Hermance - Wohnung mieten

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  • Wooden patio with a table and chairs, surrounded by a grassy area and a hedge, with a trampoline in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, a central island, and a small dining area with two stools.
  • A small, well-lit room with a washing machine, drying rack, and built-in cabinets.
  • Floor plan showing a garden, living area, three bedrooms, and a bathroom. Dimensions and room labels are indicated.
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CHF 5'615.– Top
6.5 Zimmer146m² Wohnfläche
Chemin des Cornillons 100, 1292 Pregny-Chambésy

Geräumige 6,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Terrasse

Übernahme des Mietvertrags – ersatzmieter für eine geräumige 6,5-Zimmer-Wohnung im gesuchten Pregny Parc in Pregny-Chambésy gesucht. Die Wohnung profitiert von einer privaten Terrasse und einem Garten und ist ab dem 15. November 2026 verfügbar. Die neue Vermietung unterliegt der Zustimmung der Hausverwaltung (Wincasa).Willkommen in diesem außergewöhnlichen 6,5-Zimmer-Apartment in der Chemin des Cornillons 100 in der prestigeträchtigen und ruhigen Gemeinde Pregny-Chambésy (1292).Pregny Parc wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend renoviert, einschließlich der Renovierung von Küchen und Bädern sowie der Modernisierung der elektrischen und Lüftungsanlagen.Diese großzügig dimensionierte Wohnung von 146 m² kombiniert modernen Komfort mit einer ruhigen Wohnlage – verfügbar ab 1. Dezember 2026 (1. oder 15. November 2026 sind auch möglich, wenn erforderlich)CHF 5615/Monat inklusive aller Ausgaben, einschließlich eines Parkplatzes in der Tiefgarage. • Geräumige Wohnbereiche: Eine durchdachte Raumaufteilung über 6,5 Räume, ideal für Familien oder diejenigen, die großen Wohnraum schätzen. • Private Terrasse und Garten: Genießen Sie Entspannung im Freien mit Ihrer eigenen privaten Terrasse und Ihrem Garten, perfekt für sonnige Sommertage. • Private Waschküche: Ein dedizierter, gut beleuchteter Raum mit Waschmaschine und Trockner. • Tiefgarage: Sichere Parkmöglichkeit inklusive. • Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen. Zusätzliche Ausstattung: • Kinderfreundliche Umgebung mit Außenspielplatz • Haushaustiere erlaubt • Erstbezug 2002 und renoviert 2022 Lage und Umgebung: In der ruhigen und gesuchten Gemeinde Pregny-Chambésy gelegen, genießt diese Wohnung eine ruhige Lage ohne nennenswerte Straßen- oder Bahnlärm – Tag und Nacht. Die Gegend ist sonnig und profitiert von der Nähe zu einem See und einem Bahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Chambésy-Pierrière-Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und dem Chambésy-Bahnhof, der in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies macht das Pendeln nach Genf und in die Umgebung mühelos.Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine geräumige, renovierte und familienfreundliche Wohnung in einem der begehrtesten Wohngebiete von Genf zu mieten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses schöne Zuhause Ihr eigen zu nennen.

Wegzeit
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  • Two-story stone building with a tiled roof, garage, multiple windows with shutters, and a small garden area with greenery.
  • Living room with exposed wooden beams, leather sofa, coffee tables, a wicker chair, and a floor lamp.
  • Modern kitchen and dining area with sleek cabinets, a black dining table with chairs, and a hanging light fixture.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted ceilings, and exposed wooden beams. Features a neatly made bed, a small desk with a chair, a nightstand with a lamp, and a window letting in natural light.
  • Cozy attic bedroom with wooden bed, chair, small table, and wardrobe. Slanted wooden ceiling beams and large window provide natural light.
  • View from a balcony showing a sunset over a lake with mountains in the background, trees with red leaves, and nearby houses.
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CHF 4'800.– Top
4 Zimmer168m² Wohnfläche
Rue de la Porcelaine, 1260 Nyon

Bel appartement 4 pièces 168m2 proche du Lac

Directement du propriétaire à louer :Au dernier étage dans PPE avec bureaux, calme, grand séjour offrant notamment la possibilité d’aménager un espace dédié à la musique, la pratique raisonnable d’un instrument étant compatible avec l’usage des lieux, dans bâtiment du XVIII, isolation thermique rénovée en 2025, orienté sud, vue sur le Lac, le Mont-Blanc, et le Château. A 10’ à pied de la gare, à 5’ à pied de supermarché, boulangerie et pharmacie, 15’ à pied de l’hôpital.Il offre une surface utilisable de 168m2 répartis comme suit : • Un hall d’entrée avec armoire intégrée • Un grand séjour de 74m2 avec une cheminée bourgogne • Une cuisine séparée entièrement équipée • 2 chambres à coucher • Une mezzanine • Une salle de bain avec un lave-linge et un séchoir • Un WC visiteur avec lave-mains • Un réduit • Un grenier privatif accessible depuis l'appartement • Une cave • Une place de parc Aménagé tout en laissant place à du mobilier personnel, équipé pour un usage immédiat, avec mobilier, vaisselle, linge de maison et literie.Disponibilité immédiateLocation : CHF 4'500.- + charges CHF 300.-Direct from the owner – for rent:Attractive 4-room apartment on the top floor of a condominium building with offices, in a quiet environment. The spacious living room also offers the possibility of setting up a dedicated music area, with reasonable use of a musical instrument permitted and compatible with the premises,in an 18th century building, rental insulation renovated in 2025, south oriented, view of the Lake, the Mont-Blanc, and the Castle. 10’ walk from the train station, 5’ walk from supermarket, backery, drustore, and 15’from an hospital.Renovated, it offers a usable surface area of 168m2, distributed as follows: • An entrance hall with built-in wardrobe • A spacious living room of 74m2 with a fireplace • A separate fully equipped kitchen • 2 Bedrooms • A mezzanine • A equipped bathroom with a washing machine and a dryer • A visitor toilet with a bathroom sink • A store room • An adjoining attic for storage • A cellar • A parking Fully furnished and ready for immediate occupancy, with tableware, household linen and bedding provided, while still allowing space for your own furniture.Immediately available.Rental: CHF 4'500.- + charges CHF 300.-

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Hermance ist auf 1246 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 8.92% in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 160'385. Dabei besitzen 48.2% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.08% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 26.85% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.97% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.52%.

Steuern

Die 11.27% beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Hermance im Durchschnitt 14.25% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.34% und kinderlose Ehepaare 10.65%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren hat sich der Wohnungsbestand in Hermance um 99 verändert. Bei 6 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 37 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. In der Region wurden zudem 22 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Hermance nun insgesamt 512 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 25 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 111 mit 3 und 112 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 103 5-Zimmer-Wohnungen und 128 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote in Hermance beträgt 0.4%. Derzeit stehen dabei 0.98% der 5-Zimmer-Wohnungen leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.44%, wovon 0% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 3325 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2750 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 4100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.