 m² | 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss • ca. 25 m² | 1-Zimmer-Studio im Erdgeschoss Damit eröffnet MAISON TRIA ganz unterschiedliche Möglichkeiten, wie hier in Zukunft gelebt werden kann.Es kann ein grosszügiges Zuhause für die ganze Familie sein, mit viel Platz für Kinder, Gäste und Rückzug. Als Mehrgenerationenhaus bietet es Eltern, Kindern oder Grosseltern die Möglichkeit, unter einem Dach zu leben und trotzdem über klar getrennte, private Wohnbereiche zu verfügen.Die Einliegerwohnung kann alternativ separat vermietet werden und damit einen Teil der laufenden Wohnkosten mittragen. Und wer selbstständig arbeitet oder Beruf und Privatleben miteinander verbinden möchte, findet hier die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten klar voneinander zu trennen und trotzdem an einem Ort zu vereinen.Das ist aus unserer Sicht eine der grossen Stärken dieser Liegenschaft: Man kauft nicht ein Haus für ein einziges Lebensmodell. MAISON TRIA kann Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zuhause mit vermieteter Einliegerwohnung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten sein und sich mit den Bedürfnissen seiner Bewohner über die Jahre verändern.Das 905 m² grosse Grundstück gibt diesem Raumangebot den passenden Rahmen. Terrassen- und Gartenbereiche, viel Privatsphäre und die erhöhte Lage mit Weitsicht schaffen Platz für Familienleben auch ausserhalb des Hauses - für Kinder im Garten, gemeinsame Essen im Freien oder ruhige Stunden mit Blick in die Umgebung.Auch im Inneren geht das Raumangebot deutlich über das Übliche hinaus. Neben den Wohn- und Schlafbereichen verfügt MAISON TRIA über zahlreiche Nebenflächen sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Fitnessbereich.EIN INSERAT REICHT FÜR MAISON TRIA SCHLICHT NICHT AUS.Bei einer Liegenschaft dieser Grösse mit mehreren Geschossen, unterschiedlichen Wohnbereichen, Nebenflächen, Wellnessbereich und einem weitläufigen Grundstück können wir hier nur einen Teil dessen zeigen, was das Haus tatsächlich bietet.Deshalb haben wir für MAISON TRIA ein umfangreiches vollständiges Exposé erstellt. Darin führen wir Sie durch sämtliche Ebenen und Räume, zeigen die Grundrisse und Flächen, den Wellness- und Aussenbereich sowie eine wesentlich umfangreichere Bilddokumentation. Ausgewählte Visualisierungen zeigen zusätzlich, wie sich einzelne Räume mit überschaubaren Veränderungen neu gestalten und nutzen lassen.Wir empfehlen Ihnen ausdrücklich, das vollständige Exposé anzufordern, bevor Sie sich ein abschliessendes Bild von der Liegenschaft machen.Bereits auf unserer Website finden Sie deutlich mehr Bilder von MAISON TRIA und können sich einen umfassenderen ersten Eindruck verschaffen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen MAISON TRIA persönlich vor Ort zu zeigen.

Ein Haus mit Geschichte - Dreifamilienhaus mit Studio und Ladenlokal

Ein Haus mit Geschichte - seit über 100 Jahren in FamilienbesitzAls ein junger Steinmetz zu Beginn des 20. Jahrhunderts seine Arbeiten am Basler SBB-Bahnhof abgeschlossen hatte, führte ihn sein Weg nach Langenthal. Hier baute er 1923 an der Mittelstrasse für sich und seine Familie ein großzügiges Mehrgenerationenhaus.Über Generationen hinweg wurde das Haus sorgfältig gepflegt und mit viel Respekt für die ursprüngliche Architektur erhalten. Dabei legte die Familie stets Wert auf hochwertige Materialien und traditionelles Handwerk.Viele schöne Originaldetails sind bis heute erhalten geblieben: hochwertige Holzböden, die ursprüngliche Treppe und sogar ein historischer Kachelofen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und einen Charakter, wie man ihn in heutigen Häusern kaum mehr findet.So erzählt das Haus nicht nur von Architektur, sondern auch von mehreren Generationen Familiengeschichte, Handwerk und einem Stück Langenthaler VergangenheitMieteinheiten:1 x 5-Zimmerwohnung mit Garten und Ladenlokal, 120 m21 x 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, 90 m21 x 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon, 74 m21 x Studio ohne Küche mit Balkon, 16 m25 ParkplätzeGerne zeigen wir ihnen dieses dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.

3-Familienhaus mit grossem Umschwung und Potenzial als Kapitalanlage in Madiswil

3-Familienhaus mit grossem Umschwung und Potenzial als Kapitalanlage in Madiswil Dieses gepflegte 3-Familienhaus an der Mühlebergstrasse 2 in Madiswil bietet Anlegerinnen und Anlegern die Gelegenheit, eine solide Renditeliegenschaft an attraktiver und gut erschlossener Lage im Berner Oberaargau zu erwerben.Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 979 m². Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohnungen unterschiedlicher Grösse und ermöglicht dadurch eine ausgewogene Mieterstruktur sowie eine breit abgestützte Ertragslage.Ein besonderes Merkmal ist der weitläufige Umschwung. Dieser bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern viel Platz im Freien und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgrösse interessantes Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial. Denkbar sind beispielsweise eine Neugestaltung der Aussenflächen, die Erweiterung des Parkplatzangebots oder weitere bauliche beziehungsweise energetische Optimierungen. Allfällige Erweiterungs-, Ausbau- oder Neubauoptionen sind im Rahmen der geltenden Bau- und Nutzungsvorschriften durch die Käuferschaft zu prüfen.Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie mehrere Parkplätze. Die sonnige, ruhige und kinderfreundliche Umgebung schafft attraktive Wohnbedingungen und kann zu langfristigen Mietverhältnissen sowie einer geringen Mieterfluktuation beitragen. Für einen ersten umfassenden Eindruck steht Interessierten zudem eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Attraktive und zentrale LageMadiswil überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:Bahnhof Madiswil: ca. 374 mCoop-Supermarkt: ca. 228 mKindergarten: ca. 74 mDank dieser ausgezeichneten Erreichbarkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Berufstätige und ältere Personen. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Anbindung macht Madiswil zu einem gefragten Wohnstandort.Die Region verzeichnet ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise in den vergangenen fünf Jahren um 14,5 % gestiegen. Diese Entwicklung unterstreicht die anhaltende Attraktivität des Standorts und bietet langfristig interessante Perspektiven für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger.Diese Liegenschaft verbindet laufende Mieterträge mit einem grosszügigen Grundstück, einer attraktiven Wohnlage und zusätzlichem Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial. Damit stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anlegerinnen und Anleger mit langfristigem Anlagehorizont dar.

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sonnigem Rohrbach

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sonnigem Rohrbach Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Rohrbach umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse, und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als attraktive Investition. Ein grosszügiger Garten mit Spielplatz und viel Raum zur Erholung, sonnige Aussenbereiche sowie die ruhige Lage mit Bergsicht schaffen ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.Objekt Highlights • Nettowohnfläche: Grosszügige 242 m² auf drei Wohneinheiten verteilt • Grundstück: 960 m² Grundstücksfläche mit vielseitigem Aussenraum • Garten: Rund 570 m² mit Spielplatz und viel Platz für Erholung und Freizeit • Aussenbereiche: 23 m² Balkonfläche sowie Terrasse und Sommerlaube • Parkierung: Sieben Aussenparkplätze und eine Einzelgarage mit Hobbyraum • Modernisierung: Liegenschaft laufen saniert und modernisiert • Renditepotenzial: Soll-Mietertrag von CHF 49'200.- bei 4.25 % Bruttorendite ObjektbeschriebDie drei Wohneinheiten verteilen sich auf drei Geschosse und umfassen eine 2.5 Zimmerwohnung, eine grosszügige 5.5 Zimmerwohnung über zwei Etagen sowie eine 4.5 Zimmer Dachwohnung im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde laufend modernisiert und bietet insgesamt vier Badezimmer, 45 m² Kellerfläche sowie weitere praktische Ausstattungsmerkmale wie Cheminée, Waschmaschine und Tumbler - attraktive Voraussetzungen für alle, die ein Mehrfamilienhaus in Rohrbach kaufen und Wohnen mit Investitionspotenzial verbinden möchten.Lage und UmfeldDie Liegenschaft befindet sich in Rohrbach in sonniger und ruhiger Wohnlage und liegt in der Wohnzone W2. Das voll erschlossene Grundstück bietet mit dem grossen Garten, Spielplatz, Terrasse, Balkon und der Bergsicht ein familienfreundliches Umfeld mit viel Platz für Entspannung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Vollsaniertes MFH mit attraktivem Renditepotenzial

Kernsaniertes MFH in Herzogenbuchsee Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde 2023-2024 umfassend erneuert und präsentiert sich heute als gepflegte Renditeliegenschaft im Herzen von Herzogenbuchsee. Insgesamt umfasst das Gebäude sechs Wohnungen in modernem Ausbau sowie ein attraktives Laden-/Gewerbelokal mit grosser Schaufensterfront. Die Wohnräume profitieren von neuen Küchen und Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und neuen Fenstern; die Wärme liefert eine zeitgemässe Pelletheizung, die über komfortable Bodenheizung verteilt wird. Die Liegenschaft steht auf einer Parzelle von 970 m². Für die Bewohnenden stehen Aussenflächen in Form von Balkonen zur Verfügung, ergänzt durch eine Gartenanlage mit rund 431 m² - ein angenehmer Mehrwert im Alltag. Zehn Aussenparkplätze sorgen für komfortables Parkieren für Mietende und Kundschaft des Gewerbes. Die Wohnungen wurden Vollsaniert und bietet damit eine solide Basis für nachhaltige Mieterträge. Gemäss Angaben ist eine erzielbare Nettomiete von rund CHF 10'150 pro Monat realistisch, womit sich das Objekt bestens für Investoren eignet, die in Herzogenbuchsee ein saniertes Mehrfamilienhaus kaufen möchten. Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Herzogenbuchsee ist nur etwa 298 m entfernt - ideal für Pendler und für die Frequenz des Gewerbelokals. Der Autobahnanschluss Wiedlisbach liegt in rund 6'817 m Distanz, der Flugplatz Langenthal-Bleienbach in ca. 3'069 m. Einkauf, Schulen und Dienstleistungen sind bequem erreichbar, was die Vermietbarkeit der Einheiten zusätzlich stärkt. Kurzum: eine sorgfältig erneuerte, gut erschlossene Anlage mit moderner Haustechnik, attraktiven Aussenflächen und praktischen Parkmöglichkeiten - bereit für eine langfristige, stabile Rendite.Möchten Sie dieses sanierte Mehrfamilienhaus in Herzogenbuchsee kaufen? Kontaktieren Sie uns - wir zeigen Ihnen die Chancen dieser Anlage vor Ort.

Gemeinsam wohnen, individuell leben.

Historischer Charme, vielseitige Nutzung und ein grosszügiger Garten: Dieses gepflegte 2-Familienhaus an der Krempelgasse 2 in Derendingen verbindet den Charakter eines im Jahr 1876 erbauten Hauses mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde rund 2009 umfassend renoviert und laufend unterhalten. Auf einer Nettowohnfläche von 215 m² verteilen sich insgesamt 9.5 Zimmer und 3 Badezimmer auf zwei eigenständige Wohnungen.Die Aufteilung: • Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche sowie Bad/WC. • Das Ober- und Dachgeschoss bilden eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette mit heller Wohnküche und zusätzlichem Badezimmer. • Ein Estrich beziehungsweise Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Renoviert und gut ausgestattet: Küchen, Bäder, Bodenbeläge und Fenster wurden erneuert. Die traditionelle Fassade mit Fensterläden, das Satteldach mit Dachfenstern und die Gebäudekubatur von rund 889 m³ bewahren den besonderen Charakter des Hauses. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung mit Bodenheizung; auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas.Besonders attraktiv präsentiert sich der Aussenbereich: Die 689 m² grosse Parzelle umfasst rund 541 m² Gartenfläche. Der eingezäunte, begrünte Garten auf der Eckparzelle bietet viel Privatsphäre sowie einen grosszügigen Sitzplatz beziehungsweise Terrassenbereich für gemütliche Stunden im Freien. Vier Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.Die ruhige Lage in einer Tempo-20-Zone eignet sich bestens für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Luterbach-Attisholz liegt rund 1.6 km entfernt, der Autobahnanschluss Zuchwil rund 1.0 km. Die Gemeinde Derendingen bietet zudem eine gute Anbindung an Solothurn, kurze Wege im Alltag und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten entlang von Emme und Aare.Kaufpreis: CHF 1'150'000.-

3-Familienhaus am Dorfbach

Willkommen in der Liegenschaft des ehemaligen Restaurants 'Oeschbrücke’.Das im Jahr 2023 umfassend um- und ausgebaute Objekt wurde in ein modernes 3-Familienhaus verwandelt und überzeugt mit einem grosszügigen Raumkonzept sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus auf einen Blick: • 3 Wohneinheiten auf insgesamt drei Stockwerken – ideal als Renditeobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz im Grünen • 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Loftwohnung im Dachgeschoss • Umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2023 • Moderner Wohnkomfort kombiniert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zentrale und dennoch idyllische Lage direkt am Dorfbach Oesch Lage und Infrastruktur:Subingen vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle «Subingen Kirche» befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Ein Coop für den täglichen Einkauf ist in rund sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Ortschaften Derendingen, Solothurn und Herzogenbuchsee. Familien profitieren zudem von der kurzen Distanz zur Schule an der Schulhausstrasse, die nur etwa vier Gehminuten entfernt liegt.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als attraktive Investitionsmöglichkeit als auch als ideales Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Liegenschaft im Herzen von Subingen zu erwerben.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Bijou persönlich vorstellen zu dürfen.

Charaktervolle Liegenschaft mit zwei Wohnungen, angebautem Einfamilienhaus, grossem Garten und Pool

Mitten in Derendingen erwartet Sie an der Neugasse 14/14a eine aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 781 m². Das Ensemble verbindet den Charakter des historischen Altbaus mit einem angebauten Einfamilienhaus und bietet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.Der ursprüngliche Altbau stammt aus dem Jahr 1919 und wurde über die Jahre umfassend erneuert und modernisiert. Er umfasst zwei separate Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch das 1994 erstellte angebaute Einfamilienhaus, das sich über drei Geschosse erstreckt.Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der für die zentrale Dorflage grosszügige Aussenraum. Gemäss amtlicher Grundstücksinformation sind rund 410 m² als Gartenanlage ausgewiesen. Hinzu kommt der rund 32 m² grosse Swimmingpool. Verschiedene Gartenbereiche und gedeckte Sitzplätze schaffen attraktive Rückzugs und Aufenthaltsmöglichkeiten.Die Liegenschaft im Überblick • Grundstück mit 781 m² • Altbau von 1919 mit zwei separaten Wohnungen • angebautes Einfamilienhaus über drei Geschosse • grosszügige Wohn und Aufenthaltsbereiche • verschiedene Sanierungen und Modernisierungen • separate Gartenbereiche • mehrere gedeckte Sitzplätze • Swimmingpool mit ca. 32 m² • 2 Garagen • 7 Aussenabstellplätze • insgesamt vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohn und Nutzungskonzepte Das angebaute EinfamilienhausDas angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine grosszügige und offene Raumgestaltung.Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn und Essbereich mit Küche das Zentrum des Hauses. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnbereich besteht eine direkte Verbindung zum gedeckten Sitzplatz und zum Aussenbereich.Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer sowie einen aussergewöhnlich grosszügigen Vorplatz. Dieser eignet sich beispielsweise als Lounge, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Das geräumige Badezimmer verfügt unter anderem über eine Eckbadewanne.Im Souterrain befindet sich ein zusätzliches Studio. Ergänzt wird diese Ebene durch eine eigene Dusche sowie Wasch und Nebenräume.Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Aussenbereich und Zugang zum Pool.Die Wohnungen im AltbauAuch der historische Gebäudeteil bietet grosszügige und individuell nutzbare Wohnräume.Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen direkten Zugang zu ihrem eigenen, vom Einfamilienhaus abgetrennten Gartenbereich. Ein grosszügiger gedeckter Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach aussen und schafft eine kleine grüne Oase mitten im Dorf.Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Altbaus und ergänzt das vielseitige Nutzungskonzept der Gesamtliegenschaft.Zentral wohnen und trotzdem viel Grün geniessenDie Neugasse 14/14a befindet sich mitten in Derendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Grundstück hinter und rund um die Gebäude überraschend viel Grün und Privatsphäre.Die Nähe zu Solothurn und die guten Verkehrsverbindungen machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.Hier verbindet sich eine zentrale Lage mit einem Raum und Aussenangebot, das man mitten im Dorf nur selten findet.Eine Liegenschaft mit vielen MöglichkeitenOb als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Anlageobjekt: Die Aufteilung in mehrere eigenständige Wohnbereiche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der grosszügige Garten, der Pool, die gedeckten Sitzplätze sowie insgesamt neun Autoabstellmöglichkeiten inklusive zwei Garagen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Angaben zur Liegenschaft zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft vor Ort zu zeigen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vollvermietetes Renditeobjekt mit Mietgarantie an zentraler Lage

Inmitten der idyllischen Gemeinde Herzogenbuchsee befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben vollvermieteten Wohnungen und Mietgarantie. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten und ruhigen Quartier mit zentraler Lage und überzeugt durch stabile Mietzinseinnahmen sowie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1054 Quadratmetern bietet das Objekt nicht nur eine solide Rendite, sondern auch Perspektiven für eine mittelfristige Aufwertung oder einen möglichen Ersatzneubau, da die aktuelle Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist.Der monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf CHF 9605.-. Die Immobilie umfasst sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung ohne Balkon. Im Jahr 2015 wurden sämtliche Küchen und Bäder modernisiert, die Gasheizung wurde bereits 2009 ersetzt und der Boiler im selben Jahr wie die Innenausstattung erneuert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Estrichabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem stehen acht Aussenparkplätze zur Verfügung, die aktuell zu je 50 Franken pro Monat vermietet sind.Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Verkehr sowie ein Tankstellenshop sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Mieter weiter erhöht.Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Ein gewisser Renovationsbedarf besteht im Bereich des Treppenhauses, insbesondere im Hinblick auf Malerarbeiten. Dennoch handelt es sich um eine solide Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive.Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, ungenutztem Potenzial und gepflegtem Zustand macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsgelegenheit.