1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Dombresson

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CHF 6’990’000.–
Dombresson, 2056 Dombresson

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Val-de-Ruz hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.31 % auf 17'410 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'740. 22.49 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.32 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.09 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.11 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.04 %. Steuern In der Gegend fallen 16.01 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Val-de-Ruz beträgt 21.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.11 % und ein kinderloses Ehepaar 15.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Val-de-Ruz 315 Wohnungen entstanden. Die 5 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 42 neue Wohnungen hinzu. 41 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 127 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 83 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Val-de-Ruz nun insgesamt 8'563 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 295. Weiter gibt es 865 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'554 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'763 5-Zimmer-Wohnungen und 938 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.74 % der Wohnungen in Val-de-Ruz sind unbewohnt. So sind 2.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.45 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.67 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.28 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'260. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'059 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'510.