Eclépens - Mehrfamilienhaus kaufen

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Samantha Debatty

CHF 1'650'000.–

8 Zimmer345m² Wohnfläche

1350 Orbe

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Um die Verkaufsmitteilung zu erhalten: rita@bernard-nicod.ch

Rendite brutto: 3,70%

Parkplatz

CHF 3'000'000.–

1305 Penthalaz

Wohngebäude mit 7 Wohnungen in Penthalaz

Im Herzen einer sich stark entwickelnden Gemeinde gelegen, profitiert dieses Mietwohngebäude von einer strategischen Lage in der Nähe des Bahnhofs von Penthalaz.Diese Lage ermöglicht es, Lausanne schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ein großer Vorteil für Mieter, die in der Lausanner Agglomeration arbeiten.Die Gemeinde Penthalaz erlebt ein anhaltendes Wachstum, mit einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund ihrer Nähe zu Lausanne, ihrer Erreichbarkeit und der Qualität des Lebens in der Region.Ein vollständiges Dossier kann auf Anfrage zugesandt werden.

Parkplatz

1 / 6

CHF 1'515'000.–

4.5 Zimmer123m² Wohnfläche

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideale InvestitionSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie dieses Angebot von 3 modernen 1,5-Zimmer-Wohnungen, ideal für die Vermietung, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (18 Wohnungen insgesamt). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, zertifiziert mit Minergie, und bietet maximale Comfort und Raum für die zukünftigen Bewohner mit sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 41,1 m² pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumtypologie.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 15,7 m² oder einen Balkon von 11 m², idealer Anbau an den Wohnbereich.- Einbeziehende Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich.Lage & Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Lausanne und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), Autobahnanschlüsse und wichtigste Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität und eine sichere Investition gewährleistet.

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CHF 1'515'000.–

4.5 Zimmer123m² Wohnfläche

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Seltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie dieses Angebot von 3 modernen 1,5-Zimmer-Wohnungen, ideal für die Vermietung, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (18 Wohnungen insgesamt). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung :Profitiert von einer ökologisch verantwortungsvollen Architektur, zertifiziert mit Minergie, wurde jedes Angebot so konzipiert, um den Komfort und den Raum der zukünftigen Bewohner zu maximieren, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Oberflächen:- Großzügige Fläche: 41,1 m² Wohnfläche pro Wohnung, bietet eine fließende und helle Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großartige Terrasse von 15,7 m² oder einen Balkon von 11 m², perfekte Erweiterung des Wohnbereichs- Einbeziehen von Anlagen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für 40'000.- CHF zusätzlich.Lage & Anbindung :Gelegen in einem bevorzugten Wohngebiet der Lausanner Agglomeration, bietet dieses Objekt eine perfekte Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), Autobahnanschlüsse und große Einkaufszentren der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition gewährleistet.

Route de Vaulion 56 60, 1323 Romainmôtier

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CHF 1'800'000.–

12.5 Zimmer494m² Wohnfläche

Renditeobjekt in Romainmôtier mit guter Mieteinnahme

Im Herzen des historischen Dorfes Romainmôtier-Envy, im Norden von Waadt, hat dieses waadtländische Charaktergebäude aus dem Jahr 1925 eine umfassende Renovierung erfahren, die durch mehrere kürzliche Renovierungen ergänzt wurde.Das Gebäude besteht aus drei vollständig vermieteten Wohnungen, sowie einer geschlossenen Garage und zwei Außenparkplätzen. Ein Garten mit Terrasse und Grill vervollständigt dieses Ensemble, auf einem Grundstück von 2'513 m², das auch eine Waldfläche umfasst.Romainmôtier-Envy profitiert von einer idealen regionalen Verankerung, an der Kreuzung des Waadtländer Juras und des Norden von Waadt: nur wenige Minuten von Vallorbe entfernt, in der Nähe von Yverdon-les-Bains und in vernünftiger Entfernung von Lausanne. Ein gesuchter Standort, zwischen dörflicher Ruhe und einfacher Anbindung an die großen Wirtschaftszentren des Genferseeraums.Dieses Objekt, das exklusiv und außerhalb des Marktes angeboten wird, bietet eine Bruttomieteinnahme von etwa 4%, in einem raren Umfeld für diese Art von Objekt. Eine vollständige und dokumentierte Akte (elektrische und Asbestdiagnosen, Mietzustand, Grundbuch) ist auf Anfrage für Interessenten verfügbar.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Wegzeit

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CHF 2'235'000.–

7.5 Zimmer187m² Wohnfläche

Ideal für Investoren: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideal für InvestorenSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, 3 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Komfort und den Wohnraum für die zukünftigen Bewohner maximiert, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 62,6 m² pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse von 23 m², die sich perfekt an den Wohnbereich anschließt, sowie einen Garten von etwa 104 m²- Einbeziehende Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- ist zusätzlich erhältlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem beliebten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), die Autobahnanschlüsse sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition gewährleistet.

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CHF 2'235'000.–

7.5 Zimmer187m² Wohnfläche

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideal für InvestorenSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, 3 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Komfort und den Wohnraum für die zukünftigen Bewohner maximiert, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 62,6 m² Wohnfläche pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumtypologie.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse von 23 m², die sich perfekt an den Wohnbereich anschließt, sowie einen Garten von etwa 104 m²- Einbeziehende Anlagen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz ist zusätzlich für CHF 40'000.- erhältlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem beliebten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), die Autobahnanschlüsse sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition gewährleistet.

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CHF 2'115'000.–

7.5 Zimmer177m² Wohnfläche

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideal für InvestorenSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, ein Paket von 3 modernen 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Komfort und die Wohnfläche der zukünftigen Bewohner maximiert, mit bereits sorgfältig ausgewählten und verlegten Bodenbelägen:- Grozügige Wohnfläche: 59 m² Wohnfläche pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 24,3 m² oder einen Balkon von 16,7 m², der perfekt an die Wohnbereiche angebunden ist.- Einbeziehende Nebenräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine optimale Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), Autobahnanschlüsse und große Einkaufszentren der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität für Mieter und eine sichere Investition gewährleistet.

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CHF 2'115'000.–

7.5 Zimmer177m² Wohnfläche

Ideale Investition: Exklusives Angebot von 3 neuen Wohnungen in PPE

Exklusiv im Westen von Lausanne: 3 Wohnungen in PPE - Ideale InvestitionSeltene Gelegenheit auf einem der dynamischsten Märkte im Kanton Waadt. Nutzen Sie diese Chance, 3 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die ideal für die Vermietung konfiguriert sind, in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage (insgesamt 18 Wohnungen). Geplante Fertigstellung: Ende 2026.Objektbeschreibung:Die Wohnanlage verfügt über eine ökologische Architektur, die den Minergie-Standard erfüllt. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Komfort und den Wohnraum der zukünftigen Bewohner maximiert, mit sorgfältig ausgewählten und verlegten Oberflächen:- Grozügige Wohnfläche: 59 m² pro Wohnung, mit einer fließenden und hellen Raumaufteilung.- Privater Außenbereich: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von 24,3 m² oder einen Balkon von 16,7 m², der perfekt an den Wohnbereich angebunden ist.- Einbeziehende Anlagen: Jede Wohnung hat einen eigenen, privaten Keller im Untergeschoss.Ein Parkplatz ist zusätzlich für CHF 40'000.- erhältlich.Lage und Anbindung:Die Wohnanlage liegt in einem beliebten Wohngebiet im Lausanner Umland und bietet eine perfekte Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn und Buslinien), die Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region sind nur wenige Minuten entfernt, was eine langfristige Attraktivität und eine sichere Investition gewährleistet.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

Preis auf Anfrage

300m² Wohnfläche

1148 L'Isle

Gebäude mit Potenzial

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, im Herzen von L'Isle, stellt dieses Rentengebäude mit drei unabhängigen Wohnungen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.Das 1952 erbaute und 1990 renovierte Gebäude verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 900 m². Seine Konfiguration bietet ein großes Potenzial, sei es in Bezug auf Rendite oder Wertsteigerung.Das Gebäude bietet auch ein Potenzial für Optimierung, mit der Möglichkeit, eine weitere Wohnung auszubauen. Dieser Vorteil stellt eine echte Chance dar, den Mietrendite des Objekts zu erhöhen.Die Wohnungen profitieren von angenehmen Außenbereichen, einem Balkon, einer Garage sowie mehreren Parkplätzen.Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und bleibt dennoch nahe an den Annehmlichkeiten.Im Rahmen einer vertraulichen Vermarktung werden detaillierte Informationen über dieses Gebäude ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

CHF 15'000'000.–

1023 Crissier

Sofortige Rendite mit Entwicklungspotenzial

Exklusive Investitionsmöglichkeit in zwei der gefragtesten Regionen des Kantons Waadt: der Arc Lémanique / Region Lausanne (Crissier) und der beliebten Region La Côte. • Dieses umfangreiche Immobilienportfolio, dessen aktuelle Wert über CHF 15 Millionen liegt, besteht aus mehreren vollständig vermieteten Wohngebäuden und gehört derselben Gesellschaft. Es wird im Rahmen eines Share Deal angeboten. • Das gesamte Portfolio bietet eine sofortige Rendite sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial, insbesondere die Schaffung neuer Wohnungen gemäß der Marktentwicklung. Diese Investition stellt eine seltene Gelegenheit dar, Sicherheit, Rendite und Wachstum in einer der gefragtesten Regionen des Kantons Waadt zu kombinieren.Der Zugang zu detaillierten Informationen ist qualifizierten Investoren vorbehalten.

Preis auf Anfrage

1304 Cossonay-Ville

Einkommensgebäude - Off Market

Einkommensgebäude, bestehend aus mehreren Wohnungen, vollständig vermietet, bietet eine stabile und dauerhafte Vermietungssituation.Das neu gebaute Objekt entspricht den aktuellen Standards und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand, garantierend eine reibungslose Nutzung.Das Ensemble zeichnet sich durch eine besonders reibungslose Verwaltung aus, ohne Vakanz, sicherstellend regelmäßige und gesicherte Einnahmen auf lange Sicht.Gelegen in einer gesuchten Wohngegend, in der Region Cossonay, profitiert das Objekt von einer angenehmen Lebensumgebung sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit, die seine Vermietungsattraktivität nachhaltig unterstützt.Diese Investition richtet sich an einen Investor, der ein stabiles Vermögensobjekt mit einem beherrschbaren Risikolevel und einfacher Verwaltung sucht.Verkaufspreis über CHF 3'000'000.-Vollständige Unterlagen auf Anfrage - Vertraulicher Verkauf

Preis auf Anfrage

1023 Crissier

CRISSIER - Wohngebäude mit 4 sehr gut gelegenen Wohnungen.

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