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CHF 4’300.– / MonatPremium
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Bergstrasse 153, 8815 Horgenberg

Einfamilienhaus in Horgenberg

Grosszügiges 6.5 Zi.-Einfamilienhaus beim Bergweiher in Horgenberg (ZH)Dieses schöne Fachwerkhaus liegt im ruhigen Weiler «Vorderklausen», in der Nähe des Bergweihers im landwirtschaftlich geprägten Horgenberg. Das im 18. Jahrhundert erbaute Riegelhaus wurde laufend unterhalten und in den letzten 40 Jahren umfassend renoviert. Das Haus bietet mit der 190m2 grossen Wohnfläche Grosszügigkeit und Geborgenheit in Einem.Das rustikale Haus ermöglicht individuelles Wohnen mit viel Raum inmitten eines Naherholungsgebietes. Je nach Bedürfnis können Wohnen, Homeoffice, Hobbyraum, Stauraum, Atelier, Werkstatt oder Gymnastikraum unter einem Dach verbunden werden. Ob für junge Familien, Berufstätige oder kreative Köpfe – dieses Domizil ist der ideale Rückzugsort für alle mit Wunsch nach viel Platz.Mietbeginn nach Vereinbarung, voraussichtlich ab 1. April 2024 möglichWohnhausDas Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen (à 63m2) mit einem grossen Keller mit Weinabteil und einem isolierten Estrich.Parterre:- Gemütliche Küche mit Sitzecke (12m2)- einladendes Wohnzimmer mit Cheminée (35m2)- Aufbewahrungsraum mit grosszügigem Schuhschrank (ca. 5m2)- Gäste-WC1. Stockwerk- Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (18m2)e- ein grosses Schlafzimmer (17m2)- ein grosses Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Tumbler (ca. 12m2)2. Stockwerk- Zwei grosse Schlafzimmer mit Einbauschrank (je 16m2)- Ein kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank (9m2)- ein Badezimmer mit WC und Dusche (6m2)Estrich- Gedämmter Estrich (95m2)Scheune mit zwei Sitzplätzen, viel Stauraum und AutogarageZum Haus gehört eine geräumige, separat mietbare Scheune. Diese ist mit einem Sitzplatz ausgestattet, der sich direkt vor dem Hauseingang befindet. Der Sitzplatz besteht aus einem gedeckten Abschnitt mit Cheminée und Kühlschrank und einer Aussenfläche mit Platz zum Verweilen mit einer elektrischen Markise. Über eine geschwungene Treppe erreicht man den zweiten Sitzplatz mit direkter Sicht auf den Bergweiher, einer Pergola, einer kleinen Wiese und einem langen Hochbeet. Im Innern der Scheune befindet sich neben einem Keller, einem grossen Estrich und einem grosszügigen Gartenraum auch eine Garage mit automatischem Garagentor, das Platz für zwei Autos bietet.VerkehrsanbindungÖV: Gleich vor dem Haus befindet sich die Postautohaltestelle mit regelmässiger Anbindung an Horgen und Wädenswil.Mit dem Auto: Horgen, Hirzel und via Hirzelpassstrasse ist auch Sihlbrugg schnell erreichbar. Wädenswil ist nur ca. 15 Minuten, Zug 20 Minuten und Zürich knapp 25 Minuten entfernt.Zu Fuss ist man in 5 min beim Bergweiher und damit mit einem dichten Wanderwegnetz verbunden. Innerhalb von 15 min zu Fuss ist die Primarschule mit Tagesschulangebot erreichbar.MieteWohnhaus: monatl. CHF 3'200, Nebenkosten inkl. Strom CHF 600Garage: monatl. CHF 100Scheune: monatl. CHF 400Sind Sie interessiert?Bitte melden Sie sich über miete@iio.ch für einen Besichtigungstermin an.

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CHF 2’690.– / MonatTop
6.5 Zimmer
Andelfingerstrasse 10, 8466 Trüllikon

Kirchgemeindehaus mit grossem Garten

Dieses Haus besticht mit einem aussergewöhnliche Charme, da die grossen Räume mit viel Holz ausgestattet sind und so ihren ursprünglichen Charakter beibehalten haben. Dieses aussergewöhnliche Haus mit viel Atmosphäre, wartet auf Mieter, welche diese Eigenschaften zu pflegen und schätzen wissen und Freude an den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten haben.Das grosse Entrée, eine sep. Toilette, eine Waschküche mit WM und Tumbler, die grosszügige Küche mit Eckbankgarnitur, der grosse Wohnraum mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im 1. OG.Im 2. OG befinden sich weitere grosszügige 4 Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Das Platzpotenzial in diesem Haus ist riesig, da zusätzlich div. Nebenräume genutzt werden können.Das Haus beinhaltet 2 Kachelöfen, welche als Ergänzung zur Oelheizung genutzt werden können.Dieses Haus bietet sehr viel Platz zur Entfaltung und begeistert zudem mit einem sehr grossen Garten mit Feuerstelle.Eine eher kleine Garage , 2 Aussenabstellplätze sowie ein Kellerraum können ebenfalls genutzt werden.Sämtliche Nebenkosten werden vom Mieter getragen.Im unteren Teil des Hauses befinden sich weitere Räume, welche in naher Zukunft zu einer Wohnung umgebaut werden. (nicht inbegriffen)Rechts, angebaut an das Haus, befindet sich ein Atelier mit sep. Zugang ohne sanitäre Einrichtung und ohne Wasser, welches bei Bedarf dazu gemietet werden kann.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Esther ForsterExpertin für Haus- undWohnungsabnahmenImmobilienverwaltungBachstrasse 158477 Oberstammheimmail@estherforster.chwww.estherforster.ch052 745 33 94076 243 26 42

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Stammheim einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.19 % auf 2'879 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'290. In der Region haben 12.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.65 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.59 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.99 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stammheim beträgt 15.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Stammheim 74 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 31 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stammheim insgesamt 1'348 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 41. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 187 Wohnungen mit 3 Zimmern und 270 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 393 5-Zimmer-Wohnungen und 317 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Stammheim beträgt 0.3 %. Hierbei stehen 2.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen und und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'590 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.