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CHF 3’900’000.–833m227Zi

sur demande, 1957 Ardon

A vendre : immeuble neuf à Ardon Prix de vente : CHF 3'900'000.- État locatif net projeté : CHF 115'800.-/par an Rendement net : 3.0% Immeuble D 6 lots de 4,5 pièces avec ascenseur, caves et balcons. Surface PPE de l’immeuble : 832.95m2 Surface des communs de l’immeuble : 74.55m2 6 caves d’une surface d’environ 15m2 chacune 6 parkings extérieurs 6 parkings en sous-sol 2 lots en attique avec terrasse de 32m2 chacune 2 lots au 1er étage avec balcon de 17.98m2 chacun 2 lots au rez-de-chaussée avec jardin (1 de 175m2 et 1 de 119m2 Année de construction : 2022 – 2023 Toit : à deux pans Type de chauffage : pompe à chaleur Local Vélo : oui au sous-sol Accès au carnotzet : oui Accès à la piscine : oui Atouts : matériaux de qualité (parquet en bois, carrelage, très bon budget), carnotzets, 1 grande piscine à l’eau salée de 128m2 avec une pataugeoire, caves, local vélo, ensoleillement, vue magnifique sur les montagnes. Veuillez contacter SEGIMO Groupe immobilier au 0848 007 001, un conseiller prendra contact avec vous.

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CHF 849’000.–260m2

Jungtalblick, 3925 Grächen

Das Freizeitvergnügen, wie Wandern, Biken, Skifahren usw. beginnt direkt vor der Haustüre Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Vorzüge des Mehrfamilienhauses Angenehme Wohnatmosphäre Lichtdurchflutete und platzbietende Wohnräume Sonnige Balkone Imposante Aussicht auf die Walliser Alpen Zentrale und doch sehr ruhige Lage Als Ganzjahres- oder Ferienwohnungen geeignet Idealer Ausgangspunkt für viele Winter- und Sommer-Sportarten 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber Einen Steinwurf vom weltberühmten Kurort Zermatt entfernt Lage und Erreichbarkeit Grächen liegt im Mattertal, an der rechten, gegen Südwesten exponierten Seite der Mischabelkette. Vom schönen Wetter verwöhnt liegt Grächen auf einem Sonnenplateau, 1600 Meter über dem Alltag und nur einen Katzensprung vom weltberühmten Matterhorn entfernt. Die berühmte Feriendestination ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) sehr gut erschlossen. Das schöne Walliserdorf ist teilweise autofrei. Die Zufahrt für den Privatverkehr ist nur bis zum Dorfzentrum gestattet. Beschrieb der Liegenschaft Das Mehrfamilienhaus «Jungtalblick» mit Baujahr 1969 und insgesamt 4 Wohnungen, befindet sich im autofreien Teil an bester Lage in Grächen. Beim Dorfplatz hat es öffentliche Parkplätze und eine Einstellhalle wo Einstellplätze in Dauermiete angeboten werden. In wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule, Talstation Hannigalpbahn usw. Die Fundation, die Wände und die Decken sind bis ins Erdgeschoss in Beton / Mauerwerk ausgeführt. In den oberen 2 Stockwerken ist die Wandkonstruktion in Holzblockbau und die Decken in Holzbalkenlage ausgeführt. Die Dachkonstruktion wurde als Satteldach ausgebildet und mit Steinplatten belegt. Geheizt wird mittels zentraler Ölheizung und die Verteilung erfolgt über Heizkörper. Es sind im ganzen Haus Kunststofffenster mit IV Doppelverglasungen eingebaut. Übersicht 2.5-Zimmerwohnung im Untergeschoss (Anschlüsse für Küche vorhanden) 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Umschwung mit Kinderspielplatz und Sitzplatz Waschküche inkl. Waschmaschine und Trockner Heizungsraum Grosszügiger Schuppen Keller 2.5-Zimmerwohnung im Untergeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Dusche / Lavabo / Toilette Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Elternschlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit offener Küche Toilette / Lavabo Nasszelle mit Badewanne / Lavabo Terrasse mit Sitzplatz auf der Südseite Cheminée mit Ventilation 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Wohn- und Essbereich Küche Toilette / Lavabo Nasszelle mit Badewanne / Lavabo Grosszügige Terrasse 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Wohn- und Essbereich Küche Toilette / Lavabo Nasszelle mit Badewanne / Lavabo Grosszügige Terrasse Renovationen 2002 1. Obergeschoss: Küche mit Wohnraum, neuer Teppich, Bad und WC 2006 2. Obergeschoss: Küche mit Wohnraum, neuer Teppich 2008 1. Obergeschoss: Küchenboden, 2. Obergeschoss: Bad / WC, Küchenboden, Eingang Erd- und Untergeschoss, Balkonböden im Erd- und 1. Obergeschoss 2009 Fenster PVC Isolierverglasungen 2010 Fassadensanierung und Sanierung Balkongeländer, Umgebungsarbeiten 2011 Laminatböden im Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss 2012 Anbau Schuppen 2013 Neue Heizung (Kessel und Brenner) Nebenkosten: belaufen sich für das ganze Haus auf ca. CHF 9'500.00 pro Jahr Verkaufspreis: CHF 849'000.00 für dieses Mehrfamilienhaus, Mobiliar und Inventar sind inklusive Verfügbarkeit: Sofort

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CHF 430’000.–80m23.5Zi

3918 Wiler (Lötschen)

Weitere Infos und Bilder auf www.remax.ch ************************************ Weitere Infos und Angebote unter www.remax.ch **************************************** Etwas oberhalb des Dorfes aber doch sehr zentral steht das neue Ferienhaus "Aurora" mit sechs Wohneinheiten. Aufgrund der offen gestalteten Wohnungen eignen sich diese als Ferien- aber auch als Eigentumswohnungen. Grosszügige Fensterflächen tragen zu einer optimalen Tageslichtausnutzung bei. Dank der erhöhten Lage haben Sie eine schöne Aussicht Taleinwärts Richtung "Lötschenlücke" aber auch Talauswärts Richtung "Faldumalpe". In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Haus aus das Dorfzentrum, den Einkaufsladen oder die Post und die Talstation der Luftseilbahn Wiler - Lauchernalp. Im Winter haben Sie sogar die Möglichkeit von der Lauchernalp, via Talabfahrt, bis fast vor die Haustüre zu fahren. Die 3 1/2 -Zimmer-Wohnung im 1.OG West ist im Rohbau. Der Innenausbau kann vom Käufer bestimmt werden. Dies auf der Basis des Baubeschriebes. Raumprogramm: . Wohnungseingang . offene Küche . Wohn- und Essraum mit Ausgang Balkon . zwei Schlafzimmer . Dusche / WC Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG. Eine Waschküche und ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. E markus.furrer@remax.ch M +41 79 252 59 39 / T +41 27 928 63 20 RE/MAX Oberwallis RIMO Verkauf und Beratung AG Furkastrasse 7 CH-3900 Brig-Glis www.remax-oberwallis.ch facebook.com/remaxswitzerland Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.