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CHF 1’881’870.–
6 Zimmer 650m² Wohnfläche
Chlyne Twann 4, 2513 Twann

Beeindruckendes Mehrfamilienhaus inmitten der Reblandschaft des Jürasüdfusses

Diese im Jahre 1645 erbaute Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten und besticht durch ihre sensationelle Lage am Ufer des Bielersees in der beliebten Berner Gemeinde Twann.Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich unterhalten und präsentiert sich in einem intakten Zustand. Der interessante Wohnungsmix beinhaltet eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, eine Duplexwohnung mit neun Zimmer sowie eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung. Ausgestattet sind die beiden kleineren Wohnungen mit je einer Küche, einem Badezimmer sowie hellen Zimmern. Die grössere 9-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, sechs Zimmer, ein verbundenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Gästetoilette mit Dusche sowie einen grosszügigen Balkon.Die kurze Distanz zum See macht die Lage der Immobilie in warmen Sommertagen für alle, die gerne Zeit mit Liebsten in der Natur verbringen möchten, besonders attraktiv. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie weiteren Dienstleistungen in kurzer Distanz gestaltet ein interessantes Dorfleben für Paare wie auch Familien. Die spannend ausgebaute Liegenschaft bietet somit ein durchmischtes Wohnungsangebot für jegliche Bedürfnisse.Die Liegenschaft erreichen Sie über die private Zufahrt, die mehrere Aussenparkplätze sowie einen Garagenplatz für die Fahrzeuge umfasst. Alle Wohnungen sind mit je einem separaten Eingang erschlossen und profitieren somit von viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungs- und Technikraum, wie auch der allgemeine Keller, welcher über die Aussentreppe auf der Rückseite des Objektes zugänglich ist. In diesem Stockwerk ist ausserdem ein Weinkeller situiert, welcher von einem lokalen Weinbauern betrieben wird.Im Aussenbereich finden Sie die grosszügige Garage und einen Innenhof, der sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt.Alles in Allem, bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, eine konstante Rendite an einem wunderbaren Ort zu erzielen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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Preis auf Anfrage
3860 Meiringen

MFH Mehrfamilienhaus Meiringen / Zentrum

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal im Zentrum von MeiringenZu verkaufen ist ein aussergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal in Meiringen.Das Verkaufsobjekt ist zentral gelegen, jedoch dank seiner Lage und seiner Umgebung auch sehr geeignet zum Wohnen. Es befindet sich In fussläufiger Distanz zu Schulen, Bahnhof und Luftseilbahnstation.Die Bruttogeschossfläche des Mehrfamilienhauses einschliesslich Geschäftslokal beträgt ca. 480m2 BGF, exklusive Keller. Zum Verkaufsobjekt gehört auch ein Landanteil von ca. 472 m2.Erdgeschoss: ca. BGF 117 m2Geschäftslokal mit Büro und weiteren Nebenräumen. Vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei geschäftseigene Parkplätze.1. Obergeschoss: ca. BGF 120 m2 exkl. BalkonÜberdurchschnittlich grosse 4 ½ - Zimmer- Wohnung mit Terrasse gegen Süden und Balkon gegen Norden.2. Obergeschoss: ca. BGF 120 m2 exkl. BalkonÜberdurchschnittlich grosse 3 ½ - Zimmer – Wohnung (Gesamtfläche identisch mit der sich im 1. Obergeschoss befindlichen 4 ½- Zimmer Wohnung) mit Cheminée und Terrasse gegen Süden und Balkon gegen Norden.Dachgeschoss: BGF ca. 115 m24 ½- Zimmer Wohnung mit Réduit und Balkon gegen Südosten.Generell:Sämtliche Wohnungen verfügen über je einen speziellen Raum mit Waschmaschine und Tumbler.Überdurchschnittlich grosse Kellerräume sind den Wohnungen zur Sondernutzung zugeteilt. Zum Verkaufsobjekt gehören mehrere Einzelgaragen auf der zu verkaufenden Parzelle.Die Wohnungen ermöglichen einen tollen Blick in die umliegende, spektakuläre Bergwelt mit Wasserfällen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Jaberg hat eine Einwohnerzahl von 315 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.7 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 74'155. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 64.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 19.31 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.59 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.99 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Jaberg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.51 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 12 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Jaberg entstanden. Dabei entstanden 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei acht 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Jaberg nun insgesamt 127 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 7 Wohnungen mit 2 Zimmern, 20 Wohnungen mit 3 Zimmern und 34 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 45 5-Zimmer-Wohnungen und 17 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'610 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'375. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'850.