Gadenstätt - Casa plurifamiliare in vendita

Mehrfamilienhaus an top Lage in Seewis-Schmitten

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand von Seewis-Schmitten, praktisch zu Grüsch gehörend, in ruhiger, naturnaher Lage mit freier Bergsicht. Das familienfreundliche Umfeld bietet viel Grün, Sicherheit und eine sehr gute Grundversorgung in Gehdistanz. Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Post) sind bequem erreichbar, ebenso der öffentliche Verkehr mit Anschluss nach Grüsch und Schiers.Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wanderwege, Spielplatz, Sportanlagen sowie das Skigebiet Grüsch-Danusa, Eishalle, Tennisplätze und ein kleines Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das freistehende Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten auf drei Etagen: • Erdgeschoss: Studio-Wohnung (2½ Zimmer) sowie Nebenräume mit zwei Garagen, Werkraum, Technikraum, Keller und Tankraum • Obergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse, drei Schlafzimmer und grosszügigem Wohn-/Essbereich • Dachgeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht auf die Bündner Bergwelt Der grosszügige Aussenbereich bietet Gartenflächen, Sitzplätze, ein Gartenhaus sowie mehrere Aussenabstellplätze. Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zum Spazierweg entlang des Tschinasbachs und weiter Richtung Schulareal Grüsch.Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und unterhalten. Ein vielseitiges Objekt mit solider Bausubstanz, attraktiver Lage und hoher Wohnqualität - ideal als Anlage, für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.Gerne senden wir Ihnen das komplette Dossier auf Anfrage zu.

Krone Malans Ihr Mehrfamilienhaus

Für den neuen Eigentümer der „Krone“ bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück besteht aus dem Haupthaus mit mehreren Stuben und Übernachtungszimmern, einem perfekt erhaltenen Torkel, einer grosszügigen Garage, mehrere Aussenparkplätze, ein Personalhaus und diverse Nebenräume und Keller. Das Haupthaus verfügt zudem über einen Lift vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Speziell hervorzuheben ist die vorhandene Baulandreserve, auf welcher eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1'000m2 realisiert werden kann. Vom Hotel-/Restaurantbetrieb über eine gemischte Wohn-Gewerbe-Nutzung (bspw. Betreutes Wohnen) bis hin zur Umnutzung in reinen Wohnraum- dieses Grundstück bietet dem neuen Eigentümer einen sehr grossen und individuell gestaltbaren Spielraum. Objekt: Gasthaus Krone, Nebengebäude und BaulandreserveBaujahr: 1801/1802 (Quelle: Siedlungsinventar der Gemeinde Malans)Grundstücksnumme: 39Plannummer: 1Grundstücksfläche: 1'375 m2Geschossfläche: 1'880 m2Gebäude: Hotel Krone, Vers.-Nr. 69, Torkel, Vers.-Nr. 69-A, Gebäulichkeit (Büttigemach), Vers.-Nr. 69-B, Gebäulichkeit (Brennerei mit Keller), Vers.-Nr. 69-C, Garage, Vers.-Nr. 69-D)Inventar: Komplette Einrichtung inkl. Küche - zahlreiche antike Möbel und Einrichtungsgegenstände in sehr gutem ZustandZustand: RenovationsbedürftigParkplätze: min. 10 AussenparkplätzeBesonderheiten: Die Maria Schaeppi Stiftung mit Sitz in Malans unterstützt die Renovation denkmalgeschützter oder sonst erhaltenswerter Bauten in der Gemeinde Malans. Präsidentin: Susanna Krättli-Lori, Telefonnummer: 081 300 00 20

"RESERVIERT" - Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschöner Lage

Folgt man dem Rhein südwärts, rücken die Alpen näher – und mit ihnen das historische Dorf Malans in der sonnenverwöhnten »Bündner Herrschaft«. Eingebettet in die Weinberge liegt hier das Turmhaus, ein Bauwerk aus dem Jahr 1686, das bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar war. 1979 von den heutigen Eigentümern übernommen, wurde es bis 2005 mit Unterstützung der Denkmalpflege umfassend restauriert.Die Liegenschaft umfasst heute fünf unabhängige Wohnungen. Schon im Erdgeschoss begeistern ein 2,5-Zimmer-Studio und eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eindrucksvollen Gewölbe- und Holzbalkendecken. In den oberen Etagen befinden sich zwei grosszügige Wohnungen mit 5,5 bis 6 Zimmern – ausgestattet mit historischen Details, Täfer, Kachelöfen und sorgfältig restaurierter Substanz. Ein besonders prunkvoller Raum im 1. OG trägt die Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG bietet zusätzlich eine grosse Terrasse. Darüber, im 3. und 4. OG sowie im Turm, erstreckt sich eine 7-Zimmer-Wohnung mit loftartigen Räumen, Terrasse und weitem Panoramablick.Das Turmhaus eignet sich ideal als luxuriöses Mehrfamilienhaus oder grosszügiger Familiensitz – mit viel Raum für Privatsphäre und Stil.Hier lassen sich modernes Wohnen, historische Substanz und naturnahe Umgebung perfekt verbinden.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Renditeobjekt mit 4 Wohnungen und Bergblick

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Untervaz. Das 1977 erbaute und 2014 teilrenovierte Objekt überzeugt mit seiner ruhigen Lage, einer schönen Aussicht und einer soliden Bausubstanz – eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Churer Rheintal.Das Objekt im Überblick: • 4 Wohnungen auf 3 Stockwerken mit einem Volumen von 1'636 m³ • Grundstücksfläche: 569 m² • Baujahr 1977, zuletzt teilrenoviert 2014 • Balkon mit schöner Aussicht in die Bündner Bergwelt • Garage sowie zusätzliche Parkplätze vorhanden • Ruhige Lage – tagsüber wie nachts angenehm leise Lage und Umgebung: Untervaz liegt in einer sonnenverwöhnten Region Graubündens und bietet eine idyllische Wohnqualität inmitten der Alpenlandschaft. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Volg Supermarkt – nur 4 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Untervaz – in nur 3 Gehminuten erreichbar • Schule Untervaz – ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt, ideal für Familien Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein solides Renditeobjekt in einer ruhigen und naturnahen Gemeinde suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Davos Platz, Baubewilligtes 6 MFH-Projekt | 6 Erstwohnungen | sofort bauen

INVESTMENT-OPPORTUNITÄT MIT SOFORTIGEM BAUSTARTSofort realisierbares MFH-Projekt | 6 Erstwohnungen in privilegierter HanglageEine der seltenen Gelegenheiten in Davos:Dieses vollständig bewilligte Mehrfamilienhaus-Projekt ermöglicht Ihnen den direkten Einstieg in die Realisierung – ohne Zeitverlust, ohne Entwicklungsrisiken und ohne Unsicherheiten.In privilegierter Lage von Davos Platz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit klarer Ausrichtung auf den hoch gefragten Erstwohnungsmarkt – ein Segment mit nachhaltiger Nachfrage, regulatorischer Stabilität und überdurchschnittlicher Wertbeständigkeit.Die durchdachte Architektur vereint effiziente Grundrisse mit hoher Wohnqualität. Ein besonderes Highlight bilden die grosszügigen Wintergärten mit rund 17 m² zusätzlicher Nutzfläche pro Einheit, welche den Wohnraum erweitern und eine klare Differenzierung im Markt schaffen.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK✔ Keine Projektierungsphase ✔ Keine Bewilligungsrisiken ✔ Kein Kapitalstillstand ✔ Sofortige WertschöpfungHeute entscheiden. Morgen realisieren.PROJEKTÜBERSICHT • Grundstück: ca. 1’430 m² • Projekt: Neubau Mehrfamilienhaus • Einheiten: 6 × 3.5-Zimmer Wohnungen • Nutzung: Ausschliesslich Erstwohnsitz • Wohnflächen: ca. 73 m² pro Einheit • Zusatzflächen: Wintergärten ca. 17 m² pro Wohnung • Parkierung: Tiefgarage mit 8 Parkplätzen • Status: Rechtskräftige Baubewilligung (sofort baureif) WARUM DIESES PROJEKT BESONDERS ISTDer entscheidende Unterschied zu klassischen Entwicklungsprojekten:Sie kaufen keine Idee – Sie kaufen Baureife.Das bedeutet konkret: • Sofortiger Baustart ohne Verzögerung • Maximale Planungs- und Kostensicherheit • Kein Einspracherisiko • Direkter Übergang in die Realisierung und Monetarisierung In Kombination mit der klaren Positionierung im Erstwohnungssegment entsteht eine seltene, risikooptimierte Investmentstruktur.INVESTMENT-CASEDie Kombination aus:✔ Top-Standort Davos Platz ✔ Bewilligtes, sofort realisierbares Projekt ✔ Klare Zielgruppe (Erstwohnungen) ✔ Zusätzlicher Mehrwert durch Wintergärten ✔ Effiziente Projektgrösse (6 Einheiten)führt zu: • hoher Marktliquidität • attraktiven Exit-Möglichkeiten • stabilen Renditeperspektiven Sowohl eine Abverkaufsstrategie als auch eine Haltestrategie (Vermietung) sind optimal umsetzbar.VERKAUFSPREISCHF 2’149’000.–✔ Attraktiv positioniert im Verhältnis zu Baureife, Lage und Marktnachfrage ✔ Sofort investierbar✔ Hohe Nachfrageerwartung im aktuellen MarktumfeldVERKAUFSPROZESSDie Vergabe erfolgt strukturiert und diskret: • Reservierung mit 5% Anzahlung • Vorlage eines Finanzierungsnachweises • Exklusive Sicherung bis zur Beurkundung KONTAKT & ABWICKLUNGFür weiterführende Informationen, das vollständige Dossier oder ein vertrauliches Erstgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir übernehmen die ganzheitliche Koordination zwischen Verkäuferschaft, Notariat und Käuferschaft und gewährleisten einen professionellen, strukturierten und reibungslosen Ablauf bis zur erfolgreichen Beurkundung.VERTRAULICHKEIT & HINWEISEDie übermittelten Unterlagen sind vertraulich und ausschliesslich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, ganz oder auszugsweise, ist nur mit vorgängiger schriftlicher Zustimmung zulässig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Es gelten die üblichen rechtlichen Bestimmungen, einschliesslich der sinngemässen Anwendung der salvatorischen Klausel

Mehrfamilienhaus mit Umschwung

Auf der Parzelle Nr. 37 befindet sich das Mehrfamilienhaus "Heimetblick" mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von rund 1'410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als künftiges Eigenheim, renditestarke Kapitalanlage oder als Entwicklungsprojekt mit attraktiven Perspektiven.Das bestehende Gebäude verfügt über eine Nettowohnfläche von 273 m², welche als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren Mieteinnahmen.Darüber hinaus besteht die Option, das bestehende Gebäude rückzubauen und durch einen Neubau zu ersetzen. Die maximal realisierbare Bruttogeschossfläche (BGF) liegt bei rund 1'100 m². die bereits bestehende Wohnfläche kann weiterhin als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich unweit vom Zentrum und ist zu Fuss gut erreichbar. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und hohe Wohnqualität. Diese Kombination aus Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsspielraum macht das Objekt sowohl für institutionelle Investoren als auch für private Projektentwickler äusserst attraktiv.