Guntalingen - Mehrfamilienhaus kaufen

Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.

Drei Häuser, doppelte Perspektive: Zuhause und Kapitalanlage

Drei Häuser. Viele Möglichkeiten – für Generationen oder als wertbeständige AnlageDieses aussergewöhnliche Immobilienensemble vereint Unabhängigkeit, Komfort und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenlösung oder als attraktive Renditeanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Alle drei Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und verfügen über einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung, einen Schwedenofen sowie eine eigene Garage. Die grosszügigen Grundrisse über vier Etagen und die ausgebauten Dachböden bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Homeoffice oder Freizeit. Die ruhige Lage in Frauenfeld-Erzenholz mit freiem Blick ins Grüne sorgt für hohe Wohnqualität. Die Liegenschaften sind derzeit vollvermietet und erzielen attraktive Mieteinnahmen.Pluspunkte auf einem Blick: • Drei vollständig separate Einfamilienhäuser • Jedes Haus mit eigenem Eingang, eigener Heizung und Schwedenofen • Eigene Garage pro Haus • Vollvermietet mit sofortigen Mieteinnahmen • Grosszügige Raumaufteilung über vier Etagen • Ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Besucherparkplätze vorhanden • Ruhige, naturnahe Lage mit freiem Blick ins Grüne Entdecken Sie das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Immobilienangebots. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen? Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Renditeobjekt mit unverbaubarer Rheinsicht und Entwicklungspotenzial

An privilegierter Lage direkt am Rhein präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt erfolgt über die Obere Rheingasse beim Brückenkopf. Die Schaffhauser Altstadt sowie das Einkaufszentrum "Rhy Markt" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Rhein liegt praktisch vor der Haustür und der Cholfirstwald lädt in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 15 Wohnungen sowie einen Lagerraum und bietet eine attraktive Grundlage für langfristig orientierte Investoren. Das Gebäude verfügt über eine dem Alter entsprechende Bausubstanz. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen, gleichzeitig besteht weiteres Sanierungs- und Modernisierungspotenzial.Dank der erstklassigen Lage, dem bestehenden Sanierungs- und Entwicklungspotenzial sowie den vielfältigen Möglichkeiten bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, die den nachhaltigen Ausbau ihres Immobilienportfolios anstreben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Renditeobjekt mit viel Potenzial an zentraler Lage

Im Dorfkern von Ellikon an der Thur steht diese grosse Parzelle (1'672 m²), mit dem altbekannten Restaurant Löwen, zum Verkauf. Das Grundstück in der Kernzone ist durch seine Grösse und die zentrale Lage sehr interessant für Investoren. Die bestehende Kubatur beträgt 3364 m³. Was und wie gebaut werden kann, bedarf natürlich detaillierten Abklärungen. Suchen Sie ein geeignetes und grosses Grundstück für Ihre Investitionspläne an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Melden Sie sich noch heute bei uns für einen Besichtigungs- und/oder Besprechungstermin. Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historisches Bauernhaus mit grosszügigem Grundstück und Potenzial für sechs Wohnungen

Auf einer grosszügigen Parzelle von rund 1'706 m² präsentiert sich dieses ehemalige 6.5-Zimmer-Bauernhaus mit Scheune als aussergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.Die bestehende Liegenschaft verbindet den Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit der Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz neu zu interpretieren und für ein modernes Wohnkonzept weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist das Potenzial für einen Ausbau/Erweiterunggsbau auf bis zu sechs Wohnungen, wodurch sich die Immobilie sowohl für private Projektentwickler als auch für Investoren und Bauherrschaften mit langfristiger Perspektive eignet.Das Wohnhaus mit angrenzender Scheune verfügt über eine Kubatur von rund 1'613 m. Die grosszügige Grundstücksfläche eröffnet dabei zusätzliche Möglichkeiten für eine sorgfältige und zeitgemässe Weiterentwicklung der Liegenschaft.Auch technisch wurde bereits in wichtige Bereiche investiert. Im Jahr 2022 wurde eine Erdwärmeheizung realisiert. Ein Anschluss für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. 2026 wurden zudem die Dachrinnen erneuert und der Vorplatz aufgewertet.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und bietet damit eine interessante Ausgangslage für eine zukünftige Projektentwicklung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, grosser Parzelle und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und bietet durch ihre Lage innerhalb der Kernzone eine besondere Ausgangslage für eine zukünftige Entwicklung.Das Grundstück verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit dem Charakter einer historisch gewachsenen Liegenschaft. Die bestehende Bebauung und die angrenzende Scheune verleihen dem Objekt eine eigenständige Identität, während die Grundstücksgrösse vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemässe Weiterentwicklung eröffnet.Die Lage eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine Immobilie mit langfristigem Entwicklungshorizont suchen und den vorhandenen Charakter der Liegenschaft mit einem neuen Wohnkonzept verbinden möchten.Raumprogramm:Bestehendes Wohnhaus:Ehemaliges 6.5-Zimmer-Bauernhaus mit grosszügigen Wohn- und NebenflächenÖkonomieteil:Angrenzende Scheune mit zusätzlichem Raum- und EntwicklungspotenzialAussenbereich:Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 1'706 m² mit Vorplatz, Schopf und vielen ObstbäumenHighlights im Überblick:+ Grosszügige Parzelle mit ca. 1'706 m²+ Ehemaliges 6.5-Zimmer-Bauernhaus+ Bestehende Scheune mit vielseitigem Potenzial+ Entwicklungsmöglichkeit für bis zu sechs Wohnungen+ Kernzone mit überkommunaler Bedeutung+ Kubatur Wohnhaus und Scheune ca. 1'613 m+ Erdwärmeheizung aus dem Jahr 2022+ Anschlüsse für Elektrofahrzeuge+ Dachrinnen 2026 erneuert+ Vorplatz 2026 erneuert+ Interessantes Objekt für Projektentwickler und Investoren+ Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner EntwicklungsperspektiveJulia CarlosDeutsch / English / Français