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11

CHF 1’035’000.–5.5Zi

1614 Granges (Veveyse)

Située dans un joli quartier de Granges (Veveyse), cette spacieuse villa bénéficie d'un cadre magnifique et calme. La parcelle de 1459m2 offre un grand espace autour de l'habitation et bénéficie d'une belle terrasse et d'un grand jardin. Les volumes intérieurs sont spacieux et la vue est très belle. La répartition des pièces se fait comme suit: SOUS SOL - Cave + citernes - Buanderie - Chaudière REZ - Entrée et cave à vin REZ SUP - 2 chambres - 1 salle de bain WC et douche 1ER ETAGE - Cuisine aménagée fermée - Salon avec cheminée et hauts plafonds - Salle à manger 1ER ETAGE SUP - 1 chambre - 1 salle de bain WC, baignoire et douche 2EME ETAGE - 1 chambre 1 grand garage et 1 places de parc individuelle extérieure. Voici les commodités pour Granges-Veveyse: TRANSPORTS Toutes les 30' pour aller à Palézieux jusqu'à 19h00 et 7' de trajet. Idem pour aller à Attalens. COMMODITES A Granges: 1 restaurant, plusieurs coiffeurs A Attalens, soit à 1' en voiture, soit à 5 en bus: - La poste - 1 restaurant "Hôtel de ville" reconnu - 1 épicerie - médecins, - fleuristes - Coiffeurs SUPERMARCHES - Denner à Bossonnens (juste à côté d'Attalens) - Toutes les commodités nécessaires à Châtel-Sait-Denis (7' environ) L'école primaire est à Attalens avec des bus scolaires qui passent à Granges et les classes secondaires se font à Châtel avec également bus et train. Depuis Attalens, bus toutes les 10' pour aller à Vevey. Granges-Veveyse est proche des commodités et c'est un endroit très agréable pour y vivre, de nombreuses familles sur place.

9

CHF 1’450’000.–270m26.5Zi

sur demande, 1687 Vuisternens-devant-Romont

Concept architectural avec deux tourelles donnant à la villa un caractère hors de l’ordinaire. Les matériaux de construction sont de très bonne qualité. Quartier résidentiel extrêmement calme. A sept minutes de l’autoroute, et 500 mètres de la gare et de la poste. La villa, construite en 2013, est en excellent état et a été entretenue avec grand soin. Sur deux nivaux Année de construction : 2013 Parcelle : 900 m2 Volume : 1300 m3 Surface habitable : 270 m2 Nombre de pièces : 6.5 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Nombres de WCs séparés : 2 Terrasse : en bois sur une surface de 33 m2 (avec jacuzzi de six places) Galetas : plus de 70 m2 Parking : garage fermé pour deux voitures et nombreuses places extérieures Type de chauffage : pompe à chaleur air/eau au sol - poêle suédois Disponibilité : à convenir Prix de vente : 1.450.000.-CHF La villa se compose ainsi : Rez-de chaussée : 1 perron, 1 entrée, 1 WC visiteurs, 1 vaste séjour, 1 espace repas, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 grande terrasse, 1 local technique, une vaste pièce lumineuse avec accès direct et de nombreux usages possibles (privés ou professionnels) Au premier niveau : 3 chambres dont la chambre parentale avec balcon, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC séparé 1 très grand galetas 1 garage fermé pour deux voitures Places de parc extérieures Atouts : - Quartier agréable et calme - Grande terrasse avec jacuzzi, balcon - Conception et aménagements originaux et de très belle qualité - État impeccable - Nombreuses plus-values : très bonnes isolations thermique et phonique, stores électriques et moustiquaires dans toute la maison, eau filtrée, équipement Wi-Fi, galetas additionnel au-dessus du garage, possibilités d’aménagements multiples sous les deux tourelles (comme deux studios indépendants, un cabinet professionnel, une pièce de divertissement ou de fitness, etc.) - Très bonne maison familiale avec espace séparé disponible sans travaux pour une activité professionnelle - Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) Pour plus d’informations contactez Jacques 7/7 au 076 612 14 62 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch

5

CHF 2’990’000.–280m210.5Zi

1731 Ependes FR

Il s'agit d'une demeure de Maître qui a été édifiée en 1972 par un architecte réputé pour la qualité de ses constructions. Elle est située dans un cadre très calme au bord d'une petite route sans issue et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la ville de Fribourg et les Préalpes Fribourgeoises. En 2017, le propriétaire a décidé de lancer un projet pour la rénovation de cette bâtisse. Avec le bureau d'architecture 360° de Fribourg, il a créé 3 appartements modernes et lumineux avec tous les conforts nécessaires tout en gardant l'authentique charme de la propriété avec sa majestueuse architecture. Tous les appartements disposent d'une entrée individuelle intérieure sécurisée munie d'un interphone. Les charmantes grandes fenêtres apportent de la luminosité dans toutes les pièces. Les chambres spacieuses sont équipées avec du parquet massif. Les cuisines ouvertes, modernes et entièrement agencées contribuent à l'équipement de haut standing de ces logements. La propriété dispose d'une grande terrasse qui donne sur un jardin très spacieux avec un dégagement aménageable (par exemple pour une piscine/SPA, place conviviale de pique-nique ou autres). Devant la bâtisse se trouve une grande place bitumée pour l'accès aux garages avec une place de parc faisant partie intégrante du bâtiment et des places visiteurs à disposition. Suite aux rénovations qui ont été exécutées récemment, tout le bâtiment intérieur et tous les aménagements extérieurs sont en parfait état.