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Immeuble de rendement (4.21%) à Ardon, parfaitement situé, proche des commodités
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CHF4’962’500.–1’110m2

1957 Ardon

Nous vous proposons à la vente le projet d'un immeuble avec son entrée indépendante, composé de 9 appartements de 3.5 pièces, en attique, au rez ou au 1er étage. Chaque appartement dispose d'une place de parc au garage, d'une place à l'extérieur et d'une grande cave au sous-sol. Les surfaces des appartements sont nettement supérieures à la moyenne ce qui assurera le coup de coeur à vos futurs locataires. Ascenseur, place de jeux de détente commune, accès aux carnotzets et à la piscine commune sécurisée. État locatif brut estimé : CHF 209'160.-Rendement brut de 4.21 %Les appartement se composent ainsi :- Hall d'entrée;- Cuisine ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger; - Grand balcon/terrasse;- Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante;- Une salle d'eau avec douche, WC et colonne de lavage;- Cave au sous-sol et deux places de parking pour chaque logement.Caractéristiques : Chauffage central aux pellets et panneaux solaires, chauffage distribué au sol dans les appartements. L'immeuble sera en très haute performance énergétique.Atouts : matériaux de qualité (parquet en bois, carrelage, très bon budget), carnotzets, piscine avec une pataugeoire pour les enfants, caves, local vélo, ensoleillement, vue magnifique sur les montagnes, proche des commodités.

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CHF1’100’000.–

1875 Morgins

Avec son élégante architecture traditionnelle en bois, le chalet Luigi est un bien d'exception idéalement situé dans un lieu particulièrement attractif. Composé de 3 appartements d'ores et déjà loués à l'année, il représente un placement sûr, parfait pour de l-investissement locatif. Le premier appartement est un lumineux 2,5 pièces de 67 m² situé au rez inférieur, et possède un grand espace séjour ainsi qu'une belle chambre et jouit également d'un accès aux extérieurs. L'appartement du rez supérieur est un spacieux 4,5 pièces de 110 m² profitant de 2 grandes chambres, d'un magnifique séjour ainsi que d'un très beau balcon avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Enfin, l'appartement du premier étage est un beau 3,5 pièces de 94 m² composé de deux superbes chambres et d'un balcon avec une même magnifique vue. Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

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CHF4’600’000.–

Chem. de Praty, 3975 Randogne

Cet immeuble est situé au centre de la commune de Randogne, à environ 1 km au sud-est du centre de Montana à vol d’oiseau. La commune de Randogne (VS) est une commune touristique dans la région de Sierre qui compte environ 5’000 habitants, qui a fusionné en 2017 et qui fait actuellement parti de la commune de Crans-Montana. La commune est située à environ 10 min en voiture de la célèbre station de ski de Crans-Montana, connue internationalement, notamment grâce à son Golf, ses restaurants, hôtels et autres commodités.L’immeuble est situé en léger retrait par rapport à la route de Chermoran, dans un cadre résidentiel calme et sans nuisances et a proximité de l'Ecole des Roches.L'immeuble « Sylveric » est composé de 14 appartements (disposé sur 4 niveaux) ainsi que 17 places de parc extérieures. Les appartements sont de différentes typologies : il y a 7 X 1 pièces; 6 x 2 pièces et 1 x 3pièces.L’immeuble ainsi que les appartements ont été totalement rénovés en 2016 (cuisines, salles de bains, façades, etc.).Il n'y a pas d'ascenseur.L'état locatif annuel théorique y compris vacant est d'environ 305'000 CHFMerci de nous contacter pour plus d'informations

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CHF4’644’000.–1’014m2

1957 Ardon

Immeuble de rendement composé de 12 appartements sur 3 niveaux, du studio au 4.5 pièces, vente sur plan.Cet immeuble se trouve dans le charmant village d'Ardon, proche de toutes les infrastructures (banque, poste, commerces...) et se situe à seulement 10 minutes de Martigny et 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Conthey.Avec son exposition Sud-Ouest il bénéficie du soleil toute l'année et du climat agréable du Valais central.CET IMMEUBLE SE COMPOSE COMME SUIT :- 3x studios (39.80 m2)- 3x 2.5 pièces (73.15 m2)- 3x 3.5 pièces (100.53 m2)- 3x 4.5 pièces (124.41 m2)CARACTÉRISTIQUES :- Neuf à moins de CHF 4'300.-/m2 !- Rendement très intéressant, parlons-en- Sud-Ouest (sauf studios)- Construction traditionnelle- Appartements lumineux et spacieux- Panneaux solaires photovoltaïques- Terrasses/pelouses- Chauffage au sol, pompe à chaleur- Ascenseur- Caves- Emplacements pour colonne de lavage- Garages box- Places de parc extérieures- Finitions au gré du preneurPARKING :- 16 places de parc extérieures- 7 garages-boxEXTÉRIEURS :- Terrasses, pelousesENVIRONNEMENT :- Quartier résidentiel calme- 5 min des entrées-sorties autoroute- 5 min de toutes les commodités et services du villagePlaquette de vente sur demande.N'hésitez pas à nous demander pour une présentation détaillée sur place !Appelez-nous au +41 79 464 11 48.***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF390’000.–99m23.5Zi

1934 Bruson

HABITABLE - A RENOVER ** Non disponible aux personnes étrangères sans permis de résidence en suisse **Cette charmante maison divisée en 2 logement se présente actuellement comme suit : Un rez de chaussée : 1 er appartement de 1,5 pièce avec cuisine séparéUne salle de bain avec baignoireUn étage :2eme appartement de 2,5 pièces , indépendant du premier car il y a un accès par l'escalier extérieur . Les combles: Aménageables, accessibles par le 1er étage . Un large balcon donnant accès a une vue sur les montagnes. 2 caves viennent accompagner ce bien Une grande terrasse et ou jardin de 49 m2Disponible aux-personnes de nationalité Suisse-personnes de nationalité d'un pays de l'Union Européan établis en Suisse avec -permis de séjour "B" ou "C" **-personnes de nationalité d'un pays en dehors de l'Union Européan établis en Suisse avec permis de séjour "C" ** ou permis B si c'est pour résidence principale.

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