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Immeuble de rendement à potentiel élevé !
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CHF1’395’000.–450m2

1963 Vétroz

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Érigé en plein centre de la commune, cet immeuble classé monument d'importance régionale fait partie du patrimoine de la commune. Actuellement au bord de la route cantonale, c'est au mois de juillet 2022 que commenceront les travaux qui transformeront ce lieu de passage en quartier piétons avec zones 30 km/h. Grâce à ses arcades, ses vitrines et ses yeux de boeuf sous les combles, cet objet qui abritait anciennement le Café de la Treille offre un potentiel très important pour un investisseur. L'immeuble a déjà connu diverses rénovations, comme le changement d'une grande partie des fenêtres. Certains appartements ont même été rénovés du sol au plafond, en passant par le système de chauffage. Cependant, certains autres logements nécessitent d'être remis au goût du jour.- Rendement brut actuel de 6.45%- 8 logements et commerces entièrement loués- Superbe vue sur le village- Balcons orientés Sud- Monument d'importance régionale- Possibilité de construire des places de parcEIN EXKLUSIVES ANGEBOT VON CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dieses im Zentrum der Gemeinde errichtete Gebäude, das als Denkmal von regionaler Bedeutung eingestuft ist, gehört zum Erbe der Gemeinde. Derzeit befindet es sich am Rand der Kantonsstraße. Im Juli 2022 beginnen die Bauarbeiten, die diesen Durchgangsort in ein Fußgängerviertel mit Tempo-30-Zonen umwandeln werden.Dank seiner Arkaden, Schaufenster und Ochsenaugen im Dachgeschoss bietet dieses Objekt, in dem früher das Café de la Treille untergebracht war, ein sehr großes Potenzial für einen Investor. Das Gebäude hat bereits verschiedene Renovierungen erfahren, wie z. B. den Austausch eines Großteils der Fenster. Einige Wohnungen wurden sogar vom Boden über die Decke bis hin zum Heizungssystem renoviert. Einige andere Wohnungen müssen jedoch auf den neuesten Stand gebracht werden.- Aktuelle Bruttorendite von 6.45%.- 8 voll vermietete Wohnungen und Geschäfte- Herrliche Aussicht auf das Dorf- Nach Süden ausgerichtete Balkone- Denkmal von regionaler Bedeutung- Möglichkeit, Parkplätze zu bauenEXCLUSIVITY CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Built in the center of the town, this building, classified as a monument of regional importance, is part of the town's heritage. Currently located on the edge of the cantonal road, work will begin in July 2022 to transform this busy area into a pedestrian zone with a 30 km/h speed limit.Thanks to its arcades, its shop windows and its bull's eye under the roof, this property, which formerly housed the Café de la Treille, offers a very important potential for an investor. The building has already undergone various renovations, such as changing a large part of the windows. Some apartments have even been renovated from floor to ceiling, including the heating system. However, some of the other units are in need of updating.- Current gross yield of 6.45%.- 8 apartments and shops fully rented- Superb view on the village- South facing balconies- Monument of regional importance- Possibility to build parking spaces

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CHF800’000.–

Rue de l'Eglise 48, 1955 St-Pierre-de-Clages

La maison est située à la Rue de L'Eglise 48 sur la Commune de Chamoson, à St-Pierre-de-Clages, en bordure d'une route cantonale.Les accès autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes. Un arrêt de bus se situe en face et l'école est accessible en moins de 5 minutes à pied.Les parcelles accueillent une maison sur 5 niveaux dont la distribution est la suivante :Sous-sol : 4 caves à voûteRez-de-chaussée : 3 chambres, dégagement commun, cuisine, salle de bain, 2 réduits1er étage : Appartement 3.5 pièces, 2 réduits2ème étage : 4 chambres, 2 cuisines, WC, 2 réduitsCombles : GaletasUne grange au Nord fait partie du lot. A l'heure actuelle, seul l'appartement 3.5 pièces du 1er étage est habitable mais la propriété offre de grandes possibilités de transformation et développement (combles, granges, agrandissement, etc.)! Le terrain au total fait plus de 1'100 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !

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CHF1’808’800.–

1893 Muraz (Collombey)

Halle industrielle située dans la Zone Industrielle « Les Rosses » à Collombey-Muraz, se composant de 5 bâtiments de 2 ou 3 étages.Nous proposons à la vente la moitié du bâtiment E (dernier bâtiment) constitué de 3 étages sur une surface totale de 636,50 m2. Le bâtiment n'étant pas encore construit il peut être aménagé sur mesure en fonction de vos besoins. Idéal pour de l'industriel et pour des bureaux.Chaque étage étant indépendant le bâtiment peut également servir d'investissement locatif.Il se structure de la manière suivante :Rez : 180,50 m2Grande pièce traversante en forme de L avec 3 portes sectionnelles de garages motorisées de part et d'autreAccès direct depuis l'extérieure et depuis la cage d'escalier avec porte d'entrée pour piéton Pré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au gaz par panneaux rayonnants au plafondCage d'escalier avec monte-charge de 15,50 m2 (2800x4210mm) avec charge de 5'000 Kg1er Étage : 225 m2Une seule grande piècePré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au sol par serpentinsAccès depuis la cage d'escalier où se trouve également le monte-charge2ème Étage : 231 m2Une seule grande piècePré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au sol par serpentinsAccès depuis la cage d'escalier où se trouve également le monte-chargePARKING :6 places de parcs extérieures accompagnent ce bâtiment à CHF 10'000.-/unité comprises dans le prix !!Places de parcs extérieures supplémentaires disponibles au prix de CHF 10'000.-/unité en sus (non obligatoire)4 places visiteursTECHNIQUE :- Radier, semelle, dalles, pilier rond ou carré en béton armé-^- Murs porteurs façades et intérieurs en béton armé- Isolation périphérique en MARMOPOR PLUS de 160 mm- Isolation thermique pour toiture type PURCARACTERISTIQUES :- Fenêtres et portes fenêtres en PVC blanc- Double vitrage- Portes d'entrées principales en alu- WC/Douches en attente dans chaque lot- Chauffage par chaudière à gaz et panneaux rayonnants au plafond- Portes de garage sectionnelles à lames horizontales motorisées- Murs intérieurs bruts- Monte-charge pour 5'000Kg (module E) et 2'000Kg (module C) Livraison prévue : Été 2023Plaquette de vente sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite+ 41 79 464 11 35**Tous nos biens sur Berra-immobilier.ch**

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Prezzo su richiesta693m2

Le Chargneux, 1997 Haute-Nendaz

Sind Sie auf der Suche nach einem geeignetem Feriendomizil für die ganze Familie? Dann ist dieses im Jahre 1976 bis 1977 erbaute Anwesen genau das Richtige. Das Objekt liegt wunderbar eingebettet an privilegierter Hanglage, geniesst einen unverbaubaren Ausblick über das Dorf hinweg an die Walliser Berge und bietet mit der überdurchschnittlichen Grösse Platz für Jung und Alt. Beim Bau der gesamten Liegenschaft wurde auf handverlesene und qualitativ hochwertige Materialien geachtet, so dass sich die Substanz und der allgemeine Zustand dieses einmaligen Chalets als absolut einwandfrei und sehr gepflegt beschreiben lassen. Von der Einfahrt gelangen Sie direkt in die hauseigene Einstellhalle mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Ausgehend von dort haben Sie bequem mit dem Lift oder über die Treppe den direkten Zugang in alle fünf Etagen. Besucher erreichen über den an der Liegenschaft vorbeiführenden Fussweg das 1. Untergeschoss, wo sich der Haupteingangsbereich mit grossem Vorplatz befindet.Von der modern sanierten Eingangshalle gelangen Sie wiederum mit dem Lift oder der Treppe ins gewünschte Wohngeschoss. Weiter befindet sich auf dieser Etage der hauseigene Wellnessbereich. Dieser umfasst eine separate Dusche, eine Umkleidekabine, eine Toilette, eine geräumige Sauna sowie ein bemerkenswertes Schwimmbad mit zwei Gegenstromanlagen. Durch die vielen Fensterfronten ist dieser Bereich der Erholung und Entspannung sehr hell und freundlich gestaltet. Zudem wurde im 2019 die gesamte Decke saniert. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich noch ein geräumiger Luftschutzraum sowie ein äusserst grosszügiger Weinkeller mit Naturboden.Im Erdgeschoss sind der Heizungsraum, der Tankraum, ein Carnotzet, die Waschküche sowie eine separate Toilette vorhanden. Weiter verfügt die Liegenschaft auf dieser Etage über eine neu sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung von 96.4 m2 mit Terrasse und Balkon. Im 1. Obergeschoss angekommen, präsentiert sich den Bewohnern der ansehnliche und äusserst geräumige Hauptwohnbereich dieser Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Raumgefühl. Die helle und geräumige Küche bietet alles was in den 70er-Jahren denkbar war und ist zum Essbereich hin offen gestaltet.Durch das zentral angelegte und rustikale Cheminée mit Natursteineinfassung wird der Wohn- vom Essbereich optisch abgetrennt. Der Wohnraum besticht durch seine imposante Raumhöhe und Grösse, wodurch genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein der ganzen Familie mit Gästen gewährleistet ist.Vom angrenzenden Balkon mit diversen Zugängen, welcher von der West- bis hin zur Ostfassade verläuft und über 67 m2 gross ist, erstrahlt das Bergpanorama erneut von seiner schönsten Seite. Das einzigartige Arven-Zimmer wurde mit aufwändigen und heute kaum noch erschwinglichen, handgeschnitzten Ornamenten ausgestattet und erstrahlt dadurch im typischen Chalet-Charakter mit äusserst viel Charme.Der eingebaute Kachelofen spendet an kälteren Tagen viel Wärme und lädt zum Ausruhen ein. Das Schlafzimmer I hat direkten Zugang zum Badezimmer, welches in drei geteilt ist. Links befindet sich eine Toilette mit Lavabo, in der Mitte steht die fast ebenerdige Dusche und auf der rechten Seite wurde ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo ausgestattet.Bei der Eingangshalle befinden sich weiter eine Gäste-Toilette sowie die Waschküche. Vom Eingangsbereich der Gästewohnung im 2. Obergeschoss befindet sich linker Hand die Küche mit separater Essecke und Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls über eine aussergewöhnliche Deckenhöhe sowie ein expressives Cheminée verfügt.Die Schlafzimmer geniessen beide den direkten Zugang auf den U-förmigen Balkon mit Weitblick übers Rhone-Tal. Zusätzlich zur separaten Gäste-Toilette mit Dusche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einer weiteren Toilette in dieser Wohnung.<

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CHF4’500’000.–104m24.5loc

Route de Crans-Montana, 3960 Corin-de-la-Crête

Immeuble de 8 appartements de 4,5 pièces à vendre sur plans à Corin - Route de Crans-Montana. À vendre sur plans. Situation dominante avec une belle vue panoramique sur la Vallée du Rhône. Description des huit appartements :Rez inférieur :Appartement n° 1 : 4,5 pièces de 103.98 m2 avec balcon de 29.05 m2. Surface pondérée de 118.51 m2. Jardin- terrasse de 68.51 m2. Salon-salle à manger ouvert sur la cuisine. 3 chambres. Douche-WC, lavabo. Bains-WC, lavabo.Place de parc couverte.Appartement n° 2 : 4,5 pièces de 104.06 m2 avec balcon de 29.05 m2. Surface pondérée de 118.59 m2. Jardin-terrasse de 43.51 m2. Salon-salle à manger ouvert sur la cuisine. 3 chambres. Douche-WC, lavabo. Bains-WC, lavabo.Place de parc couverte.Rez supérieur :Appartement n° 3 : Réservé4,5 pièces de 103.71 m2 avec balcon de 20.03 m2. Surface pondérée de 113.72 m2.Balcon. Salon-salle à manger ouvert sur la cuisine. 3 chambres. Douche-WC, lavabo. Bains-WC, lavabo.Place de parc extérieure. Appartement n° 4 : Réservé4,5 pièces de 103.79 m2 avec balcon de 20.03 m2. Surface pondérée de 113.80 m2.Balcon. Salon-salle à manger ouvert sur la cuisine. 3 chambres. Douche-WC, lavabo. Bains-WC, lavabo.Place de parc extérieure.1er étage :Appartement n° 5 :4,5 pièces de 103.71 m2 avec balcon de 20.02 m2. Surface pondérée de 113.72 m2.Balcon. Salon-salle à manger ouvert sur la cuisine. 3 chambres. Douche-WC, lavabo. Bains-WC, lavabo.Place de parc couverte.Appartement n° 6 : 4,5 pièces de 103.79 m2 avec balcon de 20.02 m2. Surface pondérée de 113.80 m2.Balcon. Salon-salle à manger ouvert sur la cuisine. 3 chambres. Douche-WC, lavabo. Bains-WC, lavabo.Place de parc couverte.Combles :Appartement n° 7 : 4,5 pièces de 105.78 m2 avec balcon de 16.23 m2. Surface pondérée de 113.90 m2.Balcon. Salon-salle à manger ouvert sur la cuisine. 3 chambres. Douche-WC, lavabo. Bains-WC, lavabo.Place de parc couverte.Appartement n° 8 : 4,5 pièces de 105.95 m2 avec balcon de 16.23 m2. Surface pondérée de 114.06 m2.Balcon. Salon-salle à manger ouvert sur la cuisine. 3 chambres. Douche-WC, lavabo. Bains-WC, lavabo.Place de parc couverte.Places de parc extérieures : 2Places de parc couvertes : 6

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