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CHF 744’000.–
140m² Nutzfläche
1227 Carouge GE

CAVE À VIN DE PRESTIGE À CAROUGE AVEC STOCK !

Plongez dans le monde envoûtant du vin avec cette cave exquise à Carouge. Nichée dans un quartier pittoresque, cette cave spacieuse offre un refuge élégant pour vos précieuses bouteilles. Son ambiance authentique, ses étagères en bois noble et son climat contrôlé font de cet espace le sanctuaire parfait pour vos collections viticoles. Vivez une expérience unique où chaque bouteille raconte une histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité de conserver et de présenter vos vins avec style dans le charme de Carouge. Vente de fonds de commerce à 1M2 et loyer mensuel de 2500.- plus 500.- de charges. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Equipement complet- Climatisation contrôlé- Très beau quartier au vieux Carouge- Stock inclus dans la vente : environ 16'000 bouteilles- Disponible rapidement- Terrasse 12m2- Très belle arcade d'environ 140 m 2- Loyer 2500CHF/mois + 500 CHF/mois pour lieu de stockage- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Bonne Etat du bâtiment: Bonne état Salles de bain: 1 (1 x WC / Lavabo) Système de chauffage: Général Transport publics: Tram pour le centre de Genève, 50 mEcole: Ecole primaire, 200 mCommerces: Coop et Migros, 300 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Hermance ist auf 1'189 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 13.56 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 170'060. Dabei besitzen 43.73 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 29.57 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.41 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.09 %. Steuern 12.97 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Hermance im Durchschnitt 16.37 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.56 % und kinderlose Ehepaare 12.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 51 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Hermance gebaut. Bei 4 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 20 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. In der Region wurden zudem 9 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Hermance nun insgesamt 502 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 24 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 110 Wohnungen mit 2 Zimmern, 110 mit 3 und 102 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 102 5-Zimmer-Wohnungen und 124 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.4 % der Wohnungen in Hermance sind unbewohnt. Derzeit stehen dabei 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.9 %, wovon 0.82 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 3'400 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'706 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3806 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.