Ennenda - Immeuble locatif à vendre

Essaie d’élargir tes critères de recherche pour qu’on puisse te montrer des objets similaires. Actuellement, il n’y a aucun résultat.

Nous te suggérons d’essayer de:

  • augmenter le rayon
  • modifier les filtres, comme le prix

Tu peux créer une alerte avec les critères de recherche actuels et tu seras averti(e) lorsque des objets correspondants seront disponibles.

D’autres objets dans ta zone de recherche élargie automatiquement
8 résultats - Rayon: + 10km
1 / 14
CHF 3'075'000.–
Abläschstrasse 33, 8750 Glarus

Immeuble d'appartements dans la vieille ville de Glarus

Propriété historique avec beaucoup d'attention aux détails, complètement rénovée Au cœur de la vieille ville, dans un endroit calme et agréable, se trouve le bâtiment historique du 18e siècle, qui a été complètement rénové en 2022 avec beaucoup d'attention aux détails.Avec une planification élaborée et la rénovation de l'histoire de cette maison, l'ancien et le nouveau sont combinés de manière stylée et fonctionnelle.Cela crée une forme unique de vie au centre de Glarus. En coopération avec la société de préservation historique, le charme et l'histoire de la maison sont préservés, et pourtant les critères d'un appartement de ville centrale, qui sont exigés aujourd'hui, sont remplis. Le bois, la pierre et l'isolation écologique en fibres de bois sont combinés.La maison de maître avec beaucoup d'histoire offre quatre appartements dans le standard de propriétaire-occupant avec le confort de vie le plus récent, combiné avec de beaux éléments anciens et nouveaux nobles. Les parquets ont été soigneusement restaurés, les murs en bois existants ont été mis en valeur, et les anciens poêles à carreaux ont été convertis pour qu'ils puissent être exploités électriquement si désiré. La distribution de chaleur est effectuée via le chauffage par le sol, à l'exception des pièces historiques restaurées (radiateurs).La maison d'appartements comprend :Rez-de-chausséeAppartement 2,5 pièces, environ 60 m² d'espace de vie brut avec un grand et charmant jardin de ville, environ 78 m².1er étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et une terrasse orientée sud-est d'environ 31 m².2e étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et un balcon de 4,3 m². GrenierAppartement 3,5 pièces, environ 90 m² d'espace de vie brut, construction complètement neuve et un balcon de 4,3 m².De l'appartement de rez-de-chaussée charmant avec un jardin de ville charmant aux deux appartements 4,5 pièces spacieux jusqu'à l'appartement de grenier impressionnant, tout est combiné en harmonie architecturale. L'accès par ascenseur privé procure aux appartements supérieurs un sentiment agréable de privacité.Des places de parking publiques sont disponibles à proximité.Veuillez prendre rendez-vous avec nous pour visiter la propriété et vous faire une idée sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
-
1 / 9
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Accessible en fauteuil
CHF 2'990'000.–
10 pièces520m² surface habitable
8750 Glarus

10 UNITÉS LOUÉES | 5..3 % NETTO

100 % loué| 10 unités| CHF 158'880? Loyer net p.a.La propriété entièrement louée génère actuellement CHF 158'880.? Loyer net p.a. provenant de 10 unités résidentielles ainsi que de revenus supplémentaires de parking, stockage et infrastructure.RéPARTITION DES LOCATAIRES+ 9 × appartements 2,5 pièces+ 1 × appartement 1,5 pièce+ Loyer des appartements: CHF158'880.- p.a. nettoREVENUS SUPPLÉMENTAIRES11 places de parking extérieures, 1 place de parking pour motocyclette, local de stockage, espace publicitaire, ainsi que pylône radio/relais, toutes les sources de revenus sont entièrement louées. De plus, il existe un potentiel de croissance prouvé pour l'augmentation des loyers et des rendements.FAITS D'INVESTISSEMENT+ Loyer net: CHF158'880.- p.a.+ Loyer brut: CHF 173'520.- p.a.+ Statut de location: 100 % entièrement loué+ Unités: 10 appartements + divers revenus supplémentaires+ Parking: 10 PP + 1 place de parking pour motocycletteEN RÉSUMÉ:Entièrement loué, base de revenus diversifiée, et potentiel de croissance supplémentaire ? un objet d'investissement pour les investisseurs en capital avec un focus sur le flux de trésorerie en cours, la location durable, et l'optimisation des rendements à long terme.La répartition détaillée des locataires ainsi que tous les documents de revenus sont disponibles sur demande.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Accessible en fauteuil