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6
CHF 945’000.–
2.5 Zimmer 61m² Wohnfläche
7078 Lenzerheide

Einmalige Gelegenheit ? 2.5-Zimmerwohnung mit Potenzial

Suchen Sie etwas Rustikales, Schönes und Einfaches, oder wollen Sie sich hier Ihren ganz speziellen Wohntraum in den Bünder Bergen erfüllen? Bei diesem Objekt haben Sie die Wahl! Entweder Sie nehmen vorlieb mit der 2.5-Zimmerwohnung, oder Sie entscheiden sich zusätzlich für die ausgeschriebene, direkt angrenzende 4.5-Zimmerwohnung. Auf alle Fälle sind bei beiden Optionen Ihrem Gestaltungswillen keine Grenzen gesetzt.Die 2.5-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Nach dem Betreten der Eingangstüre, führt Sie ein einladendes Entrée über eine Treppe in die heimelige Wohnung. Direkt auf der linken Seite eröffnet sich das grosszügige Schlafzimmer und angrenzend finden Sie das Badezimmer. Durch die grosse Garderobe mit eingebauten Wandschränken finden Sie den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit neu eingebauter Küchenzeile. Im sonnigen Wohnbereich überzeugt zusätzlich das einladende Cheminée für gemütliche Stunden. Zu guter Letzt wird Sie der schöne Sitzplatz mit Panoramablick, welcher via Wohnraum erreichbar ist, vollends überzeugen. Ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Skiraum runden das neue Zuhause ab. Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem auf dem Aussenparkplatz direkt vor dem Haus.Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die zum Verkauf stehende 2.5-Zimmerwohnung befindet, liegt am Ende eines Siedlungsweges in Lenzerheide. Abgeschiedenheit und Ruhe sind Ihnen garantiert, wie auch der kurze Weg ins Zentrum. Durch die exponierte Lage am Hang geniessen Sie hier bereits in den Morgenstunden schönste Sonnenmomente auf dem gemütlichen Sitzplatz.?Die alpine Oase im Herzen Graubündens? - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide nennen. Eine Region, die den Wert der Natur zu schätzen und nutzen weiss. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado. 225 Pistenkilometer bietet das Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr entertainen auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack.

12
CHF 495’000.–
4.5 Zimmer 94m² Wohnfläche
Im Lux 7, 7302 Landquart

Zu Hause im «LUX» in Landquart

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Überbauung «Im Lux 7“ die 1971 realisiert wurde und 8 Wohnungen mit 8 zugeordneten Einzelgaragen umfasst. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage, ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Die Wohnung hat 4.5 Zimmer, ca. 94 m2 Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss. Durch die gelungene Raumaufteilung und dem guten Gesamtkonzept ist hier eine echte „Wohlfühl-“ Wohnung entstanden.Vom Entrée aus gelangen Sie in den Wohnraum, Essbereich mit offener Küche, auf den Balkon, in die drei Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und Gäste WC. Die Wohnung ist mit Radiatoren ausgestattet und wird mit Heizöl beheizt.Im Erdgeschoss befinden sich der Fahrrad- und Technikraum, die Waschküche sowie der Keller. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein grosses Estrichabteil im Dachgeschoss. LageDiese attraktive und gepflegte 4.5 Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger Lage eingebettet in der Überbauung «Im Lux» in Landquart. Landquart ist mit seinen drei Fraktionen Igis, Mastrils und Landquart die drittgrösste Gemeinde im Kanton Graubünden. Im Laufe der Zeit hat sich die Gemeinde zu einem wichtigen und bestens erschlossenen Agglomerationszentrum entwickelt.Die innovative und zukunftsorientierte Gemeinde bietet bereits derzeit ca. 9`300 Bewohnern ein attraktives Wohnen mit vielseitiger Freizeit- und Sportinfrastruktur. Zudem ist die Region Landquart mit den umliegenden Gemeinden ein tolles Naherholungsgebiet für Ruhesuchende, Jogger, Golfer, Reiter, Biker und Wanderer und liegt nahe dem weltbekannten Heididörfli in Maienfeld und Bad Ragaz mit den traditionellen Bäderangeboten und Golfplätzen.Der Kindergarten und die Primarschulen werden in den jeweiligen Fraktionen und die Oberstufe in Landquart besucht. Grosse Lebensmittelläden wie Coop, Migros, Aldi, angesagte Modeboutiquen, kompetente Sportgeschäfte, tolle Cafés und Restaurant finden Sie in Landquart selbst und in der nahe gelegenen Kantonshauptstadt Chur. Die Gemeinde Landquart wird als Wohngegend zunehmend beliebter, auch dank seiner guten verkehrstechnischen Lage zu der Autobahn Richtung Chur und Zürich und dem vielseitigen Angebot des Öffentlichen Verkehrs.Zudem sind die bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und die Fideriser Heuberge in kurzer Fahrzeit zu erreichen.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser 4.5-Zimmerwohnung werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis Wohnung Sfr. 475`000 Garage Sfr. 20`000Nebenkosten ca. Sfr. 3`500 pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese „Wohlfühl“- Wohnung zu zeigen.

13
CHF 1’190’000.–
3.5 Zimmer 79m² Wohnfläche
7250 Klosters

Klosters gemütliche 3.5 Zi-Whg mit herrlicher Aussicht

Ein durchdachter Grundriss und die grosszügige Raumaufteilung dieser 3.5-Zimmer-Wohnung bieten einen idealen Rückzugsort in den Bündner Bergen. Ein wunderschöner und ganz frisch renovierter Augenschmaus als Erstbezug, ideal für ein Paar als Festwohnsitz oder auch eine Familie mit grösseren Kindern als Ferienwohnung. In diesen komplett ausgestatteten und sehr hochwertigen Innenausbau mit Panoramaaussicht werden Sie sich deshalb auch schnell verlieben. Die hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn, kombiniert mit dem wunderbaren Wohlfühl-Ambiente lässt bei der Besichtigung die Herzen sehr schnell höher schlagen. Hier wurde charmant mit gekonnter Hand liebe- und stilvol, im Alpenchic renoviert. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Pluspunkten überzeugen allen voran die grandiose Bergsicht. Geniessen Sie diesen herrlichen unverbaubaren Blick und die Sonne ungestört und rund um die Uhr. Der überdachte Eckbalkon dient als wunderbare Wohnraumerweiterung und bietet Ihnen und Ihren Gästen Platz am grossen Esstisch. Durch die Komplettrenovation im Jahr 2022 ist ein richtiges Bijou mit hochwertigem Eichenparkett, neuer, moderner Küche, sehr schönem Bad mit Gewölbedusche und 2 hellen Schlafzimmern entstanden. Im grosszügigen Masterbedroom lässt sich später auch noch ein zweites Bad en-suite nachträglich einbauen. Die Kombination von modernen Elementen, dem klassischen Cheminée und der gemütlichen runden Holzeckbank harmoniert perfekt und macht die Wohnung behaglich und liebenswert ankommen und sich sofort wohlfühlen, das können Sie hier. Einfach einmal Platz nehmen und die Helligkeit gepaart mit optimaler Besonnung durch die grossen Fenster geniessen. In den Wintermonaten schätzen Sie das Ferienfeeling am runden Esstisch oder am Feuer des offenen Kamins im gemütlichen Stübli. Im Sommer lädt der grosszügige und perfekt ausgerichtete Eckbalkon zu erholsamen Stunden und Sonnengenuss ein.Das MFH Hajaho mit nur 6 WE wurde 1982 an unverbaubarer, sehr sonniger und genialer Aussichtslage in Klosters Dorf erstellt. Das hübsche Haus ein Blickfang eingangs Klosters wartet mit sehr gut erreichbarer Tiefgarage (PP-Nr. 3 ) einem Keller (Nr. 6) und einem grosszügigen Skiraum mit Aussenzugang auf. Die beiden Besucher-PP vor dem Haus empfangen auch Ihre Gäste komfortabel. Vom überdachten Eingangsbereich führt 1 Treppe zum Wohnungseingang im 1. OG. Die 3.5 Zi.-Wohnung mit ihrem nach Süden und Westen grosszügig angelegten Eckbalkon verfügt über grosse Fensterflächen und ist sehr hell und freundlich. Umgeben von landwirtschaftlich genutzen Wiesen haben Sie rundum einen freien Blick ins Grüne und auf die herrlichen Berge. Das Haus Hajaho ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und der Bus fährt alle 30 Minuten in Richtung Zentrum und direkt zu den beliebten Skigebieten Madrisa und Gotschna. Nach nur 3 Bus-Stops erreicht man die Madrisa-Talstation. Der Bahnhof Klosters Dorf sowie die Talstation Madrisa sind auch zu Fuss in nur ca. 10 min. bestens zu erreichen. Vor dem Grundstück fährt die traditionelle RHB zwischen Landquart und Klosters-Davos. Trotz der Nähe zur Bahn kann die Wohnung als sehr ruhig bezeichnet werden.Gesamtnutzfläche 100 m² Raumprogramm 1. OG 79 m² BWF 24 m² Wohnen mit Cheminée und runder Eckbank 10 m² Küche kompl. ausgestattet mit topmodernen Geräten 14 m² Schlafenzimmer 4 m² Du/WC mit Eiche-Unterschrankmöbel u. gr. Spiegel 12 m² Schlafen mit sehr schönen Arven-Einbauschränken 18 m² Eckbalkon mit Tisch und Stühlen 3 m² Keller mit Natursteinboden TG-Stellplatz-Nr. 3 2 Besucher-PP direkt vor dem Haus Hausverwaltung/Abwart hausintern Der Abwart wohnt selbst fest im Haus

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