Brienz BE
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Multi-family house to buy in Brienz BE

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3855 Brienz BE

Beide Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem schönen und ruhigen Wohnquartier der Gemeinde Brienz und präsentieren sich an sonniger und Aussichtsreicher Lage. In unmittelbarer Nähe des Brienzer Rothorn und dem östlichen Ufer des Brienzersee gelegen, befindet sich die diese Liegenschaft mit insgesamt 11 Wohneinheiten á 2,5 bis 4,5 Zimmer Wohnungen, welche voll vermietet sind. Von allen Wohnungen kann man die umliegenden Berge bestaunen und von den oberen Wohnungen hat man einen sehr schönen Blick auf den Brienzersee. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum und KFZ Stellplatz. Beide Häuser wurden schrittweise seit 1993 und zuletzt 2018 umfangreich renoviert und mit grosszügigen Balkonen versehen. Hierbei wurden die Leitungen erneuert, die Fassade isoliert, Küche und Bäder erneuert und im Zuge des Dachausbaus drei neue Wohnungen erstellt. Es besteht eine gute Mieterstruktur mit mehrheitlich Schweizern, die eine gute Zahlungsmoral haben. Die Gemeinde Brienz mit seinen 3200 Einwohnern, grenzt an acht Nachbargemeinden und den Kantonen Luzern und Obwalden. Die Region Brienz - Haslital liegt im Berner Oberland und hat eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten und guter Verkehrsanbindung. Kurze Wege und eine lokale Verankerung prägen den Alltag in dieser Gemeinde, hier trifft und kennt man sich. Die Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind solide ausgestattet. Im Bad-WC Plattenboden, der Boden im Wohnbereich besteht aus Linoleum und Holzböden. Spielplatz und kinderfreundliche Rasenflächen sorgen dafür, das sich auch kleine Familien sehr gerne ansiedeln. Eine sehr interessante Option ist das angrenzende Nachbargrundstück Nr.2506 mit 1073 qm Grundstückfläche, auf dem man ein weiteres Haus mit 6 Wohnungen und Einstellhalle bauen kann. Diese Variante wurde bereits von einem Architekt in einer Machbarkeitsstudie erarbeitet und für eine effiziente Verwendung geprüft. In diesem Zusammenhang wurde auch noch eine zusätzliche Möglichkeit geprüft und erarbeitet. Ein weiteres Mehrfamilienhaus mit nochmals 6 Wohnungen kann auf dem Grundstück vor den bestehenden Häusern gebaut werden. Somit können zu den bereits vorhandenen 11 Wohnungen, noch weitere 12 Neubauwohnungen erstellt werden.

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