Mehrfamilienhaus kaufen in Curaglia

Nel centro di La Punt Chamues-Ch, proponiamo casa da ristrutturare con 2/3 di residenza secondaria e 1/3 di residenza primaria. Possibile realizzazione di 4 appartamenti, più spazi accessori.Nel prezzo sono inclusi 2 box adiacenti.Im Zentrum von La Punt Chamues-Ch bieten wir ein zu renovierendes Haus mit 2/3 Zweitwohnsitz und 1/3 Hauptwohnsitz an. Möglicher Bau von 4 Wohnungen plus Nebenräumen.Der Preis beinhaltet 2 benachbarte Boxen.

Das Drei-Parteien-Haus mit einer Wohnfläche von 205 m2 ist ein Glücksgriff und lässt sich nach Ihren Wünschen nutzen - als Eigenheim, Ferienhaus oder Renditeobjekt. Es hat über drei Stockwerke verteilt eine 5.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Kindergarten und öffentlicher Verkehr sind wenige Gehmeter entfernt.Den Eingang zur 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über die Seite. Eine verglaste Laube ebnet den Weg ins Entrée. Zur rechten Hand liegt das mit Holz verkleidete Wohnzimmer, welches mit dem Pelletsofen das Extra an Gemütlichkeit bietet. Im nächsten Raum befindet sich eine Essecke mit offener Küche. Das Bad hat eine Badewanne und ein Doppellavabo. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der Korridor als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Zu Ihrer linken Seite sind zwei gleich grosse Schlafzimmer. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich ein grösseres und ein kleineres Zimmer - beide mit Balkonausgang. Ein Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.Die separat zugängliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz ist im Untergeschoss. Über das Entrée mit Garderobe kommen Sie ins Schlafzimmer mit Einbauschränken. Im nächsten Raum ist das helle und einladende Wohnzimmer. Daneben befindet sich die geräumige Küche. Über einen Flur erreichen Sie das Bad mit Dusche. Die Waschküche ist im nächsten Raum. Das separate Studio liegt im Erdgeschoss. Wohnen, Kochen und Essen sind in einem Raum vereint. Zum abgeschlossenen Bad gehört eine Dusche. Aktuell sind alle Parteien vermietet. Die Liegenschaft mit Garage freut sich über Erneuerungen.Dieses freundliche Zuhause wird zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

6563 Mesocco, Leso 298Region: MisoxLage: ruhige, zentrale LageAussicht: BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 30kmWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche:ca. 233 m2Etagen: 4Baujahr: 1930Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: GarageDieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights? zentrale, ruhige und sonnige Lage? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298Regione: MisoxPosizione: tranquilla, posizione centraleVista: Vista montagnaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 30kmDistanza autostrada: 30 kmSuperficie abitabile: circa 300 m2Superficie del terreno: ca. 233 m2Piani: 4Anno di costruzione: 1930Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: GarageQuesta grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

L'edificio storico è stato originariamente costruito intorno al 1900 ed è stato ampliato nel 2012 per includere una nuova ala amministrativa con due uffici e un nuovo corridoio che fornisce anche l'accesso agli appartamenti nell'ala originale. L'edificio, parzialmente ristrutturato, ha un grande potenziale e attualmente ospita l'ufficio postale al piano terra e due appartamenti molto grandi di 4.5 locali nei due piani superiori, l'ultimo dei quali è una maisonette. Questa parte potrebbe essere convertita senza sforzo in sei appartamenti di 2.5 locali.Il terreno di 973 m² nella zona nucleo permette l'ampiamento o può essere completamente ricostruito, con distanze di 2.50 metri dal confine e 4 metri tra gli edifici. Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un ottimo rendimento, gli affitti sono relativamente bassi. Pertanto, vi è un buon potenziale di aumento, soprattutto per gli appartamenti, che porteranno ad un significante aumento della redditività con la ristrutturazione. Scoprite questa opportunità e contattateci senza impegno per maggiori dettagli o visite.

Die Bausubstanz dieses historischen Engadinerhauses geht auf das Jahr 1560 zurück. Während den vergangenen Jahrhunderten wurde es laufend den dannzumaligen Anforderungen entsprechend umgebaut und angepasst. Die letzte grosse Erneuerung der Fassade und des Daches fand 1987 / 88 statt. Die Liegenschaft beherbergt heute drei Wohnungen, kann mittels Restaurierung jedoch wieder in ein grosszügiges Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Augenfällig sind der charakteristische Sulèr im Erdgeschoss sowie die für die Erstellungszeit typischen Kreuzgewölbedecken in diversen Räumlichkeiten.Das Haus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und profitiert von einer aussergewöhnlichen Besonnung. Die Liegenschaft wird mit der dem Haus gegenüberliegenden Gartenparzelle verkauft.Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Dorfplatzes Plazzet, an der Plagnoula 172. In unmittelbarer Umgebung sind das Gemeindehaus, diverse Restaurants und Hotels, die historische Chesa Planta oder die Galerie Tschudi angesiedelt. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs oder das familienfreundliche Zuozer Skigebiet sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar.