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Neubau
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CHF 2’026’720.–
330m² Wohnfläche
2068 Hauterive NE

IMMEUBLE DE RENDEMENT EN VENTE À HAUTERIVE

Hauterive est un village résidentiel et verdoyant, situé en bord de lac à 4 km à l'est de Neuchâtel, particulièrement bien desservi par les transports publics, toutes les commodités sont à proximité immédiate et ainsi que l'accès à l'autoroute. Hauterive est la plus petite commune du canton de Neuchâtel et est limitrophe de la ville de Neuchâtel et de Saint-Blaise.DESCRIPTIF • Le bâtiment actuel sis sur la parcelle sera prêt pour la location à la fin de l'année 2024 et contient 2 appartements de 3.5 pièces et 4 studios. Voici comment sont constitués le premier bâtiment :BÂTIMENT EXISTANTRez-de-chaussée : • 2 studios de 36 m2 1er étage : • 1 appartement 3.5 pièces de 65m2 2e étage : • 1 appartement 3.5 pièces de 65 m2 3e étage : • 2 studios de 24 et 29 m2 Annexes : • 2 places de parking extérieures Prix de vente immeuble rénové : CHF 1'525'000.- Nous pouvons aussi vous aider dans la recherche de votre financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous proposer le meilleur financement pour votre projet en toute impartialité et confidentialité.Hauterive ist ein grünes Wohndorf am Seeufer, 4 km östlich von Neuchâtel. Es ist besonders gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss. Hauterive ist die kleinste Gemeinde des Kantons Neuenburg und grenzt an die Stadt Neuenburg und an Saint-Blaise.BESCHREIBUNGDas aktuelle Gebäude auf der Parzelle wird Ende 2024 bezugsfertig sein und enthält 2 3.5-Zimmer-Wohnungen und 4 Studios.Das erste Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:BESTEHENDES GEBÄUDEErdgeschoss : • 2 Studios mit 36 m2 1. Stockwerk : • 1 3.5-Zimmer-Wohnung von 65m2 2. Stock: • 1 3.5-Zimmer-Wohnung von 65 m2 3. Stock: • 2 Studios von 24 und 29 m2. Nebengebäude : • 4 Aussenparkplätze Verkaufspreis renoviertes Gebäude: CHF 1'525'000.-

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Brot-Plamboz hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.7 % abgenommen und zählt nun 282 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 84'365. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 12.44 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 25.81 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 5.99 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.77 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 16.67 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Brot-Plamboz bei 22.57 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.61 % und ein kinderloses Ehepaar 15.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Brot-Plamboz hat in den vergangenen 5 Jahren 5 neue Wohnungen erhalten. Dabei wurde eine neue 3-Zimmer-Wohnung gebaut. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Brot-Plamboz nun 165 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 7 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 32 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 18.