2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Brienz BE

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CHF 1’058’400.–

11 Zimmer 300m² Wohnfläche

3855 Brienz

Reserviert -Mehrfamilienhaus mit 6.25% Bruttorendite und voll vermietet in Brienz

In Brienz an optimaler Lage steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial zum Verkauf. Das Haus mit seinen 3 Wohnungen wurde 1972 gebaut und in den Jahren 19110, 2000 und 2012 kontinuierlich renoviert. Im Jahr 2021 wurden ein Aussenparkplatz sowie ein Besucherparkplatz errichtet, zusätzlich zu zwei Garagenplätzen. In 2022 wurde die Ölheizung erneuert.Das Haus wurde im Baurecht der Gemeinde errichtet (bis 2072), mit einem jährlichen Zins von CHF 1461.00. Die aktuellen Nettoeinnahmen der Mietzinse belaufen sich auf jährlich CHF 37'6110.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet somit nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine stabilen Einnahmenquelle durch die Vermietung der drei Wohnungen. Mit den fortlaufenden Renovierungen und der zentralen Lage in Brienz ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in der Region.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in optimaler Lage • Renovierungen in den Jahren 19110, 2000 und 2012 • Errichtung von Aussenparkplatz, Besucherparkplatz und zwei Garagenplätzen in 2021 • Neue Ölheizung in 2022 • Haus im Baurecht der Gemeinde mit jährlichem Zins von CHF 1461.00 • Aktuelle Nettoeinnahmen der Mietzinse jährlich CHF 37'6110 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Preis auf Anfrage

3855 Brienz BE

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, direkt am See.

Diese Immobilie mit schönem Garten und direktem Blick auf den See ist einzigartig. Direkt am See führt nur Quai-Weg durch. Die Gartenanlage ist bewachsen mit Büschen und Bäumen versehen, um für Privatsphäre zu sorgen.Das Haus mit vier Wohneinheiten und einem Ladenlokal lässt viel Spielraum für Kreativität offen. Das UG mit Gartensitzplatz und das Erhöhte EG mit einer Grosszügigen Terrasse sind in gutem Zustand und wurden saniert. Auf Strassenseite verfügt das Mehrfamilienhaus über ein grosszügiges renoviertes Ladenlokal. Das 1. OG & 2. OG/DG kann so belassen werden wie sie sind können aber auch renoviert werden. Es besteht die Möglichkeit die Wohneinheiten als Einzelne im Stockwerkeigentum zu kaufen.Preise (Verhandelbar)UG (Untergeschoss) CHF 345`000.–EG (Erdgeschoss) CHF. 645`000.–EG (Laden) CHF 245`000.–1 + 2 OG (Obergeschoss) CHF 1`365`000.–Ganze Liegenschaft CHF 2`600`000.–GOHL IMMOBILIENJoana Kessler ImmobilienfachfrauMobile: 079 528 58 78

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Brienz (BE) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'225 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.46 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'005. 17.5 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.64 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.63 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.28 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.9 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Brienz (BE) liegt bei 20.73 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.18 % und ein kinderloses Ehepaar 20.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 98 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Brienz (BE) neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 7 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 26 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 29 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 13 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Brienz (BE) insgesamt 2'714 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 240 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 761, 591 und 326 Wohnungen. Insgesamt gibt es 326 5-Zimmer-Wohnungen und 195 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Brienz (BE) bei 0.63 %. So sind 0.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.26 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.19 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.23 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.96 %, wovon 0.52 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'345 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'590.

PLZ von Brienz BE

Mehrfamilienhaus kaufen 3855 (Axalp, Schwanden b. Brienz, Brienz BE)

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