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Casa plurifamiliare in vendita a Bovernier

VALAIS : IMMEUBLE VILLAGEOIS DE 2 APPARTEMENTS AUX MULTIPLES POSSIBILITES.
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CHF 780’000.–240m211loc

1932 Bovernier

POUR UNE FAMILLE, qui veut investir les lieux dans son intégralité, ou une famille qui veut habiter un des deux appartements et louer l'autre.POUR INVERSTISSEUR (4,4% de rendement, possibilité d'augmenter le rendement à 6,1 % par la création d'un troisième appartement)Bovernier , sur la route de Verbier, à environ 5 Km de la ville de Martigny et de ses commodités, la gare du village se situe à 500 m ou le train régional vous connecte à la gare CFF de Martigny en 11 minutes, en ce qui concerne le réseau routier, l'autoroute A9 est a accessible en 10 minutes de voiture par la larges route cantonal.Bovernier (en Allemand : Bimier) est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Martigny. Les habitants ont la réputation d'être très joyeux et festifs. On y vit agréablement bien dans ce village.La commune offre les facilités nécessaires à la vie de tous les jours : école, cafés et restaurant, kiosque Description :L'immeuble comprend deux logements, soit un appartement de 155 m2 (5,5 pièces entièrement rénové en 2020) au premier étage, ce logement se prolonge au rez-de-chaussée par deux chambres en enfilade reliées à l'étage par un escalier privatif.(Possibilité de réaménager cet appartement en créant un troisième appartement accessible directement depuis l'extérieur.)L'autre appartement de 103 m2 (4,5 pièces) situer au deuxième étage a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2020. (Possibilité de crée un vaste duplex en intégrant les 100 m2 de comble)L'immeuble bénéficie, à bien plaire, d'une parcelle d'environ 800 m2 faisant office de jardin d'agrément, cette parcelle propriété de la paroisse étant inconstructible du fait de sa situation pourrait être éventuellement négociée sous forme d'un droit de superficie.Le bâtiment date de 1906, mais la maison a été reconstruite en 1995 et partiellement rénovée en 2020. Cet objet est dans un très bon état général.Garages, cave, buanderie, sauna, terrain annexe de 22m2 et 51 m2 complètent ce bien.Prix: 780'000.-- CHF Libre de suite.

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