Flims Waldhaus
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CHF 1’250’000.–

Via Santeri 4, 7130 Ilanz

Das 3-Familienhaus an der Via Santeri 4 befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Ilanz. Es wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Zwei 4½-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine geräumige 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum. Die zwei 4½-Zimmerwohnungen haben die gleiche Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Veranda und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer (im 1. OG mit Dusche und im 2. OG mit Badewanne). Von den Wohnzimmern gelangt man auf die Balkone, welche eine Fläche von 8,5 m2 haben. Die 2½-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (5,5 m2), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Estrich. Zur Liegenschaft gehören drei Aussenparkplätze.

5

CHF 690’000.–180m211Zi

7450 Tiefencastel

Das im Jahr 1946 erbaute Zweifamilienhaus positioniert sich an idyllischer Lage am Rande von Tiefencastel gerade oberhalb des Bahnhofs. Das Haus eignet sich, auf Grund der Grösse und der zentralen Lage, ideal für eine Familie oder Bergliebhaber. Das Zweifamilienhaus mit 11 Zimmer erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über 2 Wohnungen mit je 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche sowie einen Abstellraum. Ein Kachelofen im Eingangsbereich beider Wohnungen sorgen für die urchige und gemütliche Atmosphäre im Hause. Im Wohnraum besteht der Bodenbelag aus Laminat im Antikstil und in den Schlafzimmern ist Teppich verlegt. Gewärmt wird das Haus mit Heizkörper ? in der unteren Wohnung wurde im Wohnzimmer ausserdem eine Bodenheizung installiert. Beide Wohnungen sind identisch und eine der Wohnungen ist zurzeit vermietet. Alle Zimmer bieten einen unglaublichen Ausblick auf die Berge. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Abstellraum, und zwei Natur-Vorratskellerabteile welche sich im Erdgeschoss des Hauses befinden. Der grossflächige Dachboden könnte als Hobbyraum umfunktioniert werden. Die Dachschrägen mit ihren schönen Holzbalken sorgen für eine heimelige und gemütliche Stimmung. In der Überbauung befindet sich auch noch eine Gartenterrasse. Ausserdem gehören zum Haus zwei Doppelgaragen, ein Schopf und zwei Gärten. Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 651 m2. Die Nutzungsmöglichkeiten lassen der Phantasie freien Lauf. Tiefencastel liegt im Albulatal am Schnittpunkt wichtiger Bündner Verkehrsachsen und an der Albula-Bahnlinie. Die Lage macht Tiefencastel zum Ausgangspunkt vieler Ausflüge, so etwa auch in den Parc Ela, dessen talseitiges Tor Tiefencastel bildet. Die Umgebung von Tiefencastel bietet zahlreiche attraktive Wandermöglichkeiten, z.B. ins Val Tuors oder ins Oberhalbstein. Oberhalb von Salouf, unweit von Tiefencastel, liegt zudem die Wallfahrtskirche Ziteil. Mit einer Höhe von 2433 m ist Ziteil der höchstgelegene Wallfahrtsort Europas. Im Winter sind die Skiorte Lenzerheide, Savognin und Davos leicht erreichbar. Eine Attraktion ist die Albulalinie der Rhätischen Bahn. Mit ihren unzähligen Brücken, Kehr- und Kreistunnels ist sie eine ingenieurtechnische Meisterleistung und ist in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes aufgenommen worden. Einer der schönsten Golfplätze der Alpen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes in Bad Alvaneu, wo seit 2002 zudem eine moderne Badeanlage mit schwefelhaltigem Heilwasser in Betrieb ist. Ein 7 km langer Wasser-Erlebnispfad bei Alvaneu passt ebenfalls zu diesem Thema. Die geschichtliche Bedeutung von Tiefencastel (851 m) leitet sich aus dessen geographischer Lage ab: Am Zusammenfluss von Albula und Julia kreuzen sich hier die Verkehrsachsen Nord-Süd von Chur zum Julier- und Septimerpass und West-Ost von der Schynschlucht zum Albula- und über Davos zum Flüelapass ins Unterengadin und Richtung Tirol. Eine Strasse verbindet Tiefencastel zudem mit der Lenzerheide.

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Preis auf Anfrage

Riedweg, 7494 Davos Wiesen

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Neubau-Projekt (Erstwohnsitz) an ruhiger Lage mit fantastischer Aussicht Unweit des beliebten Orts Davos, an ruhiger Lage, entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit drei Erst-Wohnungen. Das Haus beziehungsweise die Wohnungen verfügen dank der Hanglage über einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu kaufen oder das Haus als Ganzes zu erwerben. Die grosszügigen 3 .5 Zimmer-Wohnungen sind hell und modern gestaltet und verfügen alle über einen direkten Liftzugang. Die Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss sind identisch aufgebaut und bieten modernen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Auf Wunsch kann hier ein schönes Cheminée integriert werden, welches auch in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die Loggia. Diese ist gerade in den Übergangszeiten ideal und bietet einen geschützten Platz zum Geniessen. Von der Loggia aus haben Sie Zugang zum schönen und sonnigen Sitzplatz. Geniessen Sie hier die Sonne und die wunderbare Aussicht. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne, ergänzen das Raumprogramm. Ein Disporaum mit Waschturm und ein grosser Raum, welcher als Abstellraum / Keller genutzt werden kann runden das Angebot ab. Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme. Die Wohnung verfügt über dieselbe Raumaufteilung wie die beiden anderen Wohnungen. Auch eine Loggia mit fantastischer Bergsicht steht Ihnen zur Verfügung. Auf der Rückseite des Hauses ist zudem ein zusätzlicher Gartensitzplatz geplant. Zu den beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gehören je ein Garagenplatz. Zur Dachwohnung wird eine Doppelgarage verkauft. Im Untergeschoss steht zudem ein Ski- und Fahrradraum zur Verfügung. Verkaufspreis Haus 2: auf Anfrage Gerne zeigen wir Ihnen dieses Projekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 4’500’000.–

Poststrasse 115, 7050 Arosa

Die an bester Lage stehende Liegenschaft wurde 1984 in den Hang gebaut. Sie besteht aus 7 Wohnungen und 6 kommerziellen Flächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 21 Einstellplätzen sowie 2 Mofaplätzen. Das Gebäude besteht aus 5 Untergeschossen, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss. Alle Geschosse sind mit dem Personenlift bequem erreichbar. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: 1 x 2-Zimmerwohnung im 5. Untergeschoss 1 x 2-Zimmerwohnung im 5. Untergeschoss 1 x 3-Zimmerwohnung im 5. Untergeschoss 1 x 2-Zimmerwohnung im 4. Untergeschoss 1 x 4-Zimmerwohnung im 3. Untergeschoss 1 x 3-Zimmerwohnung im 3. Untergeschoss 1 x 3-Zimmerwohnung im 2. Untergeschoss 1 x Praxis im 4. Untergeschoss 1 x Gewerbefläche im 1. Untergeschoss 3 x Gewerbefläche im Erdgeschoss 1 x Gewerbefläche im 1. Obergeschoss Das Haus befindet sich an zentraler Lage und eignet sich hervorragend als einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Alle Wohnungen sind altrechtliche Zweitwohnungen und können als solche vermietet oder verkauft werden. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

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CHF 985’000.–215m2

7214 Grüsch

Diese Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1284m2 in einer zentralen Quartiersstrasse. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten: Wohnhaus - Stall - Werkstatt / Loft - Garagen - Gartengrundstück Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Zentrale und sonnige Lage + Quellrecht + Gute Verkehrsanbindungen + Umschwung mit diversen Grünflächen + Mehrere Möglichkeiten für Einliegerwohnung + Bohrung von Erdsonde + Top Parksituation + Garage vermietet (Mieteinnahmen) + Grundstück Nummern: 397 + 398 + 406 + 411 + Viele zusätzliche Highlights Der Vorplatz überzeugt durch optimale Zufahrt sowie an PKW Stellplätzen oder auch Potential für den Stall-Ausbau für mehr Parkmöglichkeiten in einer Garage. Interessiert? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.