Cavardiras - Mehrfamilienhaus kaufen

Zwei Separate Wohneinheiten, Heimelige Specksteinöfen & Grosses Atelier im Dachgeschoss!

An zentraler Lage nahe dem Bahnhof in Trun erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Nasszellen und einer gemütlichen Küche. Ein beheizter Wintergarten, ein grosszügiger Garten mit Sitzplatz sowie ein Wohnzimmer mit heimeligem Specksteinofen und Ofenbank schaffen ein einmaliges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das direkt zugängliche Atelier im Dachgeschoss mit ca. 49 m² Fläche, eigenem Schwedenofen und separater Nasszelle.Die zweite Wohneinheit bietet ca. 49 m² Wohnfläche auf einer Etage mit Wohnküche, Schlafzimmer, Einbauschränken sowie einem eigenen, kleineren Garten. Das Untergeschoss punktet mit einer Garage, einem Werkstatt-Raum, der Waschküche sowie einem Keller mit zwei Abteilen und zusätzlichen Lagerräumen. Vor dem Haus stehen zudem bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Erst- beziehungsweise Zweitwohnsitz - dieses Objekt bietet reichlich Potenzial.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Vielseitiges Wohnhaus mit 2 separaten Einheiten an zentraler Lage in Trun • Hauptwohnung (ca. 115 m²) mit beheiztem Wintergarten und grosszügigem Garten • Spektakuläres Atelier im Dachgeschoss (ca. 49 m²) mit Schwedenofen und eigener Nasszelle • Zweite Wohnung (ca. 49 m²) mit Wohnküche, Specksteinofen und eigenem Gartenbereich • Gemütliche Specksteinöfen in beiden Einheiten für wohlige Wärme • Umfangreiches Untergeschoss: Werkstatt, Waschküche, 2 Kellerabteile und Lagerräume • 1 Garagenplatz sowie bis zu 3 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus • Erwerbbar als Erst- oder Zweitwohnsitz mit hervorragendem Vermietungspotenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Mehrfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Trun überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage im Herzen der Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk wurde beim Innenausbau auf die repräsentative Eingangshalle, die grosszügige Wohnküche sowie den einladenden Wohnbereich gelegt. Das komfortable Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine separate Dusche sowie ein separates WC und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die bekannten Skigebiete Obersaxen (ca. 17 Minuten), Brigels (ca. 16 Minuten), Disentis (ca. 15 Minuten), Sedrun (ca. 25 Minuten) sowie Laax (ca. 28 Minuten) sind bequem erreichbar und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten während des gesamten Jahres. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Objekt zudem interessantes wirtschaftliches Potenzial. Bereits bei einer Finanzierung mit 30 % Eigenmitteln kann die Vermietung der Wohneinheiten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Hypothek leisten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Investition optimal miteinander verbinden möchten.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Zweifamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung • Separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche • Grosszügige Wohnküche und repräsentative Eingangshalle • Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und separatem WC • Attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Skigebiete • Ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie • Zweitwohnsitz möglich • Interessantes Vermietungs- und Ertragspotenzial • Zentrale Lage in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Surselva Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Renditeobjekt mit bewilligtem Umnutzungsprojekt

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Wohnbauprojekt mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Für die Liegenschaft liegt eine genehmigte Umnutzung zur Realisierung von acht attraktiven Wohnungen vor eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer gefragten Bergregion.Das Projekt umfasst acht moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen rund 55 und 90 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine private Aussenfläche sowie über eine attraktive Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Das durchdachte Wohnkonzept vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit der naturnahen Lage und schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Vermietung.Die bestehende Liegenschaft wurde im Jahr 2009 umfassend erweitert und modernisiert. Aktuell wird das Gebäude als Hotel mit 13 Gästezimmern, einem Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss genutzt. Die bestehende Zimmerausstattung sowie die vollständige Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen bei Bedarf eine flexible Übergangs- oder Zwischennutzung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Wohnungen mit ca. 55 bis 90 m² Wohnfläche+ Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche+ Bereits modernisierte Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur+ Flexible Übergangsnutzung bis zur Realisierung des Projekts möglich+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über das bewilligte Umnutzungsprojekt sowie das Entwicklungspotenzial dieser attraktiven Investitionsliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.