Hermance - Mehrfamilienhaus kaufen

Immeuble mixte avec local commercial et appartements

By L3 Properties | Région Begnins+++ Spacieux avec de beaux volumes+++ Logements & activité professionnelle+++ Possibilité de rendementSitué dans le quartier de la Cézille, cet immeuble mixte en PPE (avec ascenseur) de 3 lots, se trouve proche du centre de Begnins.L'arrêt de bus est au pied de l'immeuble.Lot 1 Local commercial avec bureau + studio : env. 334 m2Lot 2 Appartement de 4.5 pièces : env. 128 m2 avec terrasse d'env. 48 m2Lot 3 Local : env. 70 m2Plusieurs caves ainsi que quatre places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties | Région Begnins+++ Spacious with beautiful volumes+++ Housing & professional activity+++ Yield opportunityLocated in the Cézille district, this mixed PPE building (with elevator) of 3 lots, is close to the center of Begnins.The bus stop is at the foot of the building.Lot 1 Commercial premises with office studio: approx. 334 m2Lot 2 4.5-room apartment: approx. 128 m2 with terrace of approx. 48 m2Lot 3 Local: approx. 70 m2Several cellars and four outdoor parking spaces complete this property.Infos & visits:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Attraktive Renditeliegenschaft im Herzen von Genf – 30 Wohnungen & 2 Gewerbeflächen

Erstklassige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage in GenfAn der begehrten Rue de Lausanne 40, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Cornavin und dem Genfersee entfernt, bietet sich eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer vollständig vermieteten Wohn- und Geschäftsliegenschaft.Die 1955 erbaute und 2015 umfassend renovierte Immobilie erstreckt sich über neun Geschosse und umfasst 30 Wohnungen sowie zwei Gewerbeflächen. Mit einem Wohnanteil von rund 90 % bietet das Objekt eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieterträge.Die wichtigsten Eckdaten • Standort: Rue de Lausanne 40, 1201 Genf • Verkaufspreis: auf Anfrage • Einheiten: 30 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen • Wohnfläche gesamt: ca. 2'150 m² • Wohnungstypen: 1-Zimmerwohnungen bis grosszügige Attikawohnungen (siehe Grundrisspläne) • Baujahr: 1955, umfassende Renovation 2015 • Vermietungsstand: 100 % vermietet • Erwartete Nettorendite auf Marktmietbasis: ca. 3.2 % Zentrale Lage mit hervorragender ErreichbarkeitDie Liegenschaft befindet sich im lebendigen Quartier Pâquis, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Genève-Cornavin. Der Genfersee, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie internationale Organisationen sind bequem erreichbar.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum unterstreichen die langfristige Attraktivität dieses Standorts.Nachhaltige Investition mit EntwicklungspotenzialDie Kombination aus erstklassiger Lage, hohem Wohnanteil und vollständiger Vermietung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven langfristigen Kapitalanlage.Mit einer erwarteten Nettorendite von rund 3.2 % auf Basis der Marktmiete und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial bietet die Immobilie interessante Perspektiven für institutionelle und private Investoren.Die umfassende Renovation im Jahr 2015, einschliesslich der Gebäudetechnik, Fassade, Gemeinschaftsbereiche und Liftanlagen, schafft eine solide bauliche Grundlage.Die Immobilie eignet sich insbesondere für institutionelle Investoren, Family Offices und private Immobilieninvestoren mit langfristigem Anlagehorizont.Weitere InformationenDetaillierte Objektunterlagen, Mieterspiegel und weiterführende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haus im Herzen der Weinberge

Gelegenheit - Region RolleWunderschönes, renoviertes Triplex, das wie ein Haus mit eigenem Eingang und privater Terrasse konzipiert wurde. Es bietet eine unverbaute Aussicht auf den See und liegt im Herzen der Weinberge in einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Rolle. Eine wunderschöne Gelegenheit an der Côte, die nicht verpasst werden sollte.Durchdacht bis ins kleinste Detail, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charakter und ihre maßgeschneiderte, hochwertige Ausstattung aus. Harmonisch über 3 Ebenen verteilt, besteht sie aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem separaten WC.Diese 5,5-Zimmer-Immobilie mit maßgeschneiderten Ausstattungen wird durch zwei überdachte Parkplätze (CHF 60'000 zusätzlich) ergänzt. Ein wahres Schlüssel-in-der-Tür-Objekt, das nur noch auf seine nächsten Bewohner wartet, um ein neues Kapitel in seiner langen Geschichte zu beginnen.Vollständiges Dossier nur auf Anfrage.Dank ihrer privilegierten Lage im Herzen der Côte bietet diese Immobilie einen Lebensraum, der vollständig von städtischen Lärmbelästigungen verschont bleibt und gleichzeitig eine unmittelbare Anbindung an strategische Verkehrskorridore bietet.Ideal für die Entfaltung von Familien, verfügt diese Gemeinde über ihre eigenen öffentlichen Schulinfrastrukturen. Für private Bildungseinrichtungen befinden sich private Institutionen in unmittelbarer Nähe.Diese geografische Lage ermöglicht es, die Freizeitaktivitäten je nach Jahreszeit zu variieren. Sobald die schönen Tage kommen, bieten sich die Ufer des Genfersees, seine Strände und seine Wassersportaktivitäten nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Im Winter oder am Wochenende ist der Ruf der großen Freiräume ebenso nah, da die ersten großen Skistationen bereits in nur 1,5 Stunden Fahrt erreichbar sind, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen praktischem Leben, Natur und Entspannung bietet.

Multi-Family Properties Wanted – Off-Market / Discreet Mandates

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner.Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.Je dispose de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides recherchant des immeubles de rendement / immeubles collectifs. Il ne s’agit pas de transactions de marché classiques, mais de biens Off-Market ou d’informations en amont.J’accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si des mandants souhaitent une vente structurée et confidentielle, je suis leur interlocuteur privilégié.Si vous disposez de biens correspondants ou d’informations en amont, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.I work with several verified and financially qualified clients seeking multi-family properties. I am not looking for on-market deals, but rather off-market opportunities or advance information.I support discreet real estate transactions in the higher-end segment. If clients require a structured and confidential sales process, I am their dedicated point of contact.If you have suitable properties or advance information available, please feel free to contact me via email at noah@immokaletsch.ch.