Mehrfamilienhaus kaufen in Güttingen

Kapitalanlage mit 3 Wohnungen für KleinanlegerDas Dreifamilienhaus wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau. In jedes der drei Geschosse wurde eine moderne Wohnung eingebaut. Die Wohnungen mit Grössen zwischen 37 und 45 m2 eigenen sich optimal zur möblierten Vermietung.Im Jahr 2018 total saniertDie Liegenschaft wurde in den Jahren 2017/2018 totalsaniert und entspricht einem Neubau.Das Gebäude wurde bei der Sanierung unterkellert und nahezu von Grund auf neu erstellt. Die Kanalisationsanschlüsse (Trennsystem) sowie die Hauseinführung von Strom und Wasser sind anlässlich einer Strassensanierung im Sommer 2017 bereits neu erstellt worden. Sämtliche Geschossdecken wurden neu betoniert, alle Zwischenwände neu aufgemauert oder betoniert und das Fassadenmauerwerk grösstenteils ersetzt. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert.ParkmöglichkeitenParkmöglichkeiten stehen auf der Parzelle Nr. 955 ca. 200 Meter von der Liegenschaft entfernt, für CHF 40.- oder CHF 60.- für einen gedeckten Parkplatz zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Frauenfeld an sehr attraktiver Lage. In wenigen Minuten ist der Bahnhof Frauenfeld sowie das Stadtzentrum erreichbar. Umliegend befinden sich Schule, Kindergarten, Kirche und sämtliche nötige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das schöne Gebäude aus dem Baujahr 1899 verfügt im Erdgeschoss über ein sehr hochwertig ausgebautes Ladenlokal mit eigenem Zugang. Über einen eigenen Eingang wird die Wohnung im 1. OG erreicht, welche im hohen Standard ausgebaut ist und den Charme des Gebäudes widerspiegelt. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. Die Liegenschaft bietet ebenfalls noch bauliches Potenzial. Ein Anbau oder zusätzlicher Bau auf dem Grundstück ist möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen.

Vermietete Wohn-Gewerbeliegenschaft in KreuzlingenIn Kreuzlingen TG verkaufen wir zwei zusammengebaute Wohn-Geschäftshäuser mit Baujahr 1950. Die Liegenschaften in Massivbauweise sind komplett unterkellert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.Es befinden sich im Erdgeschoss 5 Laden-/Gewerbeflächen, im 1.-3. Obergeschoss Total 12 Wohnungen. Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Balkon, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Einbauküche, Böden: Fliessen und Laminat. Die Liegenschaft hat eine Gasheizung mit Baujahr 2016.Die Mietobjekte wurden laufend unterhalten und sind zu den aktuellen Konditionen sehr gut vermietbar. Das moderate Mietzinsniveau entspricht dem Ausbaustandard. Mittelfristig haben die Häuser Sanierungsbedarf.Mietobjekte:-5x Laden-/Gewerbeflächen-6x 4-Zi.-Wohnung-6x 3-Zi.- Wohnung-4x Einzelgarage-18x Abstellplatz-3x Hobbyraum-1x Lagerraum-1x Telefon-/Funk-Antennehiervon 1 Hobbyraum für Hauswart genutzt

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.chDer ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert stammende Fachwerkbau liegt an der Seestrasse, mitten im Dorfzentrum der idyllischen Gemeinde Berlingen, gegenüber der Schiffsanlagestelle und der wunderschönen Seepromenade.Das schmale und geschichtsträchtige Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 208 m² Nettowohnfläche. Im Jahr 1977 sowie um die Jahre 2000 wurde die Liegenschaft restauriert. Das überschaubare Mehrfamilienhaus ohne Umschwung und Autoabstellplätze bietet von den oberen Stockwerken einen schönen Ausblick auf den Untersee.Möglicher Jahresmietertrag Fr. 28'560.– mögliche Bruttorendite 4.6 %Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch/newsletter werden Sie schneller fündig.

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage www.fleischmann.chAn der Seestrasse, im alten Dorfkern der idyllischen Gemeinde Berlingen, in unmittelbarer Nähe vom See liegt dieses komplexe Altstadt-Doppelhaus „Zum Erker“ mit dem ruhigen Garten auf der Südseite. Die beiden nicht unterkellerten Häuser mit insgesamt 402.9 m² wurden ursprünglich vor 1900 erbaut und umfassen vier Wohnungen. Die verschachtelten Räumlichkeiten der beiden Liegenschaften wurden im Laufe der Zeit teilweise restauriert. Zu den Liegenschaften gehören zwei südliche Gartenbereiche, eine grosse und gemütliche Terrasse sowie eine separate Dachterrasse.Eine ideale Liegenschaft für den teilweisen Eigenbedarf. Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch/newsletter werden Sie schneller fündig.