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5

CHF 4’680’000.–

6262 Langnau b. Reiden

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus, mit 11 Wohnungen, liegt an der Ortsausfahrt an gut erschlossener Lage. Sie erreichen die Autobahn A2 in ca. 3 Autofahrminuten und das Dorfzentrum Reiden mit allen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4 Minuten mit dem Auto. Das Haus bietet Ihnen eine sichere Rendite, mit acht 3.5 Zimmer-Wohnungen und drei 2.5 Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich erhalten sie eine grosszügige Tiefgarage mit 12 Autoabstellplätzen und einem separatem Veloraum. Das Haus verfügt über einen Lift und geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnungen verfügen über einen attraktiven Aussenbereich, wie Balkon oder Gartensitzplatz und in jeder Wohnung hat es einen eigenen Waschturm. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Grundrisse - gute ganztätige Besonnung - Wohnbereich mit Parkett, Bäder mit Platten - alle 3.5 Zimmer verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC - alle Storen sind elektrisch - separater Trockenraum im Keller - Keller von 5-7 m2 - 12 Tiefgaragenplätze, zwei Gästeparkplätze - voll vermietet - ein behinderter Tiefgaragenplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: am Ortsausfahrt und in drei Fahrminuten auf der A2, gute beliebte Lage Zustand: neuwertig, sehr gut Unterhalten Heizsystem: Bodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 160 m / Bahnhof Reiden, 1.9 km Schulen: Primarschule und Kindergarten, 260 m Geschäfte: Denner, 2.2 km / Migros und Coop, 2.7 km

13

CHF 500’000.–110m2

Chilegass 2, 6215 Beromünster

Wir verkaufen das aktuell leerstehende Wohnhaus in äusserst günstiger Wohnlage inmitten des Dorfzentrums von Beromünster. Das aktuell als 6-Zimmer Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus, lässt sich durch das Ausbauen des Erd- sowie Dachgeschosses in ein Dreifamilienhaus umnutzen (siehe Bild Nr. 1). Die Umnutzung bzw. der Ausbau wurde bei der Gemeinde Beromünster vorabgeklärt. Weitere Informationen dazu finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Das Wohnhaus besitzt im aktuellen Ausbau eine Gesamtwohnfläche von 108m2 verteilt auf dem 1. und 2. Obergeschoss. Das Erdgeschoss/Dachgeschoss wurde bisher als Keller/Estrich genutzt. Vor dem Haus sind zwei Abstellplätze verfügbar. Besteht Interesse? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

13

CHF 860’000.–321m215.5Zi

6182 Escholzmatt

In Escholzmatt verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einen vielseitig nutzbaren Gewerbebau. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses präsentiert sich wie folgt: Hochparterre: 6.5 Zimmerwohnung + Studio 1. Obergeschoss: 3.5 Zimmerwohnung mit Terrasse + Studio 2. Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung + Studio Wie eingangs erwähnt kann der Fantasie bezüglich der Nutzungsmöglichkeiten des Gewerbeteils (400 m²) freien Lauf gelassen werden: Eigenes Gewerbe, Erstellung von zusätzlichem Wohnraum oder eine Nutzung als Lagerraum sind nur drei von zahlreichen, machbaren Varianten. Auch die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut: - Grosszügige Platzverhältnisse im Mehrfamilienhaus mit 322 m² Wohnfläche - Riesige Parzelle von 2'227 m² - 400 m² Gewerbefläche - Beeindruckende Bruttorendite von 8 % - Grossartiges Preis- Leistungsverhältnis, den Quadratmeter Nutzfläche gibt es für unter CHF 1'200.- - Carport mit 2 Stellplätzen - Zahlreiche Aussenparkplätze Die Mikrolage ist gut: Zum Dorfzentrum von Escholzmatt sind's mit dem Auto bloss 2 Minuten, wo u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bankomat oder eine Poststelle bereitstehen. Fazit: Viel Fläche für wenig Geld dazu noch mit Potenzial - das passt.

4

CHF 2’600’000.–

Neuenkirchstrasse 15A, 6017 Ruswil

MFH ide Rusmeler Dorfzone Unterhalb dem Rusmeler Freibad, gemäss Bau- und Zonenreglement der Dorfzone zugeteilt, steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier grossen Wohnungen:   Je eine 5.5-Zimmer Wohnung in Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss • 4.5-Zimmer Wohnung im Attikageschoss   Die darunterliegende Einstellhalle bietet Platz für total acht Fahrzeuge, wovon deren zwei per Grundbucheintrag dem Besitzer der nachbarschaftlichen Villa Heimburg zugewiesen sind. In besagter Liegenschaft befindet sich auch der gemeinsame Öltank, die Heiztechnik hingegen ist hier im UG des Mehrfamilienhauses untergebracht.   Drei Besucherparkplätze befinden sich neben dem Hauseingang. Auf dem südlichen Teil des Grundstückes steht den Bewohnern eine Wohlfühloase mit Grill, Sitzgelegenheit, Biotop und Loungemöbel zur freien Verfügung.   Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 92?880.-. Neben dem hier angebotenen MFH kann die nachbarschaftliche Villa Heimburg separat erworben werden. Ein interessantes Paket für Investoren in einer Gemeinde, die punkto Infrastruktur und Angebotsvielfalt herausragt.   Verlangen Sie die aussagekräftige Verkaufsdokumentation, um sich vorab ein umfassendes Bild zu machen. Die korrekten Angaben und weiteres Bildmaterial auf www.roellinpartner.ch.