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Immeuble locatif à vendre à Flums

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Altstadthaus mit 3 Wohnungen, grossem Garten und Garage, gedecktem Lagerplatz und separatem Einfamilienhaus mit Garagen
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CHF1’685’000.–

Bürgistrasse 10, 9620 Lichtensteig

Altstadthaus mit 3 Wohnungen, grossem Garten und Garage, gedecktem Lagerplatz und separatem Einfamilienhaus mit GaragenDie drei Grundstücke befinden sich am Rand des historischen Zentrums des Städtchens Lichtensteig. Alle drei Parzellen sind in der geschützten Kernzone gelegen.Auf der Parzelle Nr. 372 steht ein grosses Altstadthaus mit 3 Wohnungen, Einzelzimmern und einer daran angebauten Garage. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses datiert um 1912 und dasjenige der Garage um 1976. Um 1977 wurde das Wohnhaus letztmals einer umfassenden Sanierung mit Umbau unterzogen. Am Mehrfamilienhaus angebaut ist ein Gewerbegebäude, das auf der Nachbarparzelle steht. Das Altstadthaus ist wie folgt unterteilt:KellergeschossMagazin mit WC (ca. 38 m²), Heizungsraum, Oeltankraum, AbstellraumKeller-/ErdgeschossKellerraumErdgeschoss4-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) mit Veranda und GartensitzplatzErd-/Obergeschoss 1Terrasse über angebautem GewerbegebäudeObergeschoss 14.5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) mit BalkonObergeschoss 23.5-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) und Einzelzimmer mit Dusche/WC (ca. 19 m²)DachgeschossWaschküche, Trockenraum, Seiten-Estriche, beheiztes Zimmer (ca. 10 m²)Beim Altstadthaus handelt es sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Es wird zentral über eine Oelheizung (24 Jahre alt) beheizt.Das Grundstück verfügt auf der Südseite über einen ruhig gelegenen und sonnigen Garten mit eingekiestem Sitzplatz und leicht gegen Süden ansteigender Rasenfläche.Nördlich des Mehrfamilienhauses befinden sich der gedeckte, rund 100 m² grosse Lagerplatz (Grundstück Nr. 405) sowie das 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Garagen, 1 gedecktem und 2 ungedeckten Aussenparkplätzen (Grundstück Nr. 406). Das Baujahr des Einfamilienhauses datiert um 1932 und dasjenige des Lagerplatzes um 1950.Das Einfamilienhaus wurde letztmals um 1993 einer grösseren Sanierung unterzogen. Es verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 85 m² und ist wie folgt unterteilt:Kellergeschoss2 grosse Einzelgaragen, Heizungsraum, KellerraumErdgeschossHauseingang mit Waschraum, Korridor/Treppe ins DG, separates WC, Küche, Wohn-Esszimmer, kleiner BalkonDachgeschossKorridor, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Seiten-EstrichDas Einfamilienhaus wird zentral über eine Gas-Heizung (Baujahr 2009) beheizt. Alle örtlichen Infrastrukturen (Einkauf, Bushaltestelle, Schule, Restaurants, öffentliches Schwimmbad, etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof (Strecke St. Gallen - Luzern bzw. Wil - Nesslau) ist rund 15 Gehminuten entfernt.Haben wir Ihr Interesse an diesen nicht alltäglichen Immobilien geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaften.

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CHF50’000.–Top

9000 St. Gallen

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