Cavardiras - Wohnung mieten

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CHF 1'350.– Top
4.5 Zimmer80m² Wohnfläche
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Wegzeit
-

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.49% ist die Bevölkerungszahl in Disentis/Mustér in den letzten 3 Jahren auf 2104 gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 57’465. 36.81% der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 19.46% eine höhere Berufsausbildung. 13.67% ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 30.12% der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.62%.

Steuern

In der Region fallen 10.73% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Disentis/Mustér im Durchschnitt 14.02% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.64% und kinderlose Ehepaare 9.63%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.95%.

Neubau

Disentis/Mustér hat in den vergangenen 5 Jahren 215 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 24 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt sind auch 135 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 30 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 13 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Durch die Anzahl der kleinen Wohnungen in Disentis/Mustér ist der Ort besonders attraktiv für Singles und Paare.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Disentis/Mustér insgesamt 2426 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 201. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 676 Wohnungen mit 2 Zimmern, 520 mit 3 Zimmern, 481 mit 4 Zimmern, 289 5-Zimmer-Wohnungen und 259 Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote beträgt 0.21%. Dabei stehen 0% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.77% und als auch 0% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1250 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 997. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1550.