Dorénaz - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

PPE Joli Clos lot 1 local/bureau 5.5 pièces au rez-de-jardin

PPE Joli Clos Lot 1 - Espace de 5,5 pièces avec terrasse et jardin Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité : • Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes • Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain • 11 appartements du 2.5 au 4.5 piècesImmeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercialImmeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces • Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux • Joli dégagement • Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs • Nos plans de vente indiquent clairement les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés). Le lot 1 est un agréable local de 5,5 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence A. Traversant d'est en ouest, il se trouve sur le flanc gauche du bâtiment et bénéficie d'une surface habitable d'environ 118 m². Il est complété par une terrasse orientée ouest d'environ 25 m² et un jardin privatif de près de 147 m².Dès l'entrée, un vaste vestibule avec armoire encastrée dessert un WC séparé, équipé d'un espace prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Un couloir en forme de « L » mène aux différentes pièces, judicieusement réparties : quatre salles de consultation allant de ~10 à 17 m², s'articulent autour d'un espace commun de 35 m² lumineux, agrémenté de baies vitrées et d'une kitchenette fermée. Cet espace peut idéalement faire office de salle d'attente avec un accès direct au jardin. Deux WC supplémentaires, de ~4,5 et 5,4 m², peuvent également accueillir du matériel professionnel.La surface de vente nette pondérée est estimée à ~130 m².Comme les appartements de la résidence, ce local destiné à une activité d'intérêt public dispose d'une cave. Une place de parc intérieure est disponible en supplément au prix de CHF 38'000.-. Il est également possible d'acquérir une ou deux places de parc extérieures au prix unitaire de CHF 18'000.-.Le prix total d'acquisition débute à CHF 768'000.-, selon le nombre de places de stationnement choisies. Eléments Techniques • les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN) • toiture plate sur dalle en béton armé • isolation périphérique • ascenseur • installation de chauffage PAC avec distribution au sol • installation solaire thermique et photovoltaïque • thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour • relevé à distance des compteurs individuels • fenêtres en PVC à double ou triple vitrage • stores à lamelles profilées en alu thermolaqué • carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour • parquet stratifié dans les chambres • local prêt à installer une colonne buanderie Commodités Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffureVie autour de l'enfant : • La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m • L'UAPE pop e poppa, à 900 m • La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km Scolarité : • Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m • Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP Distances : • Gare de Bex à 800 m • Aigle 6' en train, Montreux 20' en train • Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train Annexes • généreuses terrasses en rez de chaussée • espace vert de détente • surface souple de jeux de ~95 m² • caves pour chaque appartement • parking souterrain de 13 places de parc • 27 places vélo souterraines • 7 places de parc extérieures • 4 places de parc visiteurs Remarques • Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024). • Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%). • L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale. Les acquéreurs font ainsi une économie sur les droits de mutation. • Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direction des travaux : Axel Bressoud

Saxon - Immeuble commercial de rendement

Immeuble de rendement idéalement situé au coeur de Saxon Bénéficiant d'un emplacement central privilégié, ce bien profite d'une proximité immédiate avec toutes les infrastructures du quotidien.Cette situation stratégique constitue un véritable atout pour assurer une occupation locative régulière et sécuriser les revenus sur le long terme.L'immeuble présente une configuration polyvalente particulièrement intéressante pour les investisseurs.Il se compose de surfaces commerciales en rez-de-chaussée, d'un spacieux appartement de 5,5 pièces à l'étage ainsi que d'un espace de travail aménagé sous les combles. Cette répartition permet une diversification efficace des sources de revenus.Distribution actuelle : • 3 surfaces commerciales (22 m², 32 m² et 18 m²) • 1 appartement de 5,5 pièces • 1 espace bureau avec accès aux sous-sols Revenus locatifs mensuels :Surfaces commerciales : CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- charges comprisesAppartement : CHF 1'800.- charges comprisesBureau + sous-sols : CHF 1'250.- charges comprisesRevenu total : CHF 5'700.- par mois, soit CHF 68'400.- par anRendement brut : 5,7 %Points forts : • Immeuble entièrement loué à ce jour • 8 places de parc extérieures • 1 garage box • Volume intéressant offrant des perspectives de transformation • Haut potentiel de densification et de valorisation Situé en zone village, le bien dispose d'un potentiel de développement non négligeable, notamment par une surélévation ou une densification.Des possibilités d'aménagement supplémentaires pourraient permettre d'optimiser encore le rendement.Une opportunité attractive pour un investissement durable avec des perspectives d'évolution.Dossier détaillé disponible sur demande.Visites sur rendez-vous : 077 405 02 36

Immeuble mixte à Martigny

Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !Caractéristiques du restaurant :Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une quarantaine de convives.Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.Spacieuse cuisine professionnelle.Appartements inclus :Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.Équipements et installations :Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.Autres caractéristiques :Terrasse panoramique.3 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.2 places de parc dans un garage et 3 places extérieures couvertes.Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes. Données techniques Revenus nets de location annuelle (estimation en fonction du prix du marché) :Restaurant : Entre CHF 60'000.-- et CHF 72'000.-- Appartement 1er étage : CHF 18'000.-Appartement 2ème étage : CHF 15'000.-Appartement attique : CHF 15'000.-Possibilité de location-courte durée, airbnb, etc. Dans ce cas, les appartements peuvent être loués entre CHF 150.-- et 200.-- par nuit. Commodités Arrêt de bus à proximité directe. Point de vue reconnu à deux pas. Extérieurs Parkings, terrasses, garages, etc.

Les Halles

VENTE SUR PLANS - LES HALLES - ST-MAURICENouveau projet industriel idéalement situé dans la zone industrielle de St-Maurice, à proximité immédiate des entrées-sorties autoroute A9, zone pivot idéal VD-VS.Ces halles conviennent à tous types d'activités, autant du stockage que de la représentation ou bureau administratif, en passant par une activité artisanale ou mixte.LOTS DISPONIBLES : • 30 halles, rez + étage en mezzanine, réparties sur 2 bâtiments • 32 places de parking extérieures • Surfaces variées 86 m² à plus de 300 m² • Modulable et évolutif (possibilité de réunir les lots) • espaces lumineux, fonctionnels et personnalisables selon l'activité exercée CARACTÉRISTIQUES : • Construction métallique et panneaux sandwich • Hauteur sous dalle du rez 4.5m, étage de 3m à 4.15m • Chauffage au sol, rez + étage, PAC air-eau commune • Tableau électrique dans chaque lot • Porte sectionnelle motorisée avec télécommande • Salle de douche avec WC et lavabo incluse • Selon le lot, vitrines ou devantures intégrées au local • Wifi possible • 1 place de parc incluse par box, certains lots avec 2 places • Suivant le besoin, possibilité de séparer la mezzanine du rez afin d'obtenir un revenu locatif annexe Plaquette et plans complets sur demande.*** ?Tous les lots disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Les Halles

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Surface Commerciale

Soyez les premiers à créer votre commerce dans ce quartier. Actuellement, aucune enseigne style Tea-Room, café, supérette, coiffeur... ne se trouve dans les environs. Chance à saisir !Lots de plusieurs surfaces commerciales de différentes tailles (99, 220 m2).Situés dans le complexe Le Martinet , construction récente de 8 immeubles, dans un quartier en pleine expansion à Martigny, proche de la Dranse, dans un cadre apaisant, tout en restant à 2 minutes en voiture des axes autoroutiers et des commerces. Profitez des derniers biens encore disponibles à la vente !Les habitations sont construites au standard Minergie, avec système de chauffage écologique par pompe à chaleur. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité idéale à l'ensemble des logements.Un ascenseur dessert chaque étage et le parkingAppelez-moi pour plus de détails.Plaquette complète de vente sur demande.***RETROUVEZ TOUT NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH ***

Surface commerciale déjà louée !

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIERUne opportunité idéale pour les investisseurs.Construit en 2022, ce bâtiment est composé de 3 commerces et 10 logements.Tous les objets proposés sont actuellement loués !AGENCEMENT DE CETTE SURFACE COMMERCIALE :- Surface commerciale- Salle de conférence- WCLOYER :Ce bien est actuellement loué CHF 1'900.-/mois charges et places de parc (x2) comprises.CARACTÉRISTIQUES :- Bonne situation- Construction de 2022- Commodités à proximité immédiate- Construction selon les normes SIA- Isolation périphérique- PAC Eau/Eau- Compteur de chaleur individuel- Fibre optique- Raccordement colonne de lavage- Ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite- Distribution de chauffage par le sol- Places de parc extérieures- 1 cave par appartement- Avec ascenseurPARKING :- 2 places de parc extérieures à CHF 10'000 la place (en sus)SITUATION & COMMODITÉS :- Au centre de Saxon- Commerces, restaurants- Gare CFF- Écoles- Accès autoroutiersN'hésitez pas à consulter la liste des lots disponibles.Renseignements et rdv : Alban +41 79 464 11 48.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Ensemble immobilier mixte à fort potentiel

Ce complexe immobilier se compose de deux bâtiments distincts dont un immeuble résidentiel et un immeuble à vocation artisanale / commerciale comprenant des dépôts et des garages. La propriété regroupe plusieurs unités offrant une situation locative existante avec un certain potentiel de développement. L'ensemble bénéficie d'un bon accès aux transports.Les espaces sont répartit comme suit:Immeuble résidentiel de 5 appartementsRez inférieur :- Un appartement de 3 piècesRez-de-chaussée :- Un appartement de 4 pièces1er étage :- Un appartement de 1,5 pièce- Un appartement de 2 pièces- Un appartement de 3,5 piècesImmeuble industriel de 6 dépôts / ateliersRez inférieur :- Deux dépôtsRez supérieur :- Quatre dépôtsExtérieurs :- Cinq garages box- 9 places de parc extérieuresBon à savoir : L'état locatif annuel se monte à CHF 103'000.- avec un potentiel supplémentaire de CHF 41'000.- pour les lots vacants.

Local commercial, emplacement top

Exclusivité ValimmobilierCe local commercial est idéalement situé au centre de la sation avec une belle visibilité et adajacent à la route principale. L'arrêt des transports publics est à moins de 100 mètres, la jonction d'autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.).Ovronnaz est une jolie station de ski familiale réputée pour ses pistes toujours bien enneigée et son centre thermal très apprécié par les touristes. Il y a la possibilité de faire de très jolies randonnées en moyenne et haute-montagne. Plus d'informations sur cette sympathique station sur www.ovronnaz.ch.Le studio et le bâtiment sont en très bon état. Il se distingue par son intérieur très soigné.Il est composé de la manière suivante : • Entrée avec porte vitrée coulissante automatique donnant sur la réception et l'espace accueil • Spacieux espace (50 m2) avec de nombreuses vitrines et faisant office de réception et salle d'accueil, mobilier fixe de réception • Espace cuisine • Toilette séparée • Salle de conférence (25 m2) • Bureau (21.65 m2) • Local de rangement, stockage Autres commodités : • Possibilité d'acheter 5 places de parc extérieures à CHF 10'000.- chacune (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un grand garage + WC séparé (env. 55m2) au prix de CHF 68'000.- (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un carnotzet (13.3m2) avec cuisine + cave (9.45m2) au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix) Selon les normes SIA, ce local commercial a une surface intérieure brute de 123 m2 et une surface utile de 130 m2 (y.c. local de rangement).

Immeuble mixte 2 Commerces + 3.5 + 8.5 en duplex

1. Présentation générale • Type de bien : Immeuble mixte (usage probable : 2 ou 3 logements + 2 commerces/activités occupés) • Localisation : 1890 St-Maurice, Valais (quartier calme) • Nombre d'étages : 4 2. Description du bâti • État du bien : Bien entretenu (bon état d'entretien général) • Type de construction : Béton / structure solide • Type de toit : Pentu • Nombre d'appartements : 2 commerces occupés + 3.5 occupé + 8.5 en duplex (au total dans l'immeuble) possibilité de faire un 3ème appartement en transformant le duplex. • Potentiel signalé : Beaucoup de potentiel, bonne optimisation des espaces, ambiance lumineuse 3. Points forts mis en avant. • Calme du quartier • Très bon potentiel (rénovation, revalorisation, changement d'affectation) • Entretien général satisfaisant • Espaces bien optimisés • Pièces lumineuses Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1890-26-1

Au coeur du Vieux Bourg de Martigny, très belle maison familiale, pleine de charme de 5.5 pces idéale comme maison familiale ou maison d'hôtes.

Maison de caractère rénovée - 233 m² - Charme & potentiel au coeur du vieux bourg de Martigny-Bourg En exclusivité : Au coeur du Vieux Bourg de Martigny, très belle maison familiale, pleine de charme de 5.5 pces idéale comme maison familiale ou maison d'hôtes.Rénovée avec soin, elle offre 233 m² habitables sur 4 niveaux.Pierres apparentes, poutres, tomettes anciennes et beaux volumes confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique.La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, d'une cuisine lumineuse avec véranda, de beaux espaces de vie, ainsi que d'un studio indépendant et d'une cave.Actuellement exploitée en maison d'hôtes, l'activité est facilement cessible, permettant également une utilisation idéale en grande maison familiale ou en résidence principale avec activité complémentaire.Situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers, avec stationnement communal à deux pas.Un bien rare, équilibré et polyvalent, alliant qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel économique.Pour découvrir ce bien et ressentir son atmosphère unique, contactez Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier.Et si vous changiez d'air ?!

Ilôt des Finettes - Martigny

Martigny ILOT DES FINETTES - BOX DE STOCKAGE ET DEPOTLE CHANTIER A DEMARRE !Accolé au parc de stationnement déjà existant « Le verdan », le projet « ilot des Finettes » est construit sur 3 niveaux de box, soit une centaine de box de différentes tailles.REZ : DEJA TOUS VENDUS1ER ETAGE : BOX DE STOCKAGE DE 21 à 55 m2, DES CHF 70'000.-2EME ETAGE : BOX DE STOCKAGE DE 20 à 70 m2, DES CHF 69'000.-Les possibilité d'occupation sont multiples et variées et plusieurs affectations sont possibles dont notamment l'entrepôt de véhicules, meubles, marchandises ou archives, que ce soit pour des particuliers et ou des professionnels. Les box qui bénéficient de lumière naturelle et de la vue sur l'éxtérieur peuvent servir d'atelier de travail.Les box sans lumière naturelle ni vue sur l'extérieur ne peuvent être affectés à des postes de travail que pour 2.5 jours par semaine ou 4 heures par jour au maximum. Les deux étages sont accessibles par une rampe.Tous les box sont équipés d'une porte sectionnelle isolée automatisée. Une télécommande et une prise électrique sont compris dans le prix.Les box sont vendus bruts, les finitions sont laissées au choix de l'acquéreur.Remarques : • box de stockage de différentes dimensions • hauteur des box restants : 2.63 m • pour des raison techniques, les box de stockage des 1er & 2ème étage ne sont ni isolés, ni chauffés et sans arrivée d'eau • construction 100% béton armé • fenêtres doubles vitrage • porte automatique avec télécommande • ascenseur avec accès aux personnes à mobilité réduite • WC commun à chacun des étages (1er et 2ème) • tableau électrique avec compteur individuel • accès uniquement pour les propriétaires, 24/24 et 7/7 • conciergerie pour les communs • 2ème étage sans toiture (à l'air libre) • proximité avec les principaux axes routiers et ferroviaires • livraison entre juin 2026 et décembre 2026 au plus tard Situation :Le complexe de l'Ilot des Finette est construit en zone artisanale et commerciale. Située à proximité des principaux axes routiers et à env. 1 km de l'entreé/sortie d'autoroute A9 (Martigny Expo), le complexe est idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Bevignoux.N'hésitez pas à me contacter pour un dossier détaillé ou une entrevue sur place au 077 405 02 36ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....

Immeuble de rendement avec café-restaurant, studios et parkings. Rendement brut 7.15%

Commune de Martigny - Café restaurant avec studios et appartements très bien placé. Rendement brut en 7.15 % Situé dans un lieu de passage sur la commune de Martigny, dans le canton du Valais, ce café-restaurant avec studios et appartements de rendement offre un potentiel exceptionnel pour une exploitation commerciale, touristique ou de rendement. Elle repose sur une parcelle de plus de 1100 m2, comprenant parkings, jardin et bâtiment tout en sachant que celui-ci peut-être encore agrandi. Certains studios nécessites quelques travaux de mise au goût du jour, mais le bâtiment dispose déjà d'une structure solide, de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel permettant diverses exploitations.Composition des lieux :Niveau inférieur : • Dépôts • Chaufferie • Caves • Chambres froides • WC?. Rez-de-chaussée : • Une salle Café de 50 places avec bar • Une salle de restaurant avec four à pizza de 50 places • Cuisine professionnelle complète • Belle terrasse de 40 places Étages : • 8 studios entièrement équipés offrant un rendement intéressant • 1 appartement de 6.5 pces entièrement équipé Extérieurs : • Terrain total d'environ 1100 m2, dont : • Grand parking • Jardin potager Cette propriété représente une opportunité unique pour un investisseur, ou un professionnel désireux de développer un lieu d'accueil dans un lieu très passant.Remarques : • L'immeuble a été bâti dans les années 1900 mais a subit de grandes transformations en 1989, puis, plus récemment : • Les façades ont été rénovées en 2023 • Fenêtres changées en 2022 • Isolation du toit en 2016 • Chambres froides rénovées en 2014 • Chauffage au mazout • 5 studios ont été entièrement rénovés et sont équipés de lave-linge. • Tout le mobilier est compris dans l'offre • Revenus locatifs annuel actuel de 128'800.- offrant ainsi un rendement brut de 7.15 %. Tous les studios, appartement sont actuellement loués. L'activité du restaurant reprend en octobre avec une terrasse neuve financée par le locataire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au 077 405 02 36ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....

Immeuble de rendement à St-Maurice

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.