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CHF 1’480’000.–

Impasse de la Poste 17, 3979 Grône

"Se démarquer de la concurrence" en investissant dans la location de villas (et non pas des appartements en PPE vu que le marché de la PPE est devenu surabondant ces dernières années) ? - Faire différemment ! Certainement un avantage de nos jours ... - La location de villas a un potentiel de croissance encore intact. * * * * * * * * * * * * * * Rendements locatifs nets estimés : 3.24 % Fr. 1'800.-- + charges / mois Fr. 2'200.-- + charges / mois Soit Fr. 48'000.-- / annnée 2 appartements indépendants de 130 m2 et 160 m2 ** A seulement 8 minutes de Sion et Sierre 1) Logement de 4 1/2 pièces de 130 m2 : - Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine avec coin à manger, salle de bains, hall d'entrée avec armoire murale, économat, terrasse couverte. - Etage : 3 chambres, salle de bains, terrasse. - Annexes : Garage, local technique / réduit. - Extérieurs : Terrasse, pelouse, places de parc. 2) Logement de 5 1/2 pièces de 160 m2 : - Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine avec coin à manger, 1 chambre/bureau, wc visiteur, hall d'entrée avec armoire murale, terrasse couverte. - Etage : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse. - Annexes : Garage, local technique / réduit. - Extérieurs : Terrasse, pelouse, places de parc. Détails techniques : Stores électriques dans le séjour + dans la chambre parents, isolation périphérique de qualité, triple vitrage. - Panneau solaire photovoltaïque : Sur demande, en plus-value. Les travaux ont débuté à la mi-mars 2020. La prise de possession est prévue pour le 10 décembre 2020. Vous pouvez choisir les matériaux suivants : Cuisine, sanitaires, carrelage, parquet, peinture intérieure. Facile d'accès, au calme tout en étant proche des commodités : - Très belle situation - Proche du centre du village - 1 minute à pied de la poste, kiosque, arrêt de bus - 3 minutes à pied de la boulangerie, tea-room, bureau communal, banque, église - 8 minutes à pied des écoles, cycle d'orientation, école "Sport-étude", piscine couverte, médecins - 8 minutes en voiture de Sion et Sierre * * * Vente direct du constructeur * * * - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Commune : La commune de Grône fait partie du district de Sierre. Elle regroupe les villages de Pramagnon, Itravers, Loye, Erdesson, Daillet, ainsi que les Mayens de Réchy. Sur le territoire de la commune se trouve le marais de Poutafontana, la plus importante réserve naturelle aquatique du canton. Scolarité : Ecoles : Enfantine, primaire, cycle d'orientation, sport étude. Salle de spectacle : - L'Association "Salle Recto Verso" a par ailleurs été créé sous l'égide de la commune afin de mettre en place une Saison Culturelle qui propose une dizaine de spectacles populaires et de qualité dans des registres variés tel que l'humour, le théâtre, l'illusionnisme, la musique et le jeune public. La salle est également louée à des sociétés, associations ou particuliers. Piscine municipale : - Natation libre, cours d'aquagym, aquabike, fitness aquatique, etc... Curiosité et patrimoine : - S'évader dans des paysages magiques ou découvrir des curiosités riches d'histoire, Grône vous surprendra... - Domaines skiables à 20 minutes : Nax - Vercorin, Crans-Montana - Accès depuis Itravers au Vallon de Réchy : petit paradis préservé. A voir sous "www.valdherens.ch" "Heben Sie sich von der Konkurrenz ab", indem Sie in die Vermietung von Villen investieren (und nicht in PSA-Wohnungen, da der PSA-Markt in den letzten Jahren überreichlich geworden ist)? - Mach es anders! Auf jeden Fall ein Vorteil in den kommenden Jahren ... - Die Vermietung von Villen hat ein noch intaktes Wachstumspotenzial. * * * * * * * * * * * * * * 2 Unabhängige Wohnungen von 130 m2 und 160 m2 Geschätzte Nettomietrenditen: 3,24% Fr. 1.800 .-- + Gebühren / Monat Fr. 2.200 .-- + Gebühren / Monat oder Fr. 48'000 .-- / Jahr ** Nur 8 Minuten von Sion und Sierre entfernt 1) 4 1/2 Zimmer Wohnung von 130 m2: - Erdgeschoss:...

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CHF 400’000.–134m2

Route de Ravoire, Les Demés, 1928 Ravoire

Habitation 47 m2, annexe 14 m2, couvert 11 m2, place-jardin 844 m2. La maison comprend un appartement de 2,5 pièces avec véranda d'une surface de 47,50 m2 et un appartement en duplex de 4,5 pièces d'une surface de 86 m2. Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 400'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES qu’on publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs. L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 et de 14h-18h 022-518 33 11. La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 432,00 ce qui correspond à CHF 36,00 par catalogue.

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CHF 2’650’000.–336m211Zi

Hohneggweg 45, 3906 Saas-Fee

Castellino del sole Stunningly beautiful traditional Swiss chalet built in 1758. Fully renovated with all modern conveniences. Sunniest spot in Saas Fee with lovely views of the village. The space The Chalet is split into a three bedroom flat, a two bedroom flat and 2 studios  The two bedroom flat has two ensuite bedrooms a living room and a kitchen with a built in table and benches. Guest access Saas Fee is car-free. Access to the Chalet is by electro car shuttle and the last 250m are on foot along a little footpath . The walk has been described as challenging by some guests. Transfer to and from the village to the chalet is by private electro car shuttle upon arrival and departure. Extra rides can be organised with the local taxi companies. The chalet has a large sun terrace and a small roof terrace.  The three bedroom flat has a sauna with direct access to a roof terrace. Castellino has a fully equipped spacious ski/equipment room with heated boot rack and a washer/dryer. Other things to note The last 250m to Castelllino are not suited to wheelchair users or persons walking with difficulty or instabilities. The neighborhood Justine's place is located in Saas-Fee, Wallis, Switzerland. Castellino is located on the Hohnegg Plateau, 100m above the village of Saas Fee. In winter it is the only location in Saas Fee to be in the sun for much of the day. The chalet is private yet not isolated. Saas Fee is a charming mountain village with a wide selection of restaurants and bars as well as some nightclubs. The village has just opened a large public pool, gym and wellness centre. Saas Fee has views of 18 mountain peaks  Saas Fee is the first community with 100% green electricity (all generated from local hydropower) Saas Fee is virtually fine dust-free (due to particle filters on all wood-burning fireplaces) Saas Fee belongs to the 'Leading Mountain Resorts of the World' ((URL HIDDEN) Activities in Saas Fee and surrounds include: downhill ski-ing, cross-country ski-ing, snowboarding, 350km of hiking trails, snowshoe trails, winter & summer sledging, swimming. Saas Fee is Europe's premier summer skiing destination and the training destination for many national ski teams.  Saas Fee has approx. 300 days of sunshine per year  Saas Fee is snow safe in winter thanks to its Glacier. Getting around Saas Fee is an environmentally friendly car-free village.  Saas Fee is located in the German-speaking part of the Canton of Valais on the border with Italy. By public transport - from Zurich, Geneva, Basle and Berne airports: Take the train to VISP. From VISP take bus 511 (directly in front of the station) for approx. 45 minutes. The bus has free wifi and takes you to the central bus stop in Saas Fee (last stop on the line). By car - drive to VISP and follow signs for Saas Fee. The village has a large multi storey car park located next to the central bus stop. Castellino provides a free shuttle service upon arrival and departure and for a small fee guests can take a shuttle to and from ski lifts. Electro taxis are available in the village.  The Chalet is a 15 minute walk from the village and ski lifts.

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CHF 849’000.–272m2

1957 Ardon

!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !! Idéal pour Investisseurs ! En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute de 4.87%. Ancienne bâtisse au centre du village d'Ardon, divisée en 3 appartements, tous loués. Totales rénovations réalisées pour 2 appartements et 1 partiellement. Ardon se situe au coeur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre Sion et Martigny. Ce village jouit d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année grâce à son positionnement géographique très intéressante. Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit : REZ : 1.5 pièces 47 m2 environ Totalement rénové en 2008 - Hall d'entrée - Cuisine équipée - 1 salle de douche/WC - Machine à Laver - Espace séjour/Chambre (possibilité de les séparer) Montant de location actuelle : Chf 750.- / mois (hors charges) Cet appartement a été complètement rénové en 2008 et très bien entretenu (cuisine, sols, ouverture séjour-chambre, salle de douche, ...). Aucun travaux à prévoir. REZ - 1ER ETAGE : 6.5 pièces 165 m2 environ sur 2 niveaux Entièrement rénové en 2008 & 2019 - Entrée avec 4 marches - 1 cuisine entièrement équipée (électroménager de haute qualité) - Hall d'entrée - WC/lavabo avec espace pour colonne de lavage - Grande Véranda / Séjour 1 avec accès à la terrasse (34m2) - 1 terrasse privative (environ 25m2) - Séjour 2 avec beaucoup de cachet (32m2) avec cheminée Au niveau supérieur - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 chambre parentale avec salle de bain privée et accès à un petit balcon Montant de location actuelle : Chf 1'550.- / mois (hors charges). Les locataire s'occupent également de la partie conciergerie pour l'ensemble de l'immeuble. Cet appartement a été totalement rénové et repensé en 2008 (création de la véranda, répartition des pièces, ...). Actuellement (2019), cet appartement est totalement rafraîchit : peintures, sols, cuisine, ... pour une remise à neuf complète ! Aucun travaux à prévoir. 1ER ETAGE : 2.5 pièces 60m2 environ Rafraîchit en 2019 - 1 chambre à coucher - 1 cuisine - 1 salle de douche - 1 petit séjour - 1 chambre Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges) En l'état, il se dispose en 3.5 dont 1 petit séjour et 1 chambre, mais la paroi de séparation peut sans autre être supprimée pour agrandir l'espace cuisine-salon-séjour. Cet appartement a été rafraîchit en 2019 (peintures). Quelques petits travaux peuvent être à effectuer (ouverture parois par exemple), mais est habitable en l'état. GARAGE-BOX Montant de location actuelle : Chf 350.- / mois SOUS-SOLS - 4 caves de différentes tailles - 2 locaux techniques (1 chaudière neuve de 2019) EXTÉRIEURS pour l'Immeuble - Garage privatif avec porte électrique et nombreux espace de rangements - 2 places de parc extérieures - Petit espace communal devant la maison TECHNIQUES - 1 chaudière neuve - Chauffage électrique - Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeuble COMMODITES Dans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied. La zone commerciale de Conthey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité. Les villes de Martigny et Sion se trouvent à seulement 10 minutes de trajet. Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***