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6

CHF 1’840’000.–680m2

Arnon 3, 1450 Ste-Croix

A VENDRE Petit immeuble de 6 appartements et 4 garages A vendre, immeuble centré de rendement idéalement située au centre du village. Immeuble composé de loyers nets: 2 x 4 pièces loyer chf. 1'190.-- soit chf. 2’380.-- 2 x 4.5 pièces loyers chf. 1'240.-- soit chf. 2'480.-- 1 x 3 pièces loyer chf. 1’040.-- soit chf. 1'040.-- 3 garages loués chf. 150.-- soit chf. 450.-- 1 garage motos chf. 130.-- soit chf 130.-- 1 place de parc chf. 70.-- soit chf. 70.-- soit chf. 6’550.-- ; annuel: chf. 78.600.-- Les locataires payent en sus les charges, pour un montant de chf. 12’720.-- , les entrées totales ascendent ainsi à chf. 91'320.-- .Le loft qui vient d’être construit est en cours de relocation. Belle terrasse pour les locataires avec BBQ. Chauffage à mazout, cuve de 8’000 litres. L’immeuble a été entretenu au fur et à mesure des années. La parcelle représente 476 m2, répartie entre le bâtiment 152 m2 et la place jardin y-c garages 324 m2. Surface habitable : 680 m2 Volume : 2'402 m3 L’immeuble est bien situé au centre du village, directement à côté de l’école. Il a été entretenu au fur et à mesure et ne nécessite pas de travaux urgemment. Année de construction 1877 env. Dernières rénovations 2020

4

CHF 3’500’000.–634m2

Yvorne, 1853 Yvorne

Une nouvelle résidence de 5 appartements située à Yvorne / AigleLes résidence du JARDIN DES VIGNES est située à Yvorne (VD) et jouissent d'un très bon ensoleillement et d'un large panorama sur lessommets du Chablais.Cette réalisation est située à proximité du centre-ville d'Aigle (VD), du golf 18 trous du Golf Club de Montreux, de l'autoroute A9, à 10 minutesde Monthey, Villeneuve et Montreux et de leurs centres commerciaux respectifs.Descriptif:Le projet consiste en la construction de deux immeubles à Haute Performance Énergétique (HPE), de 5 appartements chacun avec 8places de parc extérieures et 12 places couvertes.Les appartements seront des 3,5 pces et de 5,5 pces dans les combles, variant de 86.60 m2 à 172 m2 pondérés avec deux locaux-dépôts de 44m2 chacun au sous-sol.Le projet sera réalisé clé en main avec une livraison prévue pour fin 2022.La construction commence cet automne 2021.Immeuble A : (Disponible à la vente en bloc) : 5 appartements HPE avec une surface terrain d'environ 1'283 m2, 4 places de parc extérieures,6 couvertes et une place visiteur.Immeuble B : (Vente en PPE) 5 appartements HPE avec une surface terrain d'environ 1'085 m2, 4 places de parc extérieures, 6 couvertes etune place visiteur.Les appartements du rez-de-chaussée auront la jouissance d'un jardin privatif chacun de 112 m2 en plus d'une terrasse de 25 m2.Le sous-sol accueillera les caves, un abri, un local poussettes - vélos, une buanderie commune, les locaux techniques ainsi que 2 locaux appelé "dépôt " également disponible à la vente.Le chauffage se fera par pompe à chaleur air/eau.Rendement projeté ( détails sur le dossier de présentation ):- Rendement Net 4.39% Incluant le fond de rénovation- Rendement Net 4.46% sans le fond de rénovationCommodités: - Aigle Gare à 2.1 km- Aigle Centre à 1.1 km- Arrêt de bus à 170m- Sortie autoroute à 2.0 km- Ecole à 1.0 kmDossiers, renseignements et visite sur demande auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39Vous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.

7

CHF 730’000.–172m2

1580 Avenches

Ganz viel Geschichte und Rendite erwartet die neue Besitzerschaft dieser tollen Altstadtliegenschaft in Avenches. Die Fakten lesen sich gut: - Gesamtnutzfläche von 259 m² - 5.5 Zimmer Duplexwohnung mit 136 m² - 77 m² Gewerbefläche - Zwei Separate Studios mit je 21 m² und 15 m² - Attraktive Bruttorendite von 5.42 % Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/details/2991/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.95% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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