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Mehrfamilienhaus kaufen in Fischbach LU

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Luxusfeeling im Dachgeschoss
7

CHF9’900’000.–1’200m247Zi

6003 Luzern

Erweitern Sie Ihr Portfolio mit diesem spannenden Mehrfamilienhaus im Herzen von Luzern. Grosszügig renoviert generieren Sie hier tolle Einnahmen dank vermieteten Wohnungen und den beiden Gewerbeteilen im Erdgeschoss. Sowohl bei der Rendite als auch beim Wiederverkaufswert können hier, dank der geplanten Umsetzung einer 30er Zone, signifikante Steigerungen erwartet werden. Eine grosse Laufkundschaft erfreut Ihre gewerblichen Mieter im Erdgeschoss, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ist vor allem bei den Mietern der Wohnungen äusserst beliebt. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Grosszügig renoviert+ Zentrumslage+ Top Rendite+++ Wertsteigerung – massive Verbesserung der Gesamtsituation dank Realisation einer 30er Zone Das Raumprogramm dieses Schmuckstückes bietet im Untergeschoss die Technik, Kellerabteile und ein Zimmer / Büro. Im Erdgeschoss sorgen zwei Gewerbelokale für Mietzinseinnahmen. Vom ersten bis zum siebten Obergeschoss sind Wohnungen in diversen Grössen situiert, die Etagen über das Treppenhaus oder den Lift erschlossen. Sichern Sie sich eine erfolgreiche Zukunft – ich freue mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen.

8

CHF1’750’000.–280m212.5Zi

Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt!Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Oberhalb des Grundstücks befindet sich eine Quelle mit Reservoir für die der Besitzer der beiden Grundstücke das Quellrecht besitzt. Bis zu 7 Wohnungen könnten so günstig Wasser beziehen. Aus diesem Grunde sind auch die bestehenden Nebenkosten des 3-Familienhauses äusserst vorteilhaft. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Quelle mit Reservoir mit Quellrecht und Bezugsvolumen für bis zu 7 Wohnungen • Sehr tiefe Nebenkosten durch das Quellrecht • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

6

Preis auf Anfrage260m211Zi

6264 Pfaffnau

Profitieren Sie im Doppelpack und geniessen Sie grosszügige Mietzinseinnahmen. Die vermieteten Doppelfamilienhäuser an ruhiger Lage eignen sich ideal um Ihr Portfolio zu erweitern und mit einer tollen Rendite zu schmücken. Beide Häuser verfügen über den gleichen Grundriss und erobern die Herzen Ihrer Mieter im Erdgeschoss mit einer offenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Eine Gästetoilette sowie der Mehrzweckraum erweitern die Möglichkeiten. Im Obergeschoss stehen nebst vier grosszügigen Zimmern auch die riesige Tageslichtnasszelle mit Badewanne zur Verfügung. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Hohe Mietnachfrage nach Häusern+ Toller Grundriss+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Sonnige Lage+ AussenparkplätzeDie Kinder der Mieterschaft schätzten besonders den grünen Umschwung welcher zum Toben und Spielen einlädt. Einer Grillparty oder einem Sonnenbad steht dank dem Sitzplatz ebenfalls nichts im Weg. Die sparsame Luftwärmepumpe sorgt für Nachhaltigkeit und tiefe Nebenkosten.HIGHLIGHT: Ideal auch als Mehrgenerationenobjekt oder für eine grosse Familie geeignet. Interessiert hier ein spannendes Investment zu tätigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5

CHF1’630’000.–20Zi

6162 Entlebuch

Dieses tolle Renditeobjekt besticht durch seine zentrale Lage und die renovierten Wohnungen. Im Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum, der auch zu zwei Studios umgebaut werden kann. Zur Liegenschaft gehören 5 Aussenparkplätze und ein Garten mit eigenem Gartenhaus für die Mieterschaft.Hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft im 2014 generalsaniert worden ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage und nahe beim Bahnhof- attraktive Bruttorendite von 4.44 %- 2014 komplett saniert- Ausbaumöglichkeit von weiteren 2 Studios- fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum- 5 Aussenparklätze vorhanden- und, und, und …Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfkern und nahe beim Bahnhof Zustand: Diverse Renovierungen wurden stets gemacht, und der Allgemeinzustand dieses typischen Entlebucher Hauses ist gut.Bäder / Nasszellen: 5 (5 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof Entlebuch, 80mSchulen: Kindergarten, 600m / Primarschule, 700mGeschäfte: Ottos, 50m / Coop, 500m

10

Preis auf Anfrage2’219m223Zi

Löwenstrasse, 5735 Pfeffikon LU

Mehrfamilienhaus mit grossem BaulandEine Investition fürs Leben! Überzeugen Sie sich selbst! Das 6 Familienhaus wurde in den Jahren fortlaufend renoviert und ist fast voll vermietet. Nebst dem Mehrfamilienhaus, besteht die Möglichkeit ein weiteres grösseres Objekt auf dem Bauland zu realisieren. Diese Liegenschaft eignet sich also Ideal für Investoren die eine Baufirma haben oder Menschen die Ihre eigene Zukunft bauen möchten. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Grundstück (2219.6m2) • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ausnützung unbegrenzt • Renovierte Wohnungen • 5x 3.5 Zimmer • 1x 5.5 Zimmer • Parkplätze • ruhige Lage • und vieles mehr.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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