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Preis auf Anfrage668m2

Rue de Zaehringen 13, 1700 Fribourg

DEDiese im Jahre 1200 erbaute Liegenschaft wurde 1986 renoviert und befindet sich im Herzen der Stadt Freiburg. Der Mix aus zwei Studios, vier Wohnungen, drei Sälen, einem Restaurationsbetrieb sowie einer Bar bringt viele Möglichkeiten mit sich.Auf der westlichen Seite befindet sich der Haupteingang des Mehrfamilienhauses. Einmal eingetreten, begrüsst Sie die ehemalige hauseigene Poststelle. Die neun verschiedenen Stockwerke erreichen Sie mittels der internen Treppe oder dem Lift. Um Ihnen sämtliche Räume und Einzelheiten verständlich zu erklären, nehme ich Sie mit auf eine Reise von Etage zu Etage.Das 4. und 3. Untergeschoss lassen sich relativ einfach zusammenfassen. Ein zweistöckiges Atelier mit Badezimmer und Küche sowie ein Technikraum prägen die Stockwerke. Im 2. Untergeschoss geht es weiter mit verschiedenen Nebenräumen wie einer Garderobe, einem Keller sowie einem weiteren Raum.Im 1. Untergeschoss beginnt der Gewerbeteil. Eine vollwertige Küche inklusive Produktion, Aufbewahrung und Weinkeller garantieren eine perfekte Ausstattung. Für die Buchhaltung stehen etliche Büros bereit. Die Bar wird durch einen Partyraum sowie einem Konferenzsaal komplementiert. Die hinterleuchteten Grundmauern geben dem ganzen das gewisse Etwas und durch die Hanglange geniessen sämtliche Stockwerke natürliches Licht.Im Erdgeschoss ist der eingangs angepriesene westlich ausgerichtete Haupteingang. Zusätzlich dazu beinhaltet diese Ebene eine Küche, einen Speisesaal sowie eine wunderbare Loggia. Das Atrium mit einem Cheminée sowie die Brasserie runden diese Etage ab.Im 1. Obergeschoss sehen Sie einen geschichtsträchtigen Saal Namens "salle des chevaliers". Er eignet sich perfekt für Banketts oder sonstige Festlichkeiten. Der Konferenzsaal dient den Geschäftsleuten. Alle diese Gäste wollen natürlich auch bewirtschaftet werden. Dies wird durch die Küche sensationell abgedeckt. Des Weiteren steht für den Waren- sowie Speisetransport ein Lift bereit, welcher von der unteren in die obere Küche führt. Besonders sehenswert ist der als Musikzimmer vermietete Raum auf der südlichen Seite. Der antike Ofen, die bemalten Decken sowie die verzierten Wände begeistern von der ersten Sekunde an. Nebst dem Gewerbeteil starten hier auch die bewohnten Räumlichkeiten. Die ehemalige "Suite Dietrich" wurde in ein Appartement umgebaut und brilliert nun als Wohnraum weiter.Das 2. Obergeschoss startet mit einem Studio mit separatem Badezimmer sowie einer Küche. Dazu grenzt ein allgemeiner Wäscheraum an das interne Treppenhaus. Weiter geht es mit den Eingängen zu zwei weiteren Wohneinheiten. Diese sind zweistöckig und bringen uns auf die nächste Etage. Das 3. Obergeschoss beinhaltet Räumlichkeiten von allen 3 Wohnungen. Sämtliche Einheiten glänzen mit gut ausgewählten Materialien, wunderbaren Sichtbalken und verschiedenen weiteren Highlights.Mit dem 4. Obergeschoss werden die bewohnten Räumlichkeiten beendet. Das Zimmer mit Bad en Suite verbunden mit der Galerie rundet das Angebot ab.Alles in allem bringt diese Liegenschaft sehr viele Chancen mit sich. Bestehende Mieter sowie die Möglichkeit die gewerbliche Fläche zu reduzieren und noch mehr Wohneinheiten zu gestalten oder aber die Restauration wieder aufblühen zu lassen ergeben das perfekte Investment für Sie. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Zusätzlich sehen Sie mit einem Klick auf den untenstehenden Link im Kurzfilm bereits viele weitere Details der Liegenschaft. https://youtu.be/Acytz9E1kyYFRConstruite en 1200, cette propriété a été rénovée en 1986 et se trouve au coeur de la ville de Fribourg. Le mélange de deux studios, de quatre appartements, de trois salles, d'un restaurant et d'un bar offre de nombreuses possibilités. Du côté ouest se trouve l'entrée principale de l'immeuble. Une fois entré, l'ancien bureau de poste propre à la bâtisse vous accueille. Les neuf étages différents sont accessibles par l'escalier interne ou par l'ascenseur. Afin de vous expliquer toutes les pièces et les détails, je vous emmène dans un voyage d'étage à étage. Les 4ème et 3ème sous-sols sont relativement faciles à résumer. Un atelier de deux étages avec salle de bains et cuisine, ainsi qu'une salle technique, caractérisent les étages. Au 2ème sous-sol, nous continuons avec différentes pièces adjacentes comme une garde-robe, une cave et une autre pièce. C'est au 1er sous-sol que commence la partie commerçante. Une cuisine à part entière, y compris la production, le rangement et la cave garantissent un équipement parfait. Un certain nombre de bureaux sont disponibles pour la comptabilité. Le bar est complété d'une salle de fête et d'une salle de conférence. Les fondations éclairées donnent à l'ensemble son charme certain et dus à la situation pentue, tous les étages jouissent d'une lumière naturelle. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale mentionnée, orientée vers l'ouest. De plus, ce niveau comprend une cuisine, une salle à manger et une merveilleuse loggia. L'atrium avec cheminée et la brasserie complètent harmonieusement cet étage. Au 1er étage, vous trouvez une salle chargée d'histoire appelée " salle des chevaliers ". C'est le parfait endroit pour les banquets ou autres festivités. La salle de conférence sert les gens d'affaires. Bien sûr, tous ces clients veulent aussi être suivis et servis. Cela est couvert de manière absolument sensationnelle par la cuisine. En outre, un ascenseur est disponible pour le transport de marchandises et de repas, qui mène de la cuisine inférieure à celle supérieure. L'espace loué comme salle de musique du côté sud est particulièrement intéressant à voir. La poêle antique, les plafonds peints et les murs décorés vous enthousiasmeront dès la première seconde. En plus de la partie commerçante, les locaux habités démarrent ici. L'ancienne " Suite Dietrich a été transformée en appartement et continue à briller en tant que logement. Le 2ème étage débutera avec un studio avec salle de bains séparée et une cuisine. Y adjacent se trouvent une buanderie générale et la cage d'escalier interne. Nous continuons avec les entrées de deux autres unités d'habitation. Ceux-ci comptent deux niveaus et nous amènent à l'étage suivante. Le 3ème étage comprend des locaux de tous les 3 appartements. Toutes les unités brillent avec des matériaux bien sélectionnés, des poutres apparentes magnifiques et divers autres points forts. Le 4ème étage est le dernier comportant des locaux habités. La chambre avec salle de bains, associée à la galerie complète l'offre. Dans l'ensemble, cette propriété offre beaucoup d'opportunités. Les locataires existants ainsi que la possibilité de réduire l'espace commercial pour en créer encore plus d'unités d'habitation ou de faire refleurir la restauration font que cet objet forme l'investissement parfait pour vous.

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CHF5’250’000.–

Rue Nestlé 4, 1636 Broc

Immeuble de 11 logements avec parking souterrain situé au coeur du village de Broc. Sa proximité avec la ville de Bulle (10 minutes en voiture) donne accès à de nombreuses infrastructures tout en garantissant un confortable cadre de vie.Les appartements de 2.5 et 3.5 pièces, aux surfaces généreuses, bénéficient tous d'un dégagement extérieur (terrasse avec jardin privatif ou balcon spacieux.) Construits dans un standing PPE, les aménagements intérieurs ont été choisis avec soin. Les pièces de vies sont agrémentées d'un beau parquet en chêne, les cuisines sont équipées d'appareils Miele et de plan de travail en Dekton. Chaque appartement possède sa propre colonne de lavage Miele.Une cave complète chaque logement. L'immeuble dispose de 6 places de parc souterraines, 6 places extérieures et 12 places vélos. L'immeuble est entièrement loué pour un revenu locatif brut annuel de CHF 191'424.

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CHF1’650’000.–323m211.5Zi

1776 Montagny-la-Ville

Situé dans un quartier calme et résidentiel au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.Érigée en 2014, sur une jolie parcelle de plus de 912 m2, cette jolie maison de trois appartements saura répondre autant aux attentes des investisseurs qu'aux familles. Elle offre un confort proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Au rez, vous serez accueilli par deux appartements de 3.5 pièces d'environ 95 m2 disposant chacun d'une entrée indépendante. Leur chaleureux espace de vie, pourvu d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine ouverte, sont naturellement baignés de lumière grâce à leur parfaite exposition. Vous bénéficierez d’un accès direct aux jardins afin de profiter des journées ensoleillées.Leur partie nuit est composée de deux chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être, dont une ayant un accès direct au jardin.A l'étage supérieur, vous découvrirez le troisième appartement de 4.5 pièces au volume sous-plafond époustouflant. Bien aménagé, cet appartement offre également un accès à une terrasse indépendante depuis la salle à manger.L'espace nuit, se compose de trois spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une suite parentale offrant un accès direct à une grande terrasse de plus de 50 m2. Une salle d'eau avec douche, WC ainsi qu'un WC visiteur ont été conçus sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces belles chambres. Vous serez également au bénéfice de trois places de parc couvertes et de trois places extérieures.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat neuf avec du potentiel de rendement ou pour trois familles souhaitant vivre dans un confort optimal, alors il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 076 374 78 92 Claude Buerki

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CHF1’770’000.–

1630 Bulle

Immeuble d'habitation avec bon rendementIdéal pour des investisseurs, cet immeuble comporte une partie de terrain constructible qui a déjà été intégré dans un PAD (entré en force) et qui permet la construction d'un second immeuble d'une hauteur de 18 mètres (6 étages)Cette bâtisse historique qui comporte 4 appartements, est située au coeur de la ville de Bulle. Proche de toutes les commodités, la majorité des appartements ont été rénovés en 2019. La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pc (à rénover)1er étage : appartement de 3.5 pc (cuisine et salle de bain rénovées)2ème étage : appartement de 2.5 pc (complétement rénové)3ème étage : appartement de 3.5 pc (complétement rénové)Les combles sont actuellement vides.Sous-sol : caves et local technique.Actuellement 3 appartements sont loués, et le dernier est en cours de relocation.Le revenu locatif est de 61'320 CHF/anN'hésitez pas à nous contacter pour vous présenter le dossier et les plans et convenir d'une éventuelle visite...CAS-ART agence immobilièreCP731630 Bullemobile +41 79 292 76 81tél. +41 26 912 70 10

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