10 résultats - Immeuble locatif à vendre à Capolago

Capolago - Maison avec cour intérieure à rénover, avec terrasse

Au cœur du centre caractéristique de Capolago, dans une position stratégique à courte distance du lac de Lugano, de la gare et des principaux axes routiers, nous proposons à la vente une maison entière à rénover, une solution aux grands potentiels, idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation.L'immobilier se développe sur plusieurs niveaux et, grâce à ses surfaces généreuses, offre la possibilité de réaliser trois appartements de 2,5 pièces, chacun d'une superficie d'environ 80 m². La distribution des espaces permet de projeter des unités d'habitation modernes, lumineuses et fonctionnelles, tout en conservant le charme authentique de l'architecture du centre-ville.Pour compléter la propriété, deux grands espaces accessoires représentent une valeur ajoutée importante : un dépositaire d'environ 100 m², idéal comme entrepôt, atelier, laboratoire ou espace multifonctionnel, et un second dépositaire d'environ 30 m², utilisable comme local technique, archive ou cave.L'un des éléments distinctifs de l'immobilier est la cour intérieure privée, connectée à une grande terrasse surplombante. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités d'enrichissement intéressantes, créant un environnement réservé et agréable au service des futures unités d'habitation ou d'activités complémentaires éventuelles.Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante est la présence de cinq places de parking propriétaires, une dotation extrêmement rare dans un centre-ville historique et particulièrement appréciée à la fois par le marché résidentiel et par celui des investissements.Le bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de développer un projet sur mesure et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. La taille du bâtiment et sa configuration permettent de réaliser une intervention capable de combiner le caractère historique du bâtiment avec des normes de vie contemporaines, donnant vie à un produit immobilier d'intérêt certain.Grâce à la position stratégique, aux surfaces disponibles généreuses et à la présence de caractéristiques difficiles à trouver dans des biens immobiliers analogues, telles que des dépositaires, des espaces extérieurs privés et cinq places de parking, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement, avec des perspectives d'enrichissement et de rentabilité intéressantes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.

Palazzina à rénover dans le centre de Mendrisio - Opportunité intéressante

Au cœur de Mendrisio, dans un emplacement central et commode à tous les principaux services, nous proposons à la vente une palazzina à rénover, composée de 4 appartements de 3,5 pièces.La propriété représente une opportunité intéressante à la fois pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation immobilière, et pour ceux qui veulent réaliser un bâtiment résidentiel de qualité dans un emplacement stratégique.Chaque appartement dispose en outre de 2 places de parking extérieures, pour un total de 8 places de parking au service de la propriété.Données économiquesPrix demandé à l'état actuel : CHF 1'100'000Prix demandé après rénovation complète : CHF 2'200'000Revenu annuel après rénovation terminée : CHF 88'000Unités de logement : 4 appartements de 3,5 piècesPlaces de parking extérieures : 8, égales à 2 par appartementL'intervention de rénovation permet de transformer l'actuel immeuble en un produit résidentiel moderne et attractif, avec la possibilité d'obtenir un revenu annuel total de CHF 88'000 et une augmentation significative de la valeur de la propriété.Une proposition intéressante dans le centre de Mendrisio, caractérisée par un potentiel de valorisation important et une configuration déjà particulièrement adaptée à la mise en location.Informations et plans supplémentaires sur demande

IMMEUBLE À REVENU AU COEUR DE MENDRISIO - RENDEMENT DE 5%

Excellente opportunité d'investissement immobilier à revenu dans le cœur de Mendrisio.Nous proposons à la vente une intéressante propriété commerciale et résidentielle, située dans une position centrale à Mendrisio, qui occupe l'ensemble du rez-de-chaussée de l'immeuble.La propriété se compose de plusieurs unités, offrant une bonne diversification du revenu :Appartement d'environ 70 m², 2,5 piècesEspace commercial d'environ 60 m², configuré comme open spaceBureau d'environ 60 m²Bureau supplémentairePlaces de parking à disposition de la propriété dans l'immeuble.La surface totale se développe sur un seul niveau au rez-de-chaussée, une caractéristique qui garantit un accès pratique et une grande polyvalence dans l'utilisation des espaces.Position stratégiqueLa propriété est située dans le cœur de Mendrisio, dans une zone confortable et bien desservie, avec tous les principaux services facilement accessibles.La position centrale et la présence simultanée d'unités résidentielles, commerciales et de bureaux rendent la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un investissement avec revenu diversifié et potentiel de maintien de la valeur dans le temps.Investissement à revenuLa propriété génère actuellement un revenu annuel d'environ CHF 50'000, correspondant à un rendement indicatif de 5%.Un investissement intéressant pour les investisseurs privés à la recherche d'une propriété déjà à revenu, avec plusieurs unités locatives et une position centrale.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations, plans, documentation et visite de la propriété.

Maison à revenus au cœur de Mendrisio

Au cœur de Mendrisio, dans une position extrêmement commode et stratégique, nous proposons à la vente une maison à revenus complètement rénovée, conçue pour ceux qui recherchent un investissement solide et de qualité.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale, réalisée avec une grande attention aux détails et en utilisant des finitions de haute gamme. À l'intérieur, il abrite huit appartements de 3,5 pièces, tous modernes, lumineux et déjà loués, garantissant un revenu stable dès le départ.Les appartements se distinguent par des espaces bien distribués et des environnements accueillants : les unités disposent de deux chambres à coucher confortables, de deux salles de bains au design contemporain et d'une agréable terrasse privée, idéale pour les moments de détente. Les appartements sont complétés par une cave dédiée et un parking attribué, boîte/extérieur.Du point de vue technique, la maison bénéficie de systèmes et d'isolations de haute qualité, qui assurent l'efficacité énergétique, le confort de vie et une gestion simplifiée dans le temps. La position centrale permet de rejoindre facilement tous les principaux services, écoles, commerces et transports en commun, ce qui rend les appartements particulièrement attractifs sur le marché locatif.Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de haute qualité, avec des rendements intéressants et des risques limités.Pour obtenir plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.Contactez-nous aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette opportunité immobilière exclusive à Mendrisio.