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CHF 95’160.– Premium
Kramgasse 41, 3011 Berna

TAKE-AWAY IN BERN MIT DER MÖGLICHKEIT, EINE KÜCHE EINZURICHTEN

Zu verkaufen:Neuer Take Away an bester Lage in der historischen Altstadt von Bern (KRAMGASSE 73) – mit vielen Touristen, Studenten und Arbeitstätigen, die jeden Tag vorbeikommen. Zu verkaufen ist dieser schöne neue Take Away (Umbau und Renovierung gerade abgeschlossen) mit 6 Sitzplätzen in den berühmten überdachten Laubengängen in der Berner Altstadt. Wer möchte, kann auch die Firma, die Eigentümerin des langjährigen Pachtvertrags ist, eine GmbH, mitkaufen, so dass auch Ausländer oder Personen, die noch keine Firma haben, den Betrieb sofort aufnehmen können. Sie können wahrscheinlich keinen Take Away mit einer besseren Lage finden, nur ein paar Schritte entfernt von einem Museum, vom Zytglogge-Turm und vom Bundeshaus. Die Größe beträgt 73 m2. Im Moment ist diese Gewerbefläche langfristig vermietet und besteht aus: • Toilette und einem kleinen Zwischenraum aus hygienischen Gründen, der gerade fertiggestellt wurde. • Raum, der zur Küche werden könnte (der Eigentuemer ist einverstanden). Es gibt ein kleines Fenster, das in einen kleinen Dachboden führt, der direkt auf das Dach führt. Praktisch für diejenigen, die drinnen kochen möchten. So könnte man ohne grossen Aufwand ein Lüftungssystem installieren. Momentan befinden sich Kuehlschraenke, ein Gefrierschrank und ein Geschirrspueler in diesem Raum. • Grosser Raum, in dem der Verkauf stattfindet, mit Tür und Fensterfront zum Laubengang. Die Raumaufteilung ist wirklich gut, es gibt 6 Sitzplätze. Falls Sie mehr Sitzplätze wünschen, müssen Sie aus rechtlicher Sicht ein weiteres WC für Kunden hinzufügen. Der Take Away ist neu, frisch renoviert, vorher gab es eine andere Art von Geschäft, es wäre auch ideal für ein Sushi, asiatische, italienische Küche, eine Eisdiele, eine Bar oder jedes andere Geschäft angesichts seiner fantastischen Lage. Übernehmen kann man auch neue Geräte wie Kühlvitrinen und Kühlschränke sowie einen Ofen.Wichtig: Der Take Away verfügt nicht über eine Küche mit Gastro-Lüftung. Deshalb kann man hier nicht kochen und braten.Die Speisen können mit dem jetzigen Ausbaustandard lediglich erhitzt, gebacken oder kalt angeboten werden.Die Mietkosten sind für diesen Standort in der Stadt Bern gut. Der Mietvertrag ist langfristig.Kein Vermittler, direkter Kontakt.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.34 % ist die Bevölkerungszahl in Graben in den letzten 3 Jahren auf 334 gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 58'970. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 61.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 16.82 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 3.6 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.5 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.02 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Graben beträgt 19.61 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Graben hat in den vergangenen 5 Jahren 2 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Auch eine 5-Zimmer-Wohnung kam hier hinzu. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Graben nun 163 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 2. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 mit 3 und 38 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 38 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Graben beträgt 1.23 %. Dabei stehen 3.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'150. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 942 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'420.