10 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Capolago

Capolago - Wohnhaus mit Innenhof zur Renovierung, mit Terrasse

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Capolago, in einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Luganersee, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Straßenverbindungen, bieten wir ein ganzes Wohnhaus zur Renovierung zum Verkauf an, eine Lösung mit großem Potenzial, ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die nach einem Renovierungsprojekt suchen.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dank seiner großzügigen Flächen die Möglichkeit, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 80 m² Fläche zu realisieren. Die Raumverteilung ermöglicht die Planung moderner, heller und funktionaler Wohneinheiten, während gleichzeitig der authentische Charme der Architektur des Ortskerns bewahrt wird.Zur Vervollständigung des Objekts gehören zwei große Nebenräume, die einen wichtigen Mehrwert darstellen: ein Lager von etwa 100 m², ideal als Magazin, Werkstatt, Labor oder multifunktionaler Raum, und ein zweites Lager von etwa 30 m², das als Technikraum, Archiv oder Keller genutzt werden kann.Eines der besonderen Merkmale des Gebäudes ist der private Innenhof, der mit einer großen überdachten Terrasse verbunden ist. Diese Außenbereiche bieten interessante Möglichkeiten der Aufwertung, indem sie eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die zukünftigen Wohneinheiten oder mögliche Nebennutzungen schaffen.Die Anwesenheit von fünf eigenen Parkplätzen macht dieses Angebot noch interessanter, eine extrem seltene Ausstattung in einem historischen Ortskern und besonders geschätzt sowohl vom Wohnungs- als auch vom Investmentmarkt.Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, bietet damit die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln und das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Die Größe des Gebäudes und seine Konfiguration ermöglichen die Realisierung einer Maßnahme, die den historischen Charakter des Gebäudes mit zeitgenössischen Wohnstandards verbindet und so ein Immobilienprodukt von sicherem Interesse schafft.Dank der strategischen Lage, den verfügbaren großzügigen Flächen und der Anwesenheit von Merkmalen, die in ähnlichen Immobilien schwer zu finden sind, wie Lager, private Außenbereiche und fünf Parkplätze, stellt dieses Wohnhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit interessanten Perspektiven der Aufwertung und Rendite dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Palazzina zur Renovierung im Zentrum von Mendrisio - Interessante Gelegenheit

Im Herzen von Mendrisio, in zentraler und komfortabler Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine Palazzina zur Renovierung zum Verkauf an, bestehend aus 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern.Das Eigentum stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor, der nach einem Projekt zur Wertsteigerung von Immobilien sucht, als auch für diejenigen, die ein Wohngebäude von hoher Qualität in einer strategischen Lage realisieren möchten.Jede Wohnung verfügt zusätzlich über 2 Außenparkplätze, insgesamt 8 Parkplätze für das gesamte Eigentum.Wirtschaftliche DatenGeforderter Preis im aktuellen Zustand: CHF 1'100'000Geforderter Preis nach vollständiger Renovierung: CHF 2'200'000Jährliches Einkommen nach Abschluss der Renovierung: CHF 88'000Wohneinheiten: 4 Wohnungen mit 3,5 ZimmernAußenparkplätze: 8, entsprechend 2 pro WohnungDer Renovierungseingriff ermöglicht es, das aktuelle Gebäude in ein modernes und attraktives Wohnprodukt umzuwandeln, mit der Möglichkeit, ein jährliches Gesamteinkommen von CHF 88'000 zu erzielen und einen erheblichen Wertzuwachs des Eigentums zu erzielen.Ein interessantes Angebot im Zentrum von Mendrisio, gekennzeichnet durch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und eine bereits geeignete Konfiguration für die Vermietung.Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage

IMMOBILIE MIT ERTRAG IM HERZEN VON MENDRISIO - ERTRAG VON 5%

Hervorragende Gelegenheit für eine immobilienbezogene Investition mit Ertrag im vollsten Zentrum von Mendrisio.Wir bieten zum Verkauf eine interessante gewerbliche und Wohnliegenschaft an, die sich in zentraler Lage in Mendrisio befindet und das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes einnimmt.Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen Einheiten, die eine gute Diversifizierung des Ertrags bieten:Wohnung von etwa 70 m², 2,5 ZimmerGewerblicher Raum von etwa 60 m², als Open Space konfiguriertBüro von etwa 60 m²Zusätzliches BüroParkplätze zur Verfügung der Liegenschaft in dem Gebäude.Die gesamte Fläche erstreckt sich über eine einzige Ebene im Erdgeschoss, eine Eigenschaft, die praktischen Zugang und große Vielseitigkeit bei der Nutzung der Räume gewährleistet.Strategische LageDie Liegenschaft befindet sich im vollsten Zentrum von Mendrisio, in einer komfortablen und gut bedienten Zone, mit allen wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar.Die zentrale Lage und die gleichzeitige Anwesenheit von Wohn-, Gewerbe- und Büroeinheiten machen die Liegenschaft besonders interessant für diejenigen, die nach einer Investition mit diversifiziertem Ertrag und Potenzial für den Wertzuwachs über die Zeit suchen.Ertragbringende InvestitionDie Liegenschaft generiert derzeit einen jährlichen Ertrag von etwa CHF 50'000, was einem indicativen Ertrag von 5% entspricht.Eine interessante Investition für private Investoren auf der Suche nach einer bereits ertragbringenden Liegenschaft mit mehreren Mieteinheiten und zentraler Lage.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Pläne, Dokumentation und Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung.

Einkommensvilla im Herzen von Mendrisio

Im vollsten Zentrum von Mendrisio, in einer extrem komfortablen und strategischen Lage, bieten wir eine vollständig renovierte Einkommensvilla zur Verkauf an, die für diejenigen gedacht ist, die nach einer soliden und qualitativ hochwertigen Investition suchen.Das Gebäude wurde Gegenstand einer totalen Renovierung, die mit großer Aufmerksamkeit für Details und unter Verwendung von hochwertigen Ausstattungen durchgeführt wurde. In seinem Inneren befinden sich acht Apartments mit 3,5 Zimmern, alle modern, hell und bereits vermietet, was eine stabile Rendite von Anfang an garantiert.Die Apartments zeichnen sich durch gut verteilte Räume und einladende Umgebungen aus: Die Einheiten verfügen über zwei bequeme Schlafzimmer, zwei Badezimmer im zeitgenössischen Design und eine angenehme private Terrasse, ideal für Entspannungsmomente. Die Apartments werden durch eine separate Keller und einen zugewiesenen Parkplatz, Boxen/Außen, vervollständigt.Aus technischer Sicht profitiert die Villa von hochwertigen Anlagen und Isolierungen, die Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine vereinfachte Verwaltung über die Zeit gewährleisten. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen, was die Apartments besonders attraktiv auf dem Mietmarkt macht.Diese Eigenschaft stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer hochwertigen Immobilie mit interessanter Rendite und geringem Risiko suchen.Um weitere Informationen zu erhalten, die Pläne zu konsultieren oder einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Details dieser exklusiven Immobiliengelegenheit in Mendrisio zu entdecken.