Bollodingen - Multi-family house to buy

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Aarwangen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860 an der ruhigen Scheurhofstrasse in Aarwangen. Das liebevoll gepflegte Gebäude wurde 1986 umfassend renoviert und bietet auf drei Etagen insgesamt vier Wohnungen mit 12 Zimmern und 275 m² Wohnfläche. • Vier separate Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen-Wohnen. • Komfortable Ausstattung: Neuwertige Pelleheizung mit Wärmespeicher, grosszügiges, sonniges Grundstück 801 Quadratmeter mit Garten, eigenes Quellwasser und Brunnenrecht. Garagen, grosse Parkfläche. • Historischer Charme: Authentische, grundsolide Bausubstanz aus dem 1800 Jahrhundert mit sehr schönen Holzsichtbalken und zwei Gewölbekellern. Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt in ruhiger, sonniger Lage. Die Nähe zur Aare sorgt für Ferienstimmung. Die Haltestelle "Aarwangen Schloss" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Aarwangen in 11 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht der Prima-Supermarkt in 12 Gehminuten zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus ist eine sehr gute Gelegenheit als Kapitalanlage oder für ein Generationenwohnen.

Vollvermietetes MFH, solide Rendite

Ein prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth Hier finden Sie ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie einen Ersatzneubau aus dem Jahr 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5-Zimmer-, drei 2.5-Zimmer- und zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, denn viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut, hier nicht.Alle Wohnungen wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie der Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand, und bereits wartende Mietinteressenten stehen bereit. Der besondere Charme und die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth erfreuen sich grosser Beliebtheit.Die technische Ausstattung der Liegenschaft entspricht modernsten Standards und wurde bei der Sanierung vollständig erneuert. Eine zukunftsweisende Pelletheizung inklusive Solaranlage für Warmwasser sorgt für niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen ökologischen Fussabdruck. Die 3-fach verglasten Fenster, die hinterlüfteten Fassaden sowie das vollständig erneuerte Dach mit Unterdach, Lattung und Ziegel garantieren langfristig minimalen Unterhalt und höchste Wohnqualität für die Mieter, ein weiterer Beweis für die Sorgfalt und Weitsicht, mit welcher dieses Projekt realisiert wurde.Das Zusammenspiel zwischen Neu und Alt ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft ist ein ideales Beispiel einer Projektrealisation, die eine Bestandsimmobilie mit einem Neubau kombiniert. Zum Verkaufsangebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15), vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Parzelle 417 befindet.Die Zahlen sprechen für sich: Mit einem Kaufpreis von CHF 2'720'000 erzielen Sie eine Bruttorendite von 4.25% und mit vollständiger Vermietung der separaten Parkplatzparzelle steigt diese auf 4.64%. Die Mietzinseinnahmen von CHF 11'390 brutto pro Monat fliessen stabil und zuverlässig, ohne Leerstandsrisiko. In Zeiten von volatilen Finanzmärkten und sinkenden Sparzinsen bietet diese Liegenschaft genau das, was ein kluger Investor sucht: Sicherheit, Stabilität und eine attraktive Rendite im Herzen des Emmentals.Aus unserer Sicht handelt es sich hier um eine solide und nachhaltige Immobilie, die auf dem Mietmarkt auf grosses Interesse stösst. Das Angebot im Zielraum ?des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung? stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker herauskristallisieren. Als Investor bietet sich Ihnen hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine rentable, sorglos bewirtschaftete, sanierte und vollvermietete Liegenschaft in Ihr Portfolio aufzunehmen..

Ein Haus mit Möglichkeiten - Ideal für Generationenwohnen, Selbstnutzung oder als Renditeobjekt

Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 691 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Der Garten und das Gartenhaus laden zum Verweilen und Geniessen ein.Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen begeistern:2,5 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss:- Rund 48 m² Nettowohnfläche verteilt auf 2,5-Zimmer- Eingangsbereich mit Windfang und viel Stauraum- Küche mit einer Sitzgelegenheit- Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten- Kachelofen für behagliche Stunden zu Hause- Zwei Zimmer bieten Platz für Schlaf- oder Büroräume- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Waschmaschine- Separates WC mit Lavabo- Direkter Zugang zum Natursteinkeller aus der KücheHelle 3,5 -Zimmerwohnung im Obergeschoss:- Rund 85 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3,5 -Zimmer- Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée- Geräumige Küche mit viel Stauraum und Zugang zum Balkon- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC- Separates Gäste-WC mit zusätzlicher Waschmaschine- Ein Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer stehen zur VerfügungDie Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss können bei Bedarf wieder miteinander verbunden werden. Die frühere Treppe im Wohnzimmer wurde entfernt.Umschwung und Nebenräume:- Grosszügiger Garten mit ausreichend Platz für die ganze Familie- Gartenhaus für gemütliche Stunden im Freien- Mehrere Kellerräume im Erdgeschoss mit viel Stauraum und Platz für Hobbys- Ein Carportplatz und drei Aussenparkplätze runden das Angebot abDie Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone zweigeschossig und überzeugt durch die ruhige Lage mit guter Infrastruktur.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3-Familienhaus mit grossem Umschwung und Potenzial als Kapitalanlage in Madiswil

3-Familienhaus mit grossem Umschwung und Potenzial als Kapitalanlage in Madiswil Dieses gepflegte 3-Familienhaus an der Mühlebergstrasse 2 in Madiswil bietet Anlegerinnen und Anlegern die Gelegenheit, eine solide Renditeliegenschaft an attraktiver und gut erschlossener Lage im Berner Oberaargau zu erwerben.Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 979 m². Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohnungen unterschiedlicher Grösse und ermöglicht dadurch eine ausgewogene Mieterstruktur sowie eine breit abgestützte Ertragslage.Ein besonderes Merkmal ist der weitläufige Umschwung. Dieser bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern viel Platz im Freien und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgrösse interessantes Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial. Denkbar sind beispielsweise eine Neugestaltung der Aussenflächen, die Erweiterung des Parkplatzangebots oder weitere bauliche beziehungsweise energetische Optimierungen. Allfällige Erweiterungs-, Ausbau- oder Neubauoptionen sind im Rahmen der geltenden Bau- und Nutzungsvorschriften durch die Käuferschaft zu prüfen.Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie mehrere Parkplätze. Die sonnige, ruhige und kinderfreundliche Umgebung schafft attraktive Wohnbedingungen und kann zu langfristigen Mietverhältnissen sowie einer geringen Mieterfluktuation beitragen. Für einen ersten umfassenden Eindruck steht Interessierten zudem eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Attraktive und zentrale LageMadiswil überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:Bahnhof Madiswil: ca. 374 mCoop-Supermarkt: ca. 228 mKindergarten: ca. 74 mDank dieser ausgezeichneten Erreichbarkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Berufstätige und ältere Personen. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Anbindung macht Madiswil zu einem gefragten Wohnstandort.Die Region verzeichnet ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise in den vergangenen fünf Jahren um 14,5 % gestiegen. Diese Entwicklung unterstreicht die anhaltende Attraktivität des Standorts und bietet langfristig interessante Perspektiven für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger.Diese Liegenschaft verbindet laufende Mieterträge mit einem grosszügigen Grundstück, einer attraktiven Wohnlage und zusätzlichem Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial. Damit stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anlegerinnen und Anleger mit langfristigem Anlagehorizont dar.

Altstadt-Renditeliegenschaft in Wiedlisbach

Entdecken Sie dieses charmante historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1800 im Herzen von Wiedlisbach. Das liebevoll renovierte Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet drei separate Wohneinheiten auf vier Etagen.Das Objekt überzeugt mit: • Drei separate Wohnungen: Ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen-Wohnen (es befinden sich je eine 1-Zimmer, 1,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnung in der Liegenschaft) • Moderne Ausstattung: Neue Küchen (Bj. 2020) mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten • Neue Heizung (inkl. Warmwasser): Die Liegenschaft ist seit 2022 an das Fernwärmenetz der Bürgergemeinde Wiedlisbach angeschlossen • Praktische Waschküche: Mit Waschmaschine und Tumbler sowie Trocknungsmöglichkeiten • Balkon: Jede Wohnung hat einen Balkon für entspannte Stunden im Freien • Grundstück: 149 m² Eigenland mit terrassierten Pflanzmöglichkeiten bieten zusätzlichen Freiraum Lage und Umgebung:Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Wiedlisbach ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle. Ein Coop-Supermarkt liegt praktischerweise nur 1 Minute entfernt, und eine Schule ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A1 sorgt ausserdem für eine gute Erreichbarkeit per Auto. Die sonnige Lage bringt zudem viel natürliches Licht in die Räume.Dieses einzigartige Objekt eignet sich perfekt für Investoren oder Familien, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten schätzen. Die entsprechende Bruttorendite beträgt aktuell 4.52 %. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer attraktiven Gelegenheit im begehrten Wiedlisbach.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

2-Familienhaus mit grossem Garten in Derendingen - kaufen

Auf einer sonnigen Eckparzelle in ruhigem Wohnquartier von Derendingen überzeugt dieses gepflegte 2-Familienhaus (BJ 1976, Renovationen 2009) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen, insgesamt 9.5 Zimmer und ca. 215 m² Nettowohnfläche - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder teilweises Vermieten. Der rund 541 m² grosse Garten mit grosser Terrasse, Grillkamin und Bergsicht ist ein echtes Highlight.Die wichtigsten Fakten • 2 Wohnungen über 3 Etagen (EG/OG/DG), 3 Nasszonen • Grundstück ca. 689 m², Garten ca. 541 m², Gebäudevolumen ca. 889 m • 4 Aussenparkplätze • Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Bodenheizung • Renovationen 2009: Küchen, Bäder, Böden, Fenster • Ruhige, sonnige Lage an verkehrsberuhigter Quartierstrasse (20er-Zone) Aufteilung • EG: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad/WC • OG/DG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel, zusätzliche Zimmer; Bad im DG; interne Treppe; Estrich/Abstellflächen Lage & Distanzen • ÖV in Gehdistanz; BSU-Bus im 7.5/15-Min.-Takt nach Solothurn (ca. 10-12 Min.) • A5 (Luterbach) ca. 5 Min., A1 (Kriegstetten) ca. 7 Min. • Kindergarten, Primar und Sek I im Ort; Kantonsschule Solothurn ca. 5 km • Einkauf (Coop, Denner) im Dorf; Emmeaue ab ca. 0.5 km, Aare/Attisholz ca. 3 km Weitere Pluspunkte • Sonnige Terrasse/Sitzplatz, eingezäunter Garten, Grillkamin • Bergsicht, Satteldach mit Dachfenstern, Fensterläden Kaufpreis: CHF 1'150'000.- Bezug: nach Vereinbarung.

Charmantes Zweifamilienhaus – umgebaut zur Kita und Tagesschule in ruhiger Lage von Lotzwil

Am Brunnenweg 9 in 4932 Lotzwil steht dieses liebevoll renovierte Zweifamilienhaus, das im Jahr 2022 zu einer modernen Kindertagesstätte und Tagesschule umgebaut wurde. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, grosszügigen Aussenflächen und eine sonnige, ruhige Lage mitten im Dorf.Objektdetails:· Grundstücksfläche: 448 m²· Wohnfläche: 294 m²· Kubatur: 1’388 m³· Baujahr: ca. 1800, Umbau 2022· Wohnungen: 2Das Haus befindet sich in ebener, sonniger und ruhiger Lage und bietet ein ideales Umfeld für Kinder und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Liegenschaft verfügt über eine Ölzentralheizung (Jahrgang 2010, 6’800-Liter-Stahltank), eine gemütliche Terrasse, einen grossen Rasenbereich sowie einen einladenden Gartensitzplatz – perfekt für Spiel, Erholung und Begegnung.Besonderheiten:· Stilvoller Umbau zur Kita und Tagesschule mit modernen Standards· Flexible Nutzung – auch als Mehrgenerationenhaus denkbarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier auf Anfrage zu.Zudem überzeugen wir Sie auch vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Massive Architektur trifft Loft-Design: Mehrfamilienhaus mit Weitblick

In einem ruhigen Wohnquartier in Biberist erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, das durch seine Vielseitigkeit und solide Architektur besticht. Auf einem ca. 840 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft drei Wohneinheiten über vier Etagen, darunter eine Loft-Wohnung im Erdgeschoss und eine grosszügige Galeriewohnung im Dach. Dank der Kernsanierung und der sonnigen Südwest-Ausrichtung geniessen die Bewohner hier ein helles und modernes Lebensgefühl inmitten einer grünen Gartenlandschaft. - MFH mit 3 Einheiten auf 840 m² Land - Loft-Wohnung (EG) im Industrial Style - 4.5-Zimmer-Wohnungen in den Obergeschossen - Oberste Wohnung mit Galerie im Dachstock - Südwest-Balkone für maximale Besonnung - Massive Bauweise & Kernsanierung (90er) - Lichtdurchflutet dank grosser Fensterfronten - Grosszügiger Garten mit Gartenhaus - Sichtbetondecken & modernes Design im EG - Verkehrsberuhigte Lage nahe am ÖV - Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar - 3 praktische Aussenstellplätze inklusive Dieses Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus bietet die seltene Chance auf hochwertigen Wohnraum mit Weitblick und viel Privatsphäre. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre absolut zentrale Lage und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geniessen Sie höchsten Alltagskomfort.Das Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus und besticht durch einen flexibel und individuell ausbaubaren Grundriss, der sich optimal an unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für ein Geschäft: Die erstklassige Lage sowie die grosszügige Gewerbefläche bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gewerbelokal im Erdgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach eröffnet. Mehrere grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Angebot ideal ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • An zentralster Lage • Grosszügige, helle Räumlichkeiten • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe • Optimal als Generationenhaus geeignet • Individuell ausbaubarer Grundriss • Nettowohnfläche 224 m² • Bruttowohnfläche 258 m² • Nettogewerbefläche 133 m² • Bruttogewerbefläche 153 m² • 2x Grosszügige Terrassen • 1x Gewerbelokal im EG • 1x Garage • 5x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen, vermieten, ausbauen - alles in einem

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Ertrag und grossem Zukunftspotenzial. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und generieren laufende Einnahmen. Eine dritte Einheit steht zur freien Verfügung - ideal als Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.Dank der grosszügigen Ausbaureserve lassen sich weitere Wohneinheiten realisieren - perfekt für Investoren oder Familien mit Weitblick. Gewerbeanteile bieten zusätzliche Nutzungsflexibilität.Der weitläufige, wunderschöne Garten verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität und schafft Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die idyllische Lage rundet das Gesamtbild ab.Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Umbauprojekt - hier sind Ihrer Vision keine Grenzen gesetzt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und sonnige Lage • Grüne Umgebung • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Spielgruppe, Kindergarten und Schulen gut erreichbar • Viel Platz • 2.5-Zimmer-Wohnung, vermietet • 3.5-Zimmer-Wohnung, vermietet • 8.5-Zimmer-Duplex-Wohnung • Gewerbeanteil von 64 m² • Ausbaupotenzial von 271 m², teilweise bereits vorbereitet • Saniert • Nettowohnfläche 414 m² • 6 Aussenparkplätze • Garage für 2 Autos Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Dieses Objekt könnte Sie überraschen!

Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Investoren eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grosszügigen Parzelle vereint. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone mit freier Aussicht und ohne direkte Nachbarschaft, was eine langfristig hohe Wohn- und Vermietungsqualität sicherstellt. Die gute Erschliessung und die direkte Lage an einer frequentierten Verkehrsachse erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich.Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 233 m² Wohnfläche. Im Jahr 2008 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengeführt und umfassend erneuert. In diesem Zuge erfolgten der moderne Innenausbau, der Ersatz der Küche sowie die Erneuerung des Daches. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht Investoren eine gezielte Wertsteigerung und Optimierung der Mietzinseinnahmen. Zwei Balkone mit freier Sicht sowie ein grosszügiger Gartenbereich mit Swimmingpool unterstreichen die hohe Wohnqualität.Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch eine grosszügige Werkstatt mit rund 509 m² Nutzfläche. Diese ist funktional ausgebaut und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Grosszügige Arbeits- und Lagerflächen, Büro- und Ausstellungsräume, mehrere Garagentore sowie eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstrasse bietet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, Wohnerträge mit gewerblichem Einkommen zu kombinieren.Eine vielseitige Anlageimmobilie mit Substanz, Flexibilität und attraktiven Perspektiven für nachhaltige Rendite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung gegen Lärmemissionen • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkierung für Transporter und Kunden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen für alle Generationen neu definiert

Ein Stück Geschichte im Herzen von Wiedlisbach wartet auf neue Eigentümer. Diese charmante Liegenschaft in der malerischen Altstadt verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, stets mit Liebe gepflegt und unterhalten. Auf einer Nettowohnfläche von 216 m² entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl mit Grosszügigkeit und Helligkeit.Drei komfortable Badezimmer auf jedem Stock, zwei praktische Küchen und eine grosse, lichtdurchflutete Galerie schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Das helle separate Studio im Erdgeschoss, der geräumige Hobbyraum im Keller sowie eine wohltuende Sauna bieten Raum für Arbeit, Kreativität und Entspannung. In allen Zimmern sorgt eine Bodenheizung für wohlige Wärme, während Balkone auf jedem Stockwerk zum Verweilen einladen.Besonders eindrucksvoll ist der wunderschöne historische Gewölbekeller, der diesem Haus seine Seele verleiht und seine Geschichte spürbar macht. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Parkplatz direkt vor dem Haus.Wer hier einzieht, erwirbt nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Geschichte im Herzen von Wiedlisbach. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • An zentralster Lage • Charmanter Stadthaus-Grundriss • Grosszügige, helle Zimmer • 3 komfortable Badezimmer auf jedem Stock • 2 Praktische, geräumige Küchen • Grosse Lichtdurchflutete Galerie • Helles, exponiertes Studio im Erdgeschoss • Wohltuende Sauna zum entspannen • Geräumiger Hobbyraum im Keller • Wärmende Bodenheizung in allen Zimmern • Balkone auf jedem Stockwerk • Nettowohnfläche 216 m² • Bruttowohnfläche 259 m² • Effiziente Fernwärme-Heizung • Privater Parkplatz direkt vor dem Haus Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3-Parteien MFH mit viel Nebenräumen + Garagen

3 Parteien MFH an ruhiger Lage Im schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten: • Studio EG / UG (45m2) • 4.5 Zimmer-Wohnung im EG (100m2) • 3.5 Zimmer-Wohnugn im 1. OG (100m2) Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.Die Liegenschaft erwirtschaftet bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen von rund CHF 45'600.- pro Jahr, was einer Bruttorendite von 4.93 % entspricht. Nach Unterzeichnung der Datenschutzerklärung können die bestehenden Mietverträge zur Einsicht gerne ausgehändigt werden.AusbauDer Innenausbau präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Standard, der der Nachfrage im regionalen Mietmarkt entspricht.Warme Holztäferungen, freundliche Farben und grosszügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein heimeliges und wohnliches Ambiente.Die Raumaufteilung überzeugt durch praktische Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind.Dank der Gebäudestruktur bietet sich die Liegenschaft auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.Etwas abseits am Dorfrand von Madiswil gelegen, geniesst die Liegenschaft eine idyllische, ruhige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur.Das Grundstück ist umgeben von Wiesen und Bäumen und bietet Erholung und Rückzug vom Alltag.Die Zufahrts- und Durchgangsstrasse befindet sich in einer 30er-Zone und ist nur mässig befahren. Ideal für Familien oder Ruhesuchende.Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Madiswil in wenigen Minuten erreichbar.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 5.4% Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Obersteckholz, seit 2021 Teil der Stadt Langenthal, stellt eine attraktive Renditeliegenschaft an gut erschlossener Lage am Rande des Oberaargaus dar. Wie der Strassenname ?Am Wald" bereits verrät, befindet sich die Liegenschaft unmittelbar am Waldrand und verbindet damit den Charme einer naturnahen, grünen Umgebung mit der Nähe zum regionalen Zentrum Langenthal, das in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.Das Haus umfasst vier vollvermietete Wohnungen mit einer ausgewogenen Struktur: Im Erdgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 83.6 m², im 1. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 77.53 m², im 2. Obergeschoss rechts eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 79.55 m² sowie im 2. Obergeschoss links eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 61.5 m². Die Nettomieteinnahmen abzüglich Eigentümer-Nebenkosten belaufen sich auf attraktive CHF 51'945.- pro Jahr.Auf der grosszügigen Parzelle von 1'640 m² wurde zusätzlich ein neues Doppelgaragen-Gebäude erstellt; zwei weitere Garagenplätze stehen im Haupthaus zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer modernen Erdsondenwärmepumpe. Ein besonderes Plus ist die eigene, sehr ergiebige Quelle mit einer beachtlichen Schüttung von 90 l/h beziehungsweise 2'160 l/24h. Der weitläufige Aussenbereich bietet einen Gemüsegarten, einen Gartensitzplatz, eine grosse Rasenfläche sowie einen eingezäunten Bereich für Tiere, ein in dieser Grössenordnung seltenes Angebot.Besondere Highlights auf einen Blick: hohe Bruttorendite von 5.4 %, Vollvermietung, riesiger Garten und ein durchgehend gut instand gehaltenes Gebäude.Das Mehrfamilienhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:· 1987: Ausbau beider Dachwohnungen· 2005: Balkon· 2009: Neubau Garage· 2010: Fassade· 2019: Neue Fenster Wohnungen EG und 1. OG· 2019: Neue Aluminium-Fensterläden EG und 1. OG· 2019: Neues Bad Dachwohnung rechts· 2019: Neue Küche Dachwohnung rechts· 2019: Aussensitzplatz· 2019: Eingangstüre· 2019: Neue Erdsondenwärmepumpe· 2024: Alle Dachfenster ersetztDie elektrischen Geräte in den Wohnungen wurden fortlaufend ersetzt. Eine detaillierte Investitionsliste mit den entsprechenden Beträgen wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Die Lage in Obersteckholz vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Langenthal. Direkt im Ortsteil befindet sich das Schulzentrum Steckholz, das den jüngeren Kindern einen familiären Schulalltag in heimeliger Umgebung ermöglicht. Die vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, weiterführenden Schulen, Dienstleistungen sowie sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs steht in Langenthal in wenigen Minuten zur Verfügung. Über den nahen Autobahnanschluss erreichen Sie zudem rasch die Achsen in Richtung Bern, Olten und Zürich.Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für einen Investor, der eine sichere Geldanlage mit einer Liegenschaft in gutem Zustand und hoher Rendite sucht.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei grossen Wohnungen

Zentral. Vermietet. Wertbeständig. In der beliebten Gemeinde Aarwangen im Kanton Bern erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten. Die attraktive Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz und einer ausgezeichneten Vermietungssituation macht diese Liegenschaft zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren. Gleichzeitig bietet sie auch ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten.Aarwangen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer familienfreundlichen Umgebung und einer optimalen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Gehdistanz und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu den regionalen Zentren sowie die hohe Wohnqualität machen Aarwangen zu einem gefragten Wohnstandort.Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert stabile monatliche Mieteinnahmen. Dank der grosszügigen Wohnungsgrundrisse, den zahlreichen Parkierungsmöglichkeiten und dem gepflegten Zustand bietet das Objekt langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • 3 Wohneinheiten (1 × 4.5 Zimmer, 1 × 5.5 Zimmer, 1 × 5.5 Zimmer Maisonette) • Vollvermietet mit stabilen Mieteinnahmen von CHF 5'710.- pro Monat • Attraktives Renditeobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial • Gepflegter Zustand • Ca. 394m2 Wohnfläche • 854m2 Grundstück • 5x Garagenbox • 5x Aussenparkplatz • Auch ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • Zentrale Lage in Aarwangen (BE) mit hervorragender Infrastruktur • Nahe Bahnhof • Nahe Schulen und Kindergarten • Nahe Einkaufsmöglichkeiten Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Mehrgenerationenhaus in bester Zentrumslage

Inmitten der lebendigen Gemeinde Biberist erwartet Sie dieses attraktive Generationenhaus an sonniger, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Naherholungsgebiete entlang der Emme befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.Die Liegenschaft überzeugt mit hellen, freundlich gestalteten und umfassend sanierten Räumlichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus traditionellem Charakter und gutem Ausbaustandard schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und bietet damit eine sofortige Renditechance. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Aussenparkplätze sowie die Möglichkeit, eine attraktive bestehende Finanzierung zu übernehmen.Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial an bester Lage in einer aufstrebenden und naturnahen Gemeinde nahe Solothurn. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, sonnige Lage • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe • Helle, sanierte Räumlichkeiten • Optimal als Generationenhaus geeignet • Zurzeit Vollvermietet • 2005 Innen saniert • 2020 Fassade & Dach saniert • Nettowohnfläche ca. 170 m² • Bruttowohnfläche ca. 205 m² • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 2-Zimmer-Wohnung • 1 x 2-Zimmer freistehendes Studio (Baujahr 1924) • 2 Aussenparkplätze • Attraktive Hypothek kann übernommen werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft - Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in Luterbach

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard - und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial.Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten.Die Wohneinheiten im ÜberblickErdgeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet.1. Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar - Neuvermietung nach eigenem Ermessen.Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet.Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz - ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.Baulandreserve - Ihr GestaltungsspielraumDas Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Raum für Ideen und Zukunft

Grosszügig wohnen mit Raum für neue MöglichkeitenWE-FACTS+ Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und attraktivem Entwicklungspotenzial+ Grosszügige Räume und flexiblem Wohnkonzept+ Grundstück mit grossem Umschwung und EntwicklungspotenzialPasst für:Familien, Investoren und ProjektentwicklerKLARTEXT: Viel Platz, grosses Potenzial und Raum für Ihre ZukunftInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 294 37 71

Regionale Investitionschance - Quartierbeiz & Wohnraum (BR 5.5 %)

Ertragsstark heute, ausbaufähig morgen: Das hier ist ein Glückstreffer einer Immobilie!Diese attraktive Liegenschaft in Langenthal vereint eine solide Ausgangslage mit spannenden Entwicklungsperspektiven. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Objekt Investoren eine interessante Kombination aus bestehender Nutzung und künftigem Potenzial. Die Immobilie hat einen wichtigen Stellenwert im Quartier und profitiert von einer starken lokalen Verankerung.Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erzielt per Mai 2026 eine attraktive Bruttorendite von rund 5.5 %. Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss, ergänzenden Personalräumen sowie mehreren Wohneinheiten schafft eine ausgewogene und vielseitige Nutzungsstruktur - eine Mischung, die langfristig gefragt bleibt und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonders erwähnenswert ist die Lage in der Wohnzone W2/C, welche künftige Umnutzungen oder Umstrukturierungen ermöglicht. Die Parzelle eignet sich damit nicht nur als wertbeständige Anlage, sondern auch als interessante Reserve für mittelfristige Entwicklungsstrategien.Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet (Stand Mai 2026) • Bruttorendite von über 5.5 % (Stand Mai 2026) • Zone W2C • Kein Denkmalschutz • Ruhiges, zentrales Wohnquartier • 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen • 3x Personalzimmer im Restaurant • 1x 4-Zimmer-Wohhnung • 2x 2-Zimmer-Wohnung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

FLÄCHENGROSSES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM DORFZENTRUM

Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1925 befindet sich an zentraler Lage in Rohrbach und bietet rund 470 m² Gesamtnutzfläche auf fünf Geschossen. Die Immobilie eignet sich ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten realisierbar. Zahlreiche Nebenräume sowie die bestehende Bürostruktur bieten viel Potenzial für individuelle Konzepte. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und kann problemlos abgetrennt werden. Zusätzlich bietet der ausbaubare Estrich mit zwei Zimmern weiteres Ausbaupotenzial. Eine grosse Terrasse im Erdgeschoss rundet das attraktive Angebot ab. Bahnhof, Volg, Post und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Diverse Nutzungsoptionen: sind mit einigen Investitionen denk- und machbar. • Option 1: Gewerbe im EG, Werkstatt im UG und Haus im 1. OG, 2. OG, DG sowie Nebenräume im UG • Option 2: Wohnung im EG sowie Maisonettwohnung im 1. OG und 2. OG - Nebenräume im UG und Atelier im DG • Option 3: Vollumfängliches Gewerbe der ganzen Liegenschaft - ideal dank zahlreicher Lavabos und bereits vorhandener Bürostruktur Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00175 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.