Curaglia - Wohnung mieten

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CHF 1'350.– Top
4.5 Zimmer80m² Wohnfläche
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Wegzeit
-

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Medel (Lucmagn) hat sich in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um -3.24% auf 328 verändert.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57’395. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 17.46% haben einen Hochschulabschluss, 15.87% eine höhere Berufsausbildung, 30.95% den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.38% absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 8.33% haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.52%.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 9.42%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Medel (Lucmagn) beträgt 14.02%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 12.37%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.78% und ein kinderloses Ehepaar 8.42%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Medel (Lucmagn) neuer Wohnraum in Form von 10 Wohnungen. Dabei sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Ausserdem wurden 2 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für größere Familien. 1 weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Medel (Lucmagn) nun 457 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 45. Des Weiteren existieren 92 Wohnungen mit 2 Zimmern, 90 Wohnungen mit 3 Zimmern und 85 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 78 5-Zimmer-Wohnungen und 67 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Medel (Lucmagn) bei 1.1%. Hierbei stehen 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.1% der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.37%, 0% der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.3% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1250. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1225 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1250 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.