10 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Capolago

Immobilie mit Ertrag in wenigen Schritten vom Bahnhof - Rendite von 5%

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und Busbahnhofs, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein interessantes Gewerbe- und Wohnobjekt zum Verkauf an, das die gesamte Erdgeschoss-Etage des Hauses einnimmt.Das Objekt besteht aus verschiedenen Einheiten, was eine gute Diversifizierung des Einkommens bietet:Wohnung von etwa 70 m², 2,5 ZimmerGewerbefläche von etwa 60 m², als Open Space konfiguriertBüro von etwa 60 m²Zusätzliches BüroStellplätze zur Verfügung des Objekts im Haus.Die gesamte Fläche erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss, was eine praktische Zugänglichkeit und eine große Vielseitigkeit bei der Nutzung der Räume garantiert.Die strategische Lage und die gleichzeitige Präsenz von Wohn-, Gewerbe- und Büroeinheiten machen das Objekt besonders interessant für diejenigen, die nach einer Investition mit diversifiziertem Einkommen und Potenzial für den Erhalt des Wertes über die Zeit suchen.Einkommensinvestition: Das Objekt garantiert ein jährliches Einkommen von etwa CHF 50'000, was einer indicativen Rendite von 5% entspricht.Eine interessante Investition für private Investoren, die nach einem bereits einkommensgenerierenden Objekt mit mehreren Mieteinheiten und einer optimalen Lage suchen.Wir stehen für weitere Informationen, Pläne, Dokumentation und Besichtigung des Objekts zur Verfügung.

Capolago - Wohnhaus mit Innenhof zur Renovierung, Teil

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Capolago, in einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Luganersee, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Straßenverbindungen, bieten wir ein ganzes Wohnhaus zur Renovierung zum Verkauf an, eine Lösung mit großem Potenzial, ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die nach einem Sanierungsprojekt suchen.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dank seiner großzügigen Flächen die Möglichkeit, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 80 m² Wohnfläche zu realisieren. Die Raumverteilung ermöglicht die Planung moderner, heller und funktionaler Wohneinheiten, während gleichzeitig der authentische Charme der Ortskernarchitektur bewahrt wird.Zur Ergänzung des Objekts gehören zwei große Nebenräume, die einen wichtigen Mehrwert darstellen: ein Lager von etwa 100 m², ideal als Magazin, Werkstatt, Labor oder multifunktioneller Raum, und ein zweites Lager von etwa 30 m², das als Technikraum, Archiv oder Keller genutzt werden kann.Eines der herausragenden Merkmale des Gebäudes ist der private Innenhof, der mit einer großen überdachten Terrasse verbunden ist. Diese Außenbereiche bieten interessante Möglichkeiten der Aufwertung, indem sie ein ruhiges und angenehmes Ambiente für die zukünftigen Wohneinheiten oder mögliche Nebennutzungen schaffen.Die Anwesenheit von fünf privaten Parkplätzen trägt dazu bei, dieses Angebot noch attraktiver zu machen, eine extrem seltene Ausstattung in einem historischen Ortskern und besonders geschätzt sowohl vom Wohnungs- als auch vom Investmentmarkt.Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, bietet damit die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln und das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Die Größe des Gebäudes und seine Konfiguration ermöglichen die Realisierung eines Eingriffs, der den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnstandards verbindet und so ein Immobilienprodukt von sicherem Interesse entstehen lässt.Dank der strategischen Lage, den großen verfügbaren Flächen und der Anwesenheit von Merkmalen, die in ähnlichen Immobilien schwer zu finden sind, wie Lager, private Außenbereiche und fünf Parkplätze, stellt diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit interessanten Aussichten auf Wertsteigerung und Rendite dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Palazzina zur Renovierung in Mendrisio in strategischer Lage - Interessantes Angebot

Das Objekt, gelegen in Mendrisio in einer grünen Zone, aber gleichzeitig nahe am Bahnhof, bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor, der nach einem Projekt zur Wertsteigerung von Immobilien sucht, als auch für die, die ein Wohngebäude von hoher Qualität in einer strategischen Lage realisieren möchten.Im aktuellen Zustand gibt es drei Wohnungen, eine baurechtliche Genehmigung, die rechtskräftig geworden ist, um vier Wohnungen zu realisieren.Wirtschaftliche DatenGeforderter Preis im aktuellen Zustand: CHF 1'100'000Geforderter Preis nach Fertigstellung der Renovierung: CHF 2'200'000Jährliche Rendite nach Fertigstellung der Renovierung: circa 4% garantiert für 2 Jahre.Wohneinheiten: 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern.Außenparkplätze: 8, was 2 pro Wohnung entspricht.Der Renovierungseingriff ermöglicht es, das aktuelle Gebäude in ein modernes und attraktives Wohnprodukt umzuwandeln, mit der Möglichkeit, eine sehr gute jährliche Gesamtrendite zu erzielen und einen signifikanten Wertzuwachs des Objekts zu erzielen.Ein interessantes Angebot in einer strategischen Lage in Mendrisio, das durch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und eine bereits sehr geeignete Konfiguration für die Vermietung gekennzeichnet ist.Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage

Ein Vermietungshaus im Herzen von Mendrisio

Im vollsten Zentrum von Mendrisio, in einer extrem komfortablen und strategischen Lage, bieten wir ein vollständig renoviertes Vermietungshaus zum Verkauf an, konzipiert für diejenigen, die nach einer soliden und qualitativ hochwertigen Investition suchen.Das Gebäude wurde Gegenstand einer totalen Renovierung, die mit großer Aufmerksamkeit für Details und unter Verwendung von hochwertigen Ausstattungen durchgeführt wurde. In seinem Inneren bietet es acht moderne, helle und bereits vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen, die von Anfang an eine stabile Rendite garantieren.Die Wohnungen zeichnen sich durch gut verteilte Räume und einladende Umgebungen aus: die Einheiten verfügen über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer im zeitgenössischen Design und eine angenehme private Terrasse, ideal für Entspannungsmomente. Die Wohnungen werden durch eine separate Kellerabteil und einen zugewiesenen Parkplatz, Boxen/Außen, vervollständigt.Aus technischer Sicht profitiert das Haus von hochwertigen Anlagen und Isolierungen, die Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine vereinfachte Verwaltung über die Zeit gewährleisten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen, was die Wohnungen besonders attraktiv auf dem Mietmarkt macht.Diese Eigenschaft stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem hochwertigen Immobilienobjekt mit interessanter Rendite und geringem Risiko suchen.Um weitere Informationen zu erhalten, die Pläne zu konsultieren oder einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Details dieser exklusiven Immobiliengelegenheit in Mendrisio zu entdecken.