5 Treffer - Gewerbe mieten in Fehraltorf

Attraktive und helle Büroräume

Im Industriequartier von Fehraltorf vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktiven Büroräume im 3. Obergeschoss. Es gibt zwei abgeschlossene und zwei offene Büros, eine Büroküche und Toiletten.Die Räume sind äusserst hell und man geniesst einen schönen Ausblick ins Grüne. Zugang gibt es mit einem Warenlift und die Raumhöhe ist 2.65 Meter.Das Haus wurde mit Minergie-Plus erstellt und geheizt wird mit Fernwärme. Die monatlichen Kosten inklusive Nebenkosten betragen SFr. 3252.- (exkl. MwSt.). Ein oder zwei Aussenparkplätze können für SFr. 75.- pro Monat gemietet werden. Mindestmietdauer 3 JahreInteressiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern, Grundrissen und dem Anmeldeformular für Besichtigungen.

Bezugsbereite und ausgebaute Büroräume für CHF 90.00/m²/Jahr

An sehr guter Lage, nur wenige Fahrminuten von der Transitachse A1 entfernt, vermieten wir diese bezugsbereit ausgebauten Räumlichkeiten für Büro und Lagernutzung.Folgende Vorzüge erwarten Sie:- Raumhöhe 3.00 m- bezugsbereit ausgebaut- Bodenbelastung 500 kg/m²- Warenlift mit 11 Tonnen Tragkraft- Garagen- und Aussenparkplätze sind vorhanden- Nebenkosten CHF 15.00/m²/JahrSamira Stevenson, Direktwahl 043 233 62 74, zeigt Ihnen sehr gerne die Räumlichkeit.

Bezugsbereite und ausgebaute Büroräume für CHF 90.00/m²/Jahr

An sehr guter Lage, nur wenige Fahrminuten von der Transitachse A1 entfernt, vermieten wir diese bezugsbereit ausgebauten Räumlichkeiten für Büro und Lagernutzung.Folgende Vorzüge erwarten Sie:- Raumhöhe 3.00 m- bezugsbereit ausgebaut- Bodenbelastung 500 kg/m²- Warenlift mit 11 Tonnen Tragkraft- Garagen- und Aussenparkplätze sind vorhanden- Nebenkosten CHF 15.00/m²/JahrSamira Stevenson, Direktwahl 043 233 62 74, zeigt Ihnen sehr gerne die Räumlichkeit.

Gewerbe- & Lagerfläche (147 m²) mit ebenerdiger Anlieferung und grossem Warenlift

Wir vermieten per sofort eine Gewerbe- und Lagerfläche im 2. Obergeschoss in Fehraltorf. Die Fläche beträgt 147 m² und eignet sich als kombinierte Gewerbe-, Werkstatt- und Lagerfläche.Die Liegenschaft verfügt über eine ebenerdige Anlieferungszone. Der Transport der Ware auf die Etage erfolgt barrierefrei über einen grossen Warenlift. Die Räume sind mit einem robusten Industrieboden ausgestattet, angenehm hell durch grosse Fensterfronten und verfügen bereits über eine praktische Teeküche.Die WC-Anlagen befinden sich zur Mitbenützung im Treppenhaus.Parkmöglichkeiten:

Vitus-Areal - Flexible Gewerbeflächen für deine Innovation

Willkommen auf dem Vitus-Areal in Winterthur - einem der spannendsten Entwicklungsareale der Region Wo einst Industriegeschichte geschrieben wurde, entsteht heute ein vielseitiger Unternehmensstandort für Produktion, Gewerbe, Logistik und Dienstleistungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, grosszügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Vitus-Areal ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen.Kurz & Knapp:Gewerbeflächen zwischen 364 - 1'820 m² vom EG bis 1.OG verfügbar • Grosszügige und helle Räumlichkeiten • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten & flexible Flächengestaltung möglich • Bodenlast in Höhe von 2.5 t / m2 • Deckenhöhe ca. 4m • Direkte Anlieferung über 2 Warenlifte pro Etage (Traglast 6t & 5t) • Parkplätze und Lagerflächen auf Anfrage • In bester Gesellschaft - spannender Mietermix • Autobahnausfahrt Töss (A1) direkt nebenan / ÖV-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten auf dem Vitus-Areal und im Quartier Mietzins & Ausbau • Nettomietzins im IST-Zustand - CHF 140.00 / m2 / p.a. • Allreal unterstützt Dich in der Planung, Realisation sowie Finanzierung Deines Mieterausbaus Interessiert? Dann werde Teil des Vitus-Areals und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen, Impressionen und spannende News zum Areal findest du alles auf unserer Webseite (siehe Link unten).

Moderne Gewerberäume an zentraler Lage in Uster

Zentrale Gewerbefläche in Uster – 120 m² auf zwei EtagenAn zentraler Lage an der Zentralstrasse 24 in Uster vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 120 m², verteilt auf zwei Stockwerken.Die Fläche eignet sich ideal für kreative Arbeitskonzepte, Büros, Showroom-Nutzung oder als Kombination aus Showroom und Lager. Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich Arbeits-, Präsentations- und Lagerbereiche optimal voneinander trennen.Eine eigene Toilette ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage nahe Bahnhof und Zentrum von Uster und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto bestens erreichbar.Tiefgaragenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden, was zusätzliche Flexibilität für Mitarbeitende oder Kundschaft bietet.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus mit abgenommener Werkstatt

Zu vermieten ist eine abgenommene Motorrad-/Autowerkstatt mit Verkaufsräumen und einer darüberliegenden 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse, sowie einem kleinen Nebengebäude.Mehr Informationen sehen sie im Anhang.

Büroräume

Zu vermieten:per sofort oder nach Vereinbarung in einer gut erschlossenengepflegten Liegenschaft an der Hinterdorfstrasse 58 in Winterthur folgende Räume:- siehe Anhang (Planskizze),die sich ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Unternehmen,die einen professionellen Arbeitsplatz in einer ruhiger Umgebung suchen.Die Räume wurden teilrenoviert, sodass ein moderner und ansprechender Arbeitsalltag gewährleistet ist.Mietpreise:- UG 1 26 m2 Fr. 580.- / Mt.- UG 2 27 m2 Fr. 595.- / Mt.- UG 3 42 m2 Fr. 925.- / Mt.- UG 4 31 m2 Fr. 685.- / Mt.Es besteht die Möglichkeit, die Räume UG 3 + UG 4 zusammen zu mieten. (Durchgang)Mietpreise inkl. Nebenkosten (Strom, Heizung, WLAN)Parkplatz:- optional können Parkplätze gemäß Staffelpreise dazu gemietet werden:- praktisch für Mitarbeitende und Kundschaft.· 1P 80.-· 2P 150.- (75.-/P)· 3P 210.- (70.-/P)· 4P 260.- (65.-/P)Lage und Umgebung:Das Büro befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Winterthur-Seen. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:· Bushaltestelle Seen: Nur 1 Minute zu Fuss entfernt.· Bahnhof Winterthur Seen: In nur 1 Gehminuten erreichbar.· Einkaufszentrum Seen: In nur 3 Gehminuten erreichbar. Ideal für die Mittagspause· Post Apotheke: Ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuss entfernt.Besichtigungen sind jederzeit nach Anfrage möglich.

Büroräume zu vermieten in Fällanden

Willkommen in diesem vielseitig nutzbaren Atelier (Büroräume) im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Fällanden (8117). Mit einer Fläche von 100 m² und 3,5 Zimmern bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für kreative Schaffende, Gewerbetreibende oder kleine Unternehmen, die einen funktionalen und gut gelegenen Arbeitsraum suchen.Das Objekt bietet: • Grosszügige Nutzfläche: 100 m² auf dem Erdgeschoss, flexibel einteilbar für verschiedenste gewerbliche oder kreative Nutzungen (stilles Gewerbe) • 3,5 Zimmer: Vielseitig gestaltbare Räumlichkeiten, ideal als Atelier, Büro oder Verkaufsfläche. • 2 Aussen-Parkplätze vorhanden: Bequeme Parkmöglichkeit direkt beim Objekt. • Ruhige Lage: Das Objekt liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung • Sonnig: Im Sommer profitiert das Objekt von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. • Sofort verfügbar: Das Objekt kann umgehend bezogen werden. Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in Fällanden, Eichwiswäg 4, und überzeugt durch seine praktische Infrastruktur. Die Bushaltestelle Fällanden Gemeindehaus ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gemeinde im Kanton Zürich Fuss zu fassen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen attraktiven Gewerberaum noch heute.

"Gewerbe Atelier - Galerie - flexible Räume in Dübendorf"

Entdecken Sie dieses einzigartige Büro im 2. Obergeschoss auf zwei Etagen verteilt, ohne Lift in einem historischen Altbaus aus dem Jahr 1890 an der Oberdorfstrasse 113 in Dübendorf. Mit einer Nutzfläche von 151 m² und einer zuletzt im Jahr 2012 erfolgten Renovation verbindet dieses Objekt charmanten Altbaucharakter mit modernem Komfort – ab sofort verfügbar.Das Büro besticht durch folgende Merkmale: • Charaktervolle Raumstruktur: Freiliegende Holzbalken, Holzböden und grosszügige Raumhöhen verleihen dem Büro eine einzigartige, industriell-historische Atmosphäre. • Helle, grosszügige Räume: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht – im Sommer besonders sonnig. • Raumhöhe: von ca. 2.20 bis ca. 4.00 Meter • Offener Dachbodenbereich: Ein beeindruckender Loftbereich mit sichtbaren Dachsparren, Metallgeländer und industriellen Pendelleuchten bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten. • Eingangsbereich: Ein stilvoller Flur mit Holzbalken, Metallgeländer und gemusterter Tapete empfängt Mitarbeitende und Gäste. • Parkplatz: Zwei Parkplätze à Fr. 80.00 pro Monat können dazu gemietet werden • Per sofort oder nach Vereinbarung Lage und Umgebung: Das Atelier/Büro befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Dübendorf. Die Bushaltestelle Alterszentrum ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Ein Spar-Supermarkt liegt in 5 Gehminuten Entfernung, und die Primarschule Wil ist in rund 8 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine angenehme Umgebung.Dieses aussergewöhnliche Büro mit seinem unverwechselbaren Altbaucharme ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die ein inspirierendes und individuelles Arbeitsumfeld suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

107m² Gewerbe in Riedikon mieten

"helle Fabrikloft als Büro/Atelier" an ruhiger Lage von Riedikon Entdecken Sie diesen flexiblen Gewerberaum im OG einer ehem. Schallplattenfabrik aus dem Jahr 1967 in Riedikon. Mit einer Nutzfläche von 107 m² und einer grosszügigen Deckenhöhe von 4 Metern bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäft. Lage und Umgebung: Der Raum befindet sich in einer ruhigen Gegend von Riedikon, sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Ruhe. Die Lage ist sonnig und profitiert von viel natürlichem Licht. In der Nähe befinden sich sowohl ein See als auch ein Fluss, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht. Die Bushaltestelle "Riedikon, Dorf" ist in 1 Gehminuten erreichbar. Dieser Gewerberaum eignet sich perfekt für Unternehmer, die einen ruhigen, gut erreichbaren Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus praktischer Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Räumlichkeiten zu einer idealen Wahl für Ihr Geschäft. Es kann zusätzlich ein weiterer Raum gegenüber mit 29 m² dazu gemietet werden, ebenso Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter.

Spedition, 138 qm + Hochregallager, 238qm, Höhe 4.55m, zentrale Lage: nur 1.7 km zur Autobahn

Wir vermieten per 01.08.2026 oder 01.10.2026 ein geräumiges Hochregallager im UG mit dazu gehörender Spedition im Hochparterre eines gepflegten Geschäftshauses in Mönchaltorf.In dem Haus sind diverse Branchen vertreten. Die diversen Gewerbe im Haus bieten die Möglichkeit, Synergien herzustellen, sich auszutauschen, und neue Kunden zu gewinnen.Das Haus ist sehr ruhig am Rande des Gewerbegebiets mit direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet gelegen. Gleichzeitig ist es hier sehr zentral: Man hat keine 5 min. bis zur Autobahn 52.Das Hochregallager mit der Spedition bietet viele Vorteile:- Hochregallager, 238.71 qm, Deckenhöhe: 4.55 Meter: 170.00 CHF / qm / Jahr- Spedition, Hochparterre, 130.58 qm, Deckenhöhe: 3.05 Meter: 130.00 CHF / qm / Jahr- Zugang zum Hochregallager entweder über die Spedition (Hochparterre) mit Rampe und Warenlift oder direkt über die Garageneinfahrt im UG- Aussen-Rampe, Belastungsfähigkeit bis zu 4.0 Tonnen- Warenlift, Belastungsfähigkeit bis zu 3.2 Tonnen- Personenlift- Mitbenutzung von 1 WC im Hochparterre- Mitbenutzung von Küche und SitzungszimmerZentrale, ruhige Lage:- 5min. mit dem Auto zur Autobahn, 3 min. zu Fuss zur Bushaltestelle Huebstock- Spaziergänge während der Pausen:- Naherholungsgebiet vor dem Haus mit Wiesen und Schrebergärten- Einkaufmöglichkeiten weniger als 500m entfernt- Restaurants weniger als 1km entfernt Zusammensetzung des Mietzinses: - Mietzins Spedition und Hochregallager: 57’556.10 CHF / Jahr = 4’796.35 CHF / Monat - Heizung und Warmwasser, Akonti: 2’450.00 CHF / Jahr = 204.20 CHF / Monat - Pauschalen für Allgemeinstrom: 210.00 CHF / Jahr = 17.50 CHF / Monat - Pauschale für Kehricht und Entsorgung: 480.00 CHF / Jahr = 40.00 CHF / MonatTOTAL: 60'969.10 CHF / Jahr = 5’058.05 CHF / Monat Zusätzlich können Sie Büros und Parkplätze mieten. Aussenparkplätze haben wir für Sie im Angebot mit 65.00 CHF/ Monat.Die Büros, die Sie zu diesen Flächen hinzu mieten können, sind in einer separaten Anzeige aufgeschaltet:https://www.homegate.ch/mieten/4002860481Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gewerbe Atelier - Galerie - flexible Räume in Dübendorf

Entdecken Sie diese einzigartigen Büroräume in einem liebevoll renovierten Gebäude aus dem Jahr 1890 an der Oberdorfstrasse in Dübendorf. Die 188 m² grossen Räumlichkeiten im 1. Stock, ohne Lift verbinden historischen Charme mit modernem Komfort und bieten eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.Die Büroräume überzeugen mit: • Authentische Atmosphäre: Wunderschöne freiliegende Holzbalken und eine beeindruckende Deckenhöhe bis 3,9 Metern schaffen ein grosszügiges Raumgefühl • Hochwertige Ausstattung: Holzböden und weisse Wände sorgen für eine helle, professionelle Arbeitsumgebung • Flexible Raumaufteilung: 3 Zimmer auf verschiedenen Ebenen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Bürokonzepte • Beleuchtung: siehe Fotos • Praktische Extras: 2 Parkplätze à Fr. 80.00 pro Monat können dazu gemietet werden, sofort verfügbar • Per sofort oder nach Vereinbarung Lage und Umgebung: Das Atelier/Büro befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Dübendorf. Die Bushaltestelle Alterszentrum ist in nur 1 Gehminute erreichbar. Ein Spar-Supermarkt liegt in 5 Gehminuten Entfernung, und die Primarschule Wil ist in rund 8 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine angenehme Umgebung.Dieses aussergewöhnliche Büro mit seinem unverwechselbaren Altbaucharme ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die ein inspirierendes und individuelles Arbeitsumfeld suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerberäume / Praxis im Dorfzentrum von Fällanden

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für Praxis, Büro oder Kleingewerbe. Die aktuelle Raumaufteilung kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Grosszügiger Empfangsbereich für Praxen oder Dienstleistungsbetriebe.Sanitäranlagen für Mietarbeiter sowie KundenRollstuhlgängig: Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich.Tiefgaragenplätze sowie Aussenparkplätze direkt vor der Haustüre.Bushaltestelle mit Viertelstundentakt nach Zürich Stettbach und Schwerzenbach befindet sich direkt vor der Tür, sodass Kunden und Mitarbeitende die Räumlichkeiten bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichen können.

Gewerbe/Büroflächen mit Schaufenster zu erschwinglichen preisen

"Büro/Gewerbe im Erdgeschoss in Effretikon"An zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof , vermieten wir diese ausgebauten Büroräume.Die 143m2 sind aufgeteilt in Empfangsbereich, Sitzungszimmer sowie zwei Grossraumbüros.Folgendes erwartet Sie:- Schaufenster- Hohe und helle Räume 2.95m- WC Herren und Damen- Waren- und Personenlift- Einstellplätze sind vorhandenBei Interessen melden Sie sich bitte bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessanten Objekte/Räume.

Vielseitige Gewerberäume mit Lagerfläche in Rikon im Tösstal

Gewerbefläche mit Rampe, Materiallift & Parkplatz – zentral in Rikon im TösstalEntdecken Sie diese attraktive und flexibel nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Rikon im Tösstal – ideal für Lager, Atelier, Hobbyraum oder Einzelhandel. Die Einheit befindet sich in einem charmanten zweistöckigen Holzgebäude mit Schrägdach und wurde im Jahr 2024 renoviert.Flächenaufteilung & Ausstattung:•Gesamtfläche: 90 m²•50 m² im Erdgeschoss•40 m² im Untergeschoss•Integrierter Materiallift für einfachen Warentransport zwischen EG und UG•Laderampe für LKW-Anlieferungen direkt vor dem Eingang•1 Aussenparkplatz inklusive•Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden•Separater Zugang, ideal auch für kleinere GewerbebetriebeMietkonditionen:Nettomiete CHF 700.00 pro Monat, zuzüglich Nebenkosten Strom CHF 30.00, Nebenkosten Wasser CHF 30.00 sowie Aussenparkplatz CHF 40.00. Gesamtmiete somit CHF 800.00 pro Monat.Lagevorteile:•Ruhige, gut erschlossene Lage an der Tösstalstrasse 55•Nur 1 Gehminute zum Bahnhof Rikon, Bushaltestelle in 3 Minuten•Volg-Supermarkt in 3 Minuten erreichbar•Schulhaus Hirsgarten nur 1 Minute entfernt•Erholsame Umgebung mit Flussnähe, sonnige Lage besonders im SommerDiese vielseitige Gewerbefläche ist ab 1. Juli verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die einen gut zugänglichen und gepflegten Standort für ihr Geschäft oder Lager suchen.

Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Gossau ZH

Entdecken Sie diese vielseitige Geschäftsfläche von 85 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2005 im Herzen von Gossau ZH. Die Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen.Die Geschäftsfläche überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: Ein heller Raum mit grossen Fenstern und hoher Deckenhöhe von 6 Metern. • Hochwertige Ausstattung: Geflieste Böden, hohe Fenster mit Schiebetüren im Eingangsbereich sowie Sanitärer Einrichtung. • Hohe Decken: Mit 6 Metern Deckenhöhe entstehen grosszügige, helle und repräsentative Räumlichkeiten. • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerecht und mit Aufzug erreichbar. • Parkplätze: Garage und weitere Parkplätze vorhanden. Perfekte Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Gossau Zentrum" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, ein Coop-Supermarkt sowie eine Drogerie befindet sich im gleichen Gebäude.Diese moderne Geschäftsfläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre zentrale Lage und hochwertige Ausstattung beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Industrielle Lagerfläche Hochregal mit Warenlift und Laderampe LKW zur Mitbenutzung

Entdecken Sie diese grosszügige Industrie- und Lagerfläche an der Eschenstrasse 10 in Schwerzenbach (8603). Mit einer Gesamtfläche von 453 m² im Untergeschoss bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Es können auch kleinere Werkstätte im EG dazugemietet werden und als Büro genutzt werden.Die Liegenschaft überzeugt durch folgende Merkmale: • Grosszügige Lagerfläche: Weitläufige Hallen mit hohen Decken und industrieller Beleuchtung – optimal für Regalsysteme, Palettenlagerung und den Einsatz von Gabelstaplern. • Infrastruktur: Metallregale, Betonboden und eine funktionale Arbeitsumgebung mit Bürobereich sind vorhanden. • Lift: Ein Aufzug erleichtert den Warentransport zwischen den Etagen. • Parkierung & Garage: Ausreichend Parkplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung – ideal für Lieferfahrzeuge und Mitarbeitende. • Verfügbarkeit: Die Fläche ist ab dem 1. Juli 2027 verfügbar.