Capolago
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Mehrfamilienhaus kaufen in Capolago

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CHF 595’000.–320m2

6825 Capolago

A Capolago vendiamo interessante stabile ubicato nel nucleo, a pochi passi dal lago e dalla stazione ferroviaria. La palazzina è disposta su tre livelli: al PIANTERRENO troviamo uno spazio commerciale di circa 80 mq, con ampie vetrine, ben visibile in quanto ha accesso direttamente dalla strada; al PRIMO PIANO c’è un appartamento di 4.5 locali, di circa 120 mq, balcone e lavanderia privata; SECONDO PIANO c’è un appartamento di 4.5 locali, di circa 120 mq, camino nella zona giorno, balcone e lavanderia privata. Spazioso solaio sottotetto (attualmente utilizzato come deposito). L’anno di costruzione risale al 1947, e circa 2 anni fa sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione: le cucine degli appartamenti sono nuove; è stato rivisto il parquet nelle camere. Il certificato Ra.Si. è attualmente valido. Riscaldamento elettrico, con possibilità di installare le stufe a pellet in tutti i locali in quanto risulta esserci la canna fumaria. Esiste la predisposizione per l’installazione di un impianto a gas. Parcheggi blu nelle immediate vicinanze. (LA FOTOGRAFIA NON RAPPRESENTA LA VISTA DALLA PALAZZINA, MA E’ PURAMENTE INDICATIVA DEL PAESAGGIO CIRCOSTANTE)

13

CHF 1’100’000.–9.5Zi

6825 Capolago

A Capolago, frazione del comune di Mendrisio situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, proponiamo una interessante casa plurifamiliare di tre appartamenti. L'immobile si trova in comoda posizione di nucleo vicinissima al lungolago, un posto magico caratterizzato da scenari rustici di charme e contornato dalla meraviglia del Ceresio. La residenza si compone di tre abitazioni completamente separate, ognuna con accesso indipendente. Attualmente l'appartamento all'ultimo piano è affittato. Locando anche le altre due unità l'occasione si profilerebbe decisamente interessante da un punto di vista di reddito. Il duplex 3,5 locali all'ultimo piano ed il 4,5 locali al primo piano dispongono entrambi di una meravigliosa vista lago. Tutte le unità sono state recentemente ristrutturate, gli appartamenti al primo ed al secondo piano nel 2015 e quello al pianterreno negli ultimi anni. Le abitazioni si presentano in ottimo stato manutentivo e sono abitabili e locabili da subito. I serramenti dell'immobile sono in legno e vetrocamera mentre per la pavimentazione si sono scelte delle piastrelle e del raffinato parquet. Il sistema di riscaldamento è elettrico. L'appartamento al pianterreno, 1,5 locali si compone di zona giorno con area pranzo e ampie vetrate, zona notte soppalcata, cucina con soffitto a volta e di un bagno con vasca. Il primo piano ospita un 4,5 locali composto di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e piacevole vista lago, tre ampie camere da letto e di due bagni con doccia. Il secondo ed il terzo piano ospitano un duplex 3,5 locali composto di ampia zona giorno con cucina aperta, magnifica vista lago ed un bagno wc al piano inferiore e di due camere da letto ed un ulteriore bagno al piano superiore. Nei pressi della residenza è presente un ampio posteggio comunale in zona blu ove è possibile affittare un posto auto a soli CHF 20.-- mensili. UN'IMPERDIBILE SOLUZIONE DI REDDITO IN UN LUOGO DAL GRANDE CHARME!!

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