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CHF 880.– / Monat
1.5 Zimmer
Aufhabenweg 15, 4900 Langenthal

neu renoviertes 1.5-Zimmer Studio mit Balkon und Keller per sofort

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung an der Aufhabenweg 15 in 4916 Langenthal im 2.OG mit Lift eine schöne, helle, frisch renovierte und ca. 30 m2 grosse 1.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Kellerabteil..2. OG mit LiftNutzfläche: ca. 35 m2 (mit Balkon und Keller)Nettomiete CHF 780.-Nebenkosten CHF 100.-Bruttomiete CHF 880.-Option Parkplatz: CHF 60.-Option Garage: CHF 100.-Kaution: 3 MonatsmietenHaustiere: Leider NeinBalkon: JaKeller: Ja.Infrastruktur .Einkauf1. Denner Discount195 m2. Asian's food market GmbH277 m3. Coop Supermarkt Langenthal Tell381 m4. Minder Mode AG460 m5. SPAR express Langenthal460 m.Öffentlicher Verkehr1. Langenthal, Rössli104 m2. Kunstkreis 49 (KK49)248 m3. Langenthal, Tell/Kantonalbank377 m4. Langenthal, Passhöchi398 m5. Unternehmerteam Oberaargau423 m.Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Agentur IMMOROSSI AG, Herr Rosario Perri,Mob./WhatsApp: +41 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch. Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte/Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..IMMOROSSI AGbewertet und beratet unverbindlich und kostenlos. Kauft/verkauft ab nur 1 % vom Kaufpreis Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Vermietung von A bis Z ab nur einer Netto-Monatsmiete nur bei Erfolg. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen täglich zur Verfügung, auch Sonn- und Feiertage. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI AG Team..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI AG mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI AG behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu Ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI AG wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von -2.34% ist die Bevölkerungszahl in Graben in den letzten 3 Jahren auf 334 gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'060. 0% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.99% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.63% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 22.15% der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 8.23% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.5%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.1%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Graben beträgt 19.57%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.84%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.49% und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.39%.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Graben hat in den vergangenen 5 Jahren 2 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Auch eine 5-Zimmer-Wohnung kam hier hinzu.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Graben nun 163 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 2. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 33 mit 3 und 52 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 38 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Graben beträgt 1.23%. Dabei stehen 3.85% der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'195. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 993 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'450.