0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Islisberg

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 1708073373_788d0d.jpg
  • 1708073426_da6199.jpg
  • 1708073437_a49b50.jpg
  • 1708073567_58d816.jpg
  • 1708073580_ceb4b6.jpg
  • 270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_CH_de.jpg
1 / 6
1708073426_da6199.jpg
1708073437_a49b50.jpg
1708073567_58d816.jpg
CHF 1’732’590.–
3.5 Zimmer
5116 Schinznach Bad

TOP RENDITE UND KERNSANIERT

Das Mehrfamilienhaus in Schinznach Bad ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die zentrale Lage im schönen Ort Schinznach-Bad ist ein grosser Pluspunkt. Der Bahnhof ist nur zwei Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung gewährleistet. Das Haus verfügt über 3.5 Zimmer und eine Grundstücksfläche von 300 m². Zudem sind Garagenboxen und Aussenparkplätze vorhanden. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in bestem Zustand, da sie 2018 kernsaniert wurden. Diese Immobilie bietet eine einmalige Chance für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung anstreben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im schönen Schinznach-Bad- zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt- top Rendite- Garagenbox und Aussenparkplätze vorhanden- das Haus und die Wohnungen sind in bestem Zustand- 2018 wurde das Haus kernsaniert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage Zustand: bester Zustand, 2018 kernsaniert Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 3 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmeverteilung: Bodenheizung / WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 170 m Schulen: Kindergarten, 130 m / Primarschule, 750 m Geschäfte: Volg, 700 m

  • 385da86e48-240315.jpeg
  • 4dfa3c7b4b-240315.jpeg
  • 279aa2604c-240315.jpeg
  • 653189354b-240315.jpeg
  • 8a360a4a45-240315.jpeg
  • 70a2d9d943-240315.jpeg
  • cc03a84396-240315.jpeg
  • 7639bfd245-240315.jpeg
  • 3866dc0a41-240315.jpeg
  • 475416df45-240315.jpeg
  • e8c7753946-240315.jpeg
  • 7f7b814f45-240315.jpeg
1 / 12
4dfa3c7b4b-240315.jpeg
279aa2604c-240315.jpeg
653189354b-240315.jpeg
CHF 7’141’500.–
Käsistrasse 2, 5244 Birrhard

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt

Schönes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus als spannendes Investment!Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 an der Käsistrasse 2a in Birrhard. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einem Hobbyraum steht auf der Parzelle 578. Die Wohnungen sind stockwerkeigentumsbegründet.Zum Angebot dazu gehören 18 Parkplätze in der Einstellhalle. Die im Miteigentum begründete Einstellhalle ist auf der Parzelle 126 und umfasst insgesamt 43 Parkplätze. Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 207'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: • Baujahr 2014 • Gasheizung / Bodenheizung • 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) • 1 Hobbyraum im UG • 18 Parkplätze in der Einstellhalle • Vollvermietet • Langjährige Mieter • Geringe Fluktuation • Helle, moderne und grosszügige Wohnungen • Qualitativ hochwertiger Innenausbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.WohnungsspiegelErdgeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts PreisvorstellungDie Verhandlungsbasis liegt bei CHF 5'750'000. Schriftliche Angebote nehmen wir gerne entgegen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Islisberg hat eine Einwohnerzahl von 694 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 9.98 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 93'230. 13.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 30.81 % haben einen SEK II-Abschluss, 33.53 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 22.48 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Aktuell sind 0.72 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.2 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Islisberg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.06 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 10.22 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Islisberg 10 neue Wohnungen gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Dies zeigt, dass Islisberg besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Islisberg nun insgesamt 300 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1. Des Weiteren existieren 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 107 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 76 5-Zimmer-Wohnungen und 48 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.33 % der Wohnungen in Islisberg sind unbewohnt. Dabei stehen 0.93 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'945 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'800. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'215 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.