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CHF 890’000.–200m2

1947 Champsec

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!! Magnifique maison villageoise au coeur de Champsec, dans le val de Bagnes, entièrement transformée en 1994, régulièrement entretenue et rénovée en 2018-20. Sur une parcelle d'environ 545m2, cette maison en pierre possède un charme typique de la région et un très gros potentiel. Constitué de plusieurs lots, ce bien se compose comme suit : - 1 maison d'habitation sur 4 niveaux avec 2 appartements (2,5 et 4,5 pièces) - 1 grange accolée avec possibilité de rénovation - 1 remise ouverte au rez et fermée au 1er - 1 remise ouverte sur 2 niveaux La grange adjacente offre la possibilité de créer d'autres appartements où être convertie pour fournir des pièces supplémentaires à l'appartement principal. Création de 4 à 6 places de parc La PPE a déjà été réalisée et créée dans cette optique de rénovations futures Zone village sans indice de densité de construction CARACTERISTIQUES : - Murs d'époque en pierres apparentes (forte épaisseur) - Parois plâtre ou anciennes boiseries rénovées - Plafonds phoniques - Isolation périphérique - Chauffage à bois (pierre-olaire) et électrique - Grand potentiel de modification, construction ou rénovation - Nombreuses places de rangement - Charme et calme - ... Description de la maison d'habitation : ENTRESOL : - Buanderie - Local technique - dépôt - Cave en pierres naturelles REZ : 2.5 Pièces - Hall d'entrée et de distribution - Grande pièce à vivre - Chambre séparée - Salle de bain avec douche - Espace extérieur ETAGE 1-2 : 4,5 pièces en duplex - Hall d'entrée et de distribution - Salle de bain avec douche - 1 petite chambre - bureau - 2 chambres avec boiseries d'époque rénovées - Escalier d'accès - Salon-séjour-cuisine ouverte avec pierres apparentes sous toit - Petit local de rangement - Pierre-olaire dans la pièce principale EXTERIEURS: - 2 places de parc - Terrasse extérieure et jardin privatif (arbres fruitiers) - Plusieurs remises, granges et locaux de stockage actuel COMMODITES : - Transports publiques à 50 mètres (car postal) - Magasins et commerces au Châble (5-7 minutes) - Gare ferroviaire au Châble - Verbier à 15 minutes - Martigny à 20 minutes TECHNIQUE : - Chauffage à bois - Chauffage électrique d'appoint - Isolation périphérique (2018-20) - Fenêtres double vitrages - Parquet massif en frêne Libre de suite Plaquette de vente sur demande Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite ! *** RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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Preis auf Anfrage860m2

1950 Sion

Situation d'exception, au coeur de la vieille ville de Sion, cet immeuble ou plutôt cette maison patricienne offre un exceptionnel lieu de vie et d’habitation à 2 pas de la rue du Grand-Pont. L’immeuble jouit de toutes les commodités de la ville de Sion et profite des animations sociales de la ville et du traditionnel et apprécié marché de la veille ville du vendredi tout en restant dans une zone calme et piétonne sans nuisance aucune. Cette demeure de caractère date du XVIIe siècle. En partie incendiée en 1788, elle reste encore vide en 1797. La partie incendiée est reconstruite dans les années 1827 à 1922. Par succession, jusqu’à ce jour, 7 générations successives ont habité cette demeure et en sont restés les propriétaires. La maison abrite 7 appartements, 2 locaux commerciaux, 3 dépôts, 4 espaces aux combles aménageables et 3 immenses caves voûtées (anciennes caves) au sous-sol. Vaste et spacieuse cage d'escaliers pouvant intégrer une cage d'ascenseur. Le rendement brut de cet immeuble se situe dans la fourchette suivante: entre 3 et 3.5%. Objet des plus RARE sur le marché du centre-ville de SION. Situation L'immeuble se situe au coeur de la vieille ville de Sion à quelques pas de la rue du Grand-Pont, au calme sans aucune nuisance (ni véhicules, ni bars/restaurants). Commerces Commerces, boutiques, cafés, restaurants, terrasses, boulangerie, pharmacies, banques, office de poste, écoles et loisirs.. etc.. entre 100 et 600 m. seulement. Construction La maison prend son assise sur le rocher de la Majorie ce qui lui confère une grande stabilité. Les structures porteuses et les charpentes sont saines. L’immeuble est adossé au rocher et sa forme s’adapte au décrochement de celui-ci avec de nombreux décrochements verticaux et horizontaux qui donnent un certain charme aux volumes intérieurs. L’immeuble a été régulièrement entretenu et modernisé. A PRENDRE EN CONSIDERATION: Il y a un grand potentiel de développement par l’aménagement des combles de 98 m2 avec bonne hauteur sous plafond. Ils sont aménageables en appartement ou en duplex. La surface des espaces communs est à condidérer en sus ( hall d'entrée immeuble, paliers d'étages, cage d'escalier ainsi que l'escalier extérieur Est donnant accès au loft et au duplex indépendant et un local réduit supplémentaire) pour un total d'environ 100 m2. Différentes armoires murales dans les demis-étages y compris celle intégrant le tableau électrique (3ème étage et demi)

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CHF 1’640’000.–

1904 Vernayaz

Realize-immo.ch vous propose : Grande maison villageoise avec 6 appartements, grange et terrain à construire en sus. Sur la surface totale de 1'965m2, une villa individuelle peut être construite à côté de la maison existante et deux appartements supplémentaires sont à réaliser dans la grange qui peut être agrandie. La maison contient un 4,5 pièces, deux 3,5 pièces et trois 2 pièces qui sont actuellement loués. Vernayaz : ancien important centre touristique au début du XXe siècle, le paisible village de Vernayaz est maintenant connu pour l'impressionnante cascade de Pissevache et les Gorges du Trient. Le village est aussi le point de départ de nombreuses randonnées pédestres et d'excursions en chemin de fer de montagne puisque la fameuse ligne du "Mont-Blanc Express", train reliant Martigny à Chamonix (F) y fait halte. Description détaillée Maison principale 1 appartement 4,5 pièces avec 2 salles de bain 1 appartement 3,5 pièces Grand sous-sol Buanderie Local technique Ateliers Maison annexe 1 appartement 2 pièce s avec entrée séparée au rez. sup. 1 appartement 2 pièces au rez. 1 appartement 2 pièces au 1er étage 1 appartement 3 piècs au 2ème étage Extérieurs 1 abri voitures Places de parcs pour de nombreuses voitures 1 grange Terrain constructible pour agrandir la grange Jardin potager Un terrain constructible de 690 m2 pour une villa individuelle est vendue pour Fr. 250'000,- en sus. Libre : à convenir La note Realize Immo : Située dans un environnement villageois, cette grande maison possède un potentiel infini et elle est située tout proche des écoles et des commerces. Vernayaz bénéficie d'un arrêt de train CFF Martigny-Lausanne et pour les amateurs de sport, de nombreux cars postaux vous conduiront aux stations été/hiver environnantes. www.realize-immo.ch A visiter sans tarder !

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CHF 1’150’000.–461m2

1923 Les Marécottes

* EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER * Magnifique Immeuble datant début du 20ème siècle, entièrement rénové en 2003 et 2008. Actuellement exploité en tant qu'Hôtel-Pension et habitat, plusieurs types d'exploitation ou de modifications sont possibles : - Création de 3 à 4 appartements - Exploitation d'un B&B avec appartement pour les propriétaires - Gestion en Auberge de jeunesse - Logement de groupe/Hotel - Grande maison familiale avec plusieurs niveaux - Commerces et bureaux - ... Cette charmante bâtisse est située au coeur du petit village des Marécottes, sur la place La Lenaire, à côté d'une place de jeux communale. Sa situation est donc de premier ordre. Idéal pour des vacances en famille, le domaine de Salvan / Les Marécottes, situé dans la Vallée du Trient, jouit d'une situation privilégiée entre Martigny et Chamonix sur le trajet du Mont Blanc Express. Véritable balcon ensoleillé sur la plaine du Rhône en Valais, il est un paradis pour les petits et les grands ! L'établissement actuelle dispose de 6 chambres, toutes avec salle d'eau privée (bain/douche et WC) et de 3 chambres avec salle de bain à l'étage. 3 façades jouissent d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal. La répartition des lieux se fait comme suit : REZ INFERIEUR (115m2 pondérés) - Local à ski - Hall d'entrée - Salon - Economat - Local technique (boiler et 3 citernes à mazout) - Terrasse en partie abritée REZ SUPERIEUR (96m2 pondérés) - Cuisine-Laboratoire totalement équipée - Réfectoire avec installation stéréo, vidéo avec projecteur - Garde-manger - Balcon 1er ETAGE (100m2 pondérés) - 3 Chambres - 3 salles d'eau (1 baignoire et 2 douches) - 3 balcons 2eme ETAGE (100m2 pondérés) - 3 Chambres - 3 salles d'eau (1 baignoire et 2 douches) - 3 balcons 3eme ETAGE (86m2 pondérés) - 3 Chambres - 1 Salle d'eau commune (2 douches) 4eme ETAGE (36m2 pondérés) - 1 chambre sous comble COMMODITES : - Commerces à proxomité (2 à 5 minutes) - Gare ferroviaire Mont-Blanc Express (150 mètres) - Remontées mécaniques (250 mètres) - Zoo et Piscine (300 mètres) - Ecole primaire à Salvan, 5 minutes en bus scolaire - Parking public à 50 mètres DONNES TECHNIQUES : - Fondations en béton armé - Chape flottante avec isolation et chauffage au sol - Couverture en éternit, ferblanterie en cuivre et PVC - Paroi de séparation intérieure en Rigips avec isolation phonique - Fenêtre en PVC à vitrage isolant double - Volet en Aluminium (2008) - Ferblanterie & Fet en cuivre (2008) - Chauffage général au mazout (3 cuves de 1500lt) - Chauffage au sol avec régulation automatique - Tubes solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire sur le toit - Service général d'eau chaude générée par le solaire avec le chauffage central combiné en appoint. Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***