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5

CHF 690’000.–250m210.5Zi

6780 Airolo

Region: Leventina PLZ/Ortschaft: 6780 Airolo, Fontana Objekt Typ: 2-Familienhaus mit zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen Grundstückfläche: ca. 200 m2 Wohnfläche: ca. 250 m2 Renovation: 2001 Geschosse: 3 Parkplätze: öffentliche Zimmer: 2 x 5 Bad/WC: 2 x 1 Heizung: Oelzentralheizung Lage: ruhig, sonnige Lage Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz Autobahn: 4 Km Dieses 2-Familienhaus mit zwei Hausteilen liegt im Weiler Fontana eingangs des Bedrettotales in der Gemeinde Airolo. Das Gebäude wurde im Jahre 2001 vollständig renoviert und mit besten Materialien ausgestattet. Jeder Hausteil besteht aus fünf Stockwerken mit je einer 5 ½-Zimmer-Wohneinheit. Im Keller sind zwei Räume vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich die Wohnküche. Im 1. Geschoss hat es einen sehr schön ausgebauten Wohnraum. In den beiden oberen Stockwerken sind je zwei Zimmer eingebaut. Diese mit vorwiegend schönem Täfer und Parkett ausgestatteten Räume wirken sehr wohnlich und heimelig. Die Wohnungen haben auch Keller und Waschküche. Die beiden Wohneinheiten können zu Ferienzwecken oder als Hauptdomizil genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich öffentliche Gratisparkplätze in nächster Nähe. Der Bahnhof und die Autobahn A2 sind nur fünf Minuten entfernt. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Airolo ist im Sommer Ausgangspunkt von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter kann in unmittelbarer Nähe das Skigebiet von Nante/Airolo besucht werden. In Ambri befinden sich ein Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar. Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Nach Mailand dauert die Fahrt 1 1/2 Stunden. Questa casa bifamiliare ha la possibilità di essere divisa in due parti e si trova all´inizio della valle Bedretto, nel comune di Airolo, frazione Fontana. Questa casa ha subito nel 2001 una ristrutturazione completa, dove è stato usato solo materiale di prima qualità. Ogni parte di casa è disposta su cinque piani e comprende ognuna un abitazione di 5 ½ locali. Nello scantinato sono disposti due locali, nella zona entrata si trova la cucina abitabile. Per il soggiorno si sale al primo piano. Nei due piani superiori si trovano due camere per piano. Le camere sono allestite con parquet e perline, che le rende calde e accoglienti. Gli appartamenti hanno anche cantina e lavanderia. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. In vicinanza ci sono posteggio gratuiti del comune. La stazione ferroviaria e l'autostrada A2 distano cin que minuti. In paese si trovano scuole e possibilità d'acquisti. In estate, Airolo è punto di partenza per innumerevoli escursioni, mentre in inverno si può sciare sulla vicina pista di Nante/Airolo. Ad Ambri si trova la pista da ghiaccio del HCAP ed una pista di sci di fondo. La regione sciistica di Andermatt dista una mezz'ora.

Preis auf Anfrage1’319m2

6900 Lugano

Wohn-und Geschäftshaus mit 14 Einheiten im Zentrum von Lugano TI zu verkaufen Die Liegenschaft zeichnet sich durch 8 Wohneinheiten und 4 Bürobereiche, sowie ein Restaurant und ein Ladenlokal aus. Es wurde ein Wohnungsmix von einem 1.5 bis 6.0 Zimmerwohnungen mit hervorragenden Grundrissen und verschiedenen Büroabteilen realisiert. Zur Liegenschaft gehören auch 8 Tiefgaragenplätze, welche im Zentrum von Lugano sehr rar und hochbegehrt sind. Durch die Tatsache, dass die Liegenschaft sich zentrumsnah befindet und verhältnismässig sehr gut saniert ist, garantiert dies stabile Mieteinnahmen, sowie gute und nachhaltige Renditen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions-und Renditeobjekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlichst Ferdi Köster 076 412 65 65

13

CHF 750’000.–200m2

6632 Vogorno

6632 Vogorno, via Taverna Region: Verzascatal Lage: ruhig und sonnig Aussicht: auf Berge und Stausee Grundschulen: in Vogorno Einkauf: in Gordola öffentlicher Verkehr: 10m Distanz nächste Stadt: 14km Distanz Autobahn: 25km Wohnfläche: ca. 200 m2 Grundstückfläche: ca. 1758 m2 Kubatur: ca. 1194 m3 Einheiten: 1 x 2, 1 x 3, 1 x 4 Etagen: 3 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Heizung: Oelzentralheizung Parkplatz: 6 Aussenparkplätze ? Beschreibung Dieses 3-Familienhaus liegt an schöner Aussichtslage in Vogorno im Verzascatal. Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es besteht im Erdgeschoss aus einer 3 ½-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss aus einer 4 ½-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss aus dem ehemaligen Postlokal und zwei weiteren Ladenräumen. Hier könnte auch eine Wohnung eingebaut werden. Verschiedene Abstellräume stehen zur Verfügung. Der grosse Umschwung besteht aus Terrassen und Wiesenflächen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf den Stausee und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen sechs Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Die Grundschulen sind in Vogorno. Die Bushaltestelle ist vor dem Haus. ? Highlights ? sehr grosser Umschwung ? schöner Ausblick auf den Stausee und die umliegenden Berge ? kleines Renditeobjekt ? gute Zufahrt mit vielen Parkplätzen ? Bushaltestelle vor dem Haus ? Posizione | Dintorni 6632 Vogorno, via Taverna Regione: Valle Verzasca Posizione: tranquilla e soleggiata Vista: di montagne e bacino idrico Scuole elementari: a Vogorno Acquisto: a Gordola trasporto pubblico: 10m Distanza dalla prossima città: 14km Distanza autostrada: 25km Superficie abitabile: circa 200 m2 Superficie del terreno: circa 1758 m2 Cubatura: circa 1194 m3 Unità: 1 x 2, 1 x 3, 1 x 4 Piani: 3 Condizione: buono Seconda casa: sì Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio Parcheggio: 6 posti auto esterni Descrizione dell'immobile Questa casa trifamiliare si trova in una splendida posizione panoramica a Vogorno in Val Verzasca. L´edificio è in buone condizioni strutturali. Si compone di un appartamento di 3 locali al piano terra, un appartamento di 4 ½ locali al primo piano e l´ex ufficio postale e due ulteriori locali commerciali all´ultimo piano. Qui si potrebbe anche trasformare in un appartamento di 3.5 locali. Sono disponibili diversi magazzini. La grande svolta è costituita da terrazze e prati. Una bella vista si estende sul lago artificiale e sui pendii montuosi circostanti. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili sei posti auto all´aperto. Il tragitto verso il Lago Maggiore e Locarno dura 15 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona dista 20 minuti. I negozi si trovano a Gordola. Le scuole elementari sono a Vogorno. La fermata dell´autobus è di fronte alla casa.