Mehrfamilienhaus kaufen in Fehraltorf

Die Liegenschaft liegt zentral in Winterthur Seen und ist umgeben von verschiedenen freistehenden Mehrfamilienhäusern.Highlights: • optimale Lage in beliebtem Stadtquartier • direkt beim Bahnhof Seen • gute ÖV Anschlüsse • Nähe zu Schulen • voll unterkellert • Gasheizung 2019 • Glasfaseranschluss • 3 % Bruttorendite • Nettomietertrag: CHF 78'000.-- Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'600'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

Inmitten des Bleiche-Areals, an geschichtsträchtiger und nebelarmer Lage, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit vier 3-Zimmer- und einer 1-Zimmer-Wohnung sowie drei Aussenparkplätzen. Die Wohnflächen betragen für die 3-Zimmer-Wohnungen jeweils etwa 45 m², für die 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss deren 26 m². Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1870 erstellt, in den 1970er Jahren umfassend und dann 2001 nochmals teilweise saniert und renoviert. Die Grundstückfläche beträgt 534 m², das Gebäudevolumen GVZ deren 776 m³.Alle Mietobjekte sind vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei rund Fr. 49'000.00 (siehe Mieterspiegel).

In der Gemeinde Nänikon verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage mit Baujahr 1990. Das Anlageobjekt besticht nicht nur durch den Standort, sondern bietet alle Vorzüge, die ein Renditeobjekt auszeichnen.Dieses Anlageobjekt überzeugt durch:• die Vollvermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten• langjähriger Ankermieter der Gewerberäumlichkeiten• grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze• sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft• hervorragende Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebietin der NäheHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Renditeobjekt on Block, an bevorzugter, sonniger sowie zentraler Lage, an. Es handelt sich um 3 Wohnungen inklusive sehr guter Parksituation. Zurzeit wird die Liegenschaft kernsaniert. Raumprogramm: Einheit 2: 2.5 Zimmer-Wohnung ca. 56m² Voraussichtlicher Nettomietertrag: CHF 1'200.-Einheit 1: 3.5 Zimmer-Wohnung, ca. 50m² Voraussichtlicher Nettomietertrag: CHF 2'000.-Einheit 3: 5.5 Zimmer-Wohnung ca. 130m² Voraussichtlicher Nettomietertrag: CHF 2'500.-Fakten:+ Bauwesen selbst entscheiden + Parkplätze vorhanden + Nettorendite von 3.1% Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.