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Mehrfamilienhaus kaufen in Graben

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Rendite Objekt in der Region Biel!
6

CHF1’032’000.–318m215.5Zi

2720 Tramelan

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich 15 Minuten entfernt von Biel. Das Haus bietet Ihnen durch die zentrale Lage, dem guten Zustand und die grosse Renovation vom 2015/2016 eine sichere Mieteinnaheme dar. Zudem bietet Ihnen das Haus tolle Ausbaumöglichkeiten wie zum Beispiel den Dachstock in eine 3 bis 4.5 Zimmer-Wohnung zu machen oder auf dem 610m2 grossen Grundstück etwas zu bauen.Cet immeuble est situé à 15 minutes de Bienne. La maison vous offre un revenu locatif sécurisé grâce à la situation centrale, le bon état général et la rénovation lourde de 2015/ 2016. De plus, la maison offre de possibilités d'agrandissement comme l'aménagement des combles en appartement de 3 à 4,5 pièces ou au rez-de-chaussée. Terrain de 610m2 pour construire quelque chose.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 4 Wohnungen / 4 appartements • Zusätzliches Land 610m2 / Terrain supplémentaire 610m2 • Zweites Gebäude kann daneben gebaut werden / Un deuxième bâtiment peut être construit à côté • Gesamtfläche 1207 m2 / Superficie totale du terrain 1207 m2 • Ausbaumöglichkeiten einer Dachgeschoss Etage / Possibilités d'agrandir un étage mansardé • Grosser Garten / Grand jardin • Neue Öl-Heizung von 2016 / Nouveau réchauffeur d'huile de 2016 • Biel in 15 Minuten erreichbar / Bienne est accessible en 15 minutes • 1 Parkplatz / 1 place de parking • 1 Garage / 1 garage • 1 Chalet (15m2) / 1 chalet (15m2) • Diverse Erneuerungen im Jahr 2015/2016 / Plusieurs rénovations en 2015/2016 • Bruttorendite 4.6 % / Rendement brut 4.6 % • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

15

CHF700’000.–

Riedhaldeweg, 3507 Biglen

Das vermutlich vor 1900 erbaute Haus, auf allen Seiten freistehend, mit dazugehörigem grossen Grundstück und Landreserven (total rd.750 m2), steht an gut erschlossener, zentraler Dorflage. Das Gelände eröffnet einen schönen Weitblick.Die grosszügige Baute mit viel Umschwung (Baulandanteil) und sehr attraktiver Gestaltungsreserve im Dachgeschoss, ist stets voll vermietet. Die beiden Obergeschosswohnungen könnten in den Dachbereich zu grossen Duplexen erweitert werden, wobei die Ostwohnung bereits über einen eigenen Aufstieg und einen Teilausbau im DG verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine ehemalige Mansarde. Die zwei Erdgeschosswohnungen haben direkten Gartenzugang. Es wird erwartet dass das im Moment noch als erhaltenswert eingestufte Gebäude aus dem Register frei gegeben wird. Betreffs den Innenausbauten verweisen wir auf das Bildmaterial der Dokumentation und die Besichtigungsmöglichkeit der Liegenschaft.Für die Parkierung von Fahrzeugen steht bereits ein Schopf sowie eine grosse befestigte Aussenfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft ist auch mit grösseren Fahrzeugen (Lastwagen, Camper, etc.) optimal zugänglich.Die Badi befindet sich ganz in der Nähe, auch alle anderen POIs, OeV, Einkaufen, Schulen, etc. sind in kurzer Fussdistanz zu erreichen.Das Angebot richtet sich sowohl an Handwerker, Unternehmer, private Investoren wie auch Architekten. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt eine interessante Rendite.Wir bitten Sie bei Anfragen via Kontaktformular um vollständige Angaben von Namen, Anschrift, Telefonnummern und Email. Besten Dank!

13

CHF2’390’000.–

Sternenstrasse 34, 3360 Herzogenbuchsee

6 Wohneinheiten in top Zustand!Das 1947 erbaute Einfamilienhaus wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich dadurch in einem guten Zustand. 2012 wurde ein Dreifamilienhaus angebaut. Die 3 Wohnungen überzeugen durch einen grosszügigen Grundriss und einen modernen Innenausbau. Die Wohnungen im 1. OG und im DG verfügen zudem über einen Balkon mit einem schönen Blick Richtung Jura.Zusätzlich befinden sich im EG, Seite Sternenstrasse, zwei weitere Wohnungen. Ein 1-Zimmer Studio und eine 3.5 Zimmer Wohnung. Somit sind sechs Wohneinheiten vorhanden. Weiter sind 5 Einzelgaragenboxen, 2 Autounterstände und 5 Parkplätze vorhanden. Zürichstrasse 57, 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Anbau, westlich, 2 Wohnungen:Baujahr: EFH 1947, Anbau 2003Kubatur: 1106m3 GVBWert GVB: CHF 860'000.-Einheiten: 1 x Einfamilienhaus mit 152m2 Wohnfläche (aktuell nicht vermietet), 1 x 3,5 Zimmer Wohnung 79m2 und 1 x Studio mit 33m2Im Einfamilienhaus wurden in den letzten Jahren folgendes erneuert:- Dusche renoviert- Dach saniert und isoliert- Treppe und 1 OG Laminatböden verlegt.- Heizung ersetzt (Gas)- Im EG Parket verleg- Dachfenster ersetzt- Türen ersetztSternenstrasse 34, 3-FamilienhausBaujahr: 2012Kubatur: 1577m3 GVBWert GVB: CHF 1'050'000.-Einheiten: EG: 2-Zimmer Wohnung, OG 3.5 Zimmer Wohnung, DG 4.5 Zimmer Wohnung mit GalerieMietzinseinnahmen Brutto: CHF 111'360.-/Jahr. Die Nebenkosten betragen pro Jahr CHF 10'121.35 (01.07.2020 bis 30.06.2021, Abrechnung liegt vor)Bruttoeinnahmen: CHF 111'360.-Minus Nebenkosten: CHF 10'121.35Nettomiete total: CHF 101'238.65Bei einem Kaufpreis von CHF 2'390'000.- ergibt dies eine Bruttorendite von 4.23% Wir führen kein Bietverfahren durch!

13

CHF1’795’000.–316m212Zi

Rainweg 11, 3068 Utzigen

Utzigen | Im schönen Utzigen an sehr familienfreundlicher Lage bietet dieses tolle Zweifamilienhaus reichlich Platz und Potenzial. Die beiden Wohnungen im Stockwerkeigentum eröffnen vielseitige Möglichkeiten der Nutzung: von Vermietung, übers Generationenhaus bis hin zum Wohnen mit Freunden unter einem Dach. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 5.5-Zimmerwohnung mit 153 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen • 6.5-Zimmerwohnung mit 163 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen • Offene und helle Wohn- und Essbereiche mit romantischen Cheminéeöfen • Praktische und offene Küchen versprechen Spass beim Kochen • Jeweils zwei schöne Nasszellen mit je einer Dusche und einer Badewanne • Zahlreiche Einbauschränke sowie je ein Kellerraum bieten genügend Stauraum • Waschküche sowie SPA Bereich mit Sauna, Whirlpool und Badezimmer zur Gemeinnutzung • Gemütlicher Weinkeller und Hobbyraum für schöne Momente mit Ihren Liebsten • Atemberaubende Aussicht von Ihrem Balkon oder Gartensitzplatz aus • Platz für Ihre Fahrzeuge: Vier Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen Ideale Mikrolage: Die Busstation befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb drei Minuten zum Bahnhof Boll-Utzigen. Mit der RBS erreichen Sie in sechs Minuten Worb und in 20 Minuten die Stadt Bern. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (z.B. Migros VOI) ist in zwei und das Wankdorf Center in zehn Fahrminuten erreichbar.

3

CHF3’890’000.–4.5Zi

Saanenbüelweg 2, 3792 Saanen

ObjektbeschreibungDas Neubaumehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage und umfasst insgesamt 3 Wohnungen:- 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, 151.5 m2, mit weitläufiger Terrasse - 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss, 155.6 m2, mit 3 Balkonen- 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, 160.1 m2, mit 3 BalkonenJede Wohnung verfügt über eine offene Küche mit grossem Wohn- und Essbereich und Cheminée. Die 3 Schlafzimmer sind jeweils mit einem en-Suite Badezimmer ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören ein privater Keller, Waschküche und Skiraum im Untergeschoss. Autoeinstellhallenplätze können für je CHF 70'000.- dazu erworben werden. Alle 4 Geschosse sind mit einem Lift verbunden.LageDas Neubau Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage am Saanenbüelweg 2 zwischen Saanen und Gstaad. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 190 m von der Liegenschaft entfernt. Das Zentrum von Gstaad ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. RaumprogrammUntergeschoss- Autoeinstellhalle- Privater Keller mit Waschküche- Private Skiraum1. Obergeschoss- Treppenhaus- Lift4.5-Zimmerwohnung- Eingang / Garderobe- Offene Küche- Wohn- und Essbereich mit Cheminée- 3 Schlafzimmer- 3 en-Suite Badezimmer mit Dusche, Badewanne- Gäste-WC- 3 Balkone

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