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CHF 1’370’000.–
4.5 Zimmer
Hohliebestrasse 31, 3775 Lenk im Simmental

Wohnhaushälfte direkt an der Skipiste Lenk-Bettelberg

WohnungDie Liegenschaft befindet sich an der Hohliebestrasse 31a, direkt an der Skipiste, Lenk Bettelberg. Es handelt sich um ein Wohn- und Ferienchalet mit zwei giebelgetrennten Wohnhaushälften. Die Umgebung ist großzügig gestaltet mit Rasenfläche und Pflanzen. Die Liegenschaft ist nur über eine Treppe ab der Hohliebestrasse erreichbar. Die angebotene 4.5-Zimmerwohnung erstreckt sich über drei Stockwerke. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer aus, das zur Küche hin offen gestaltet ist.Weiter ist der Wohnraum lichtdurchflutet da Fenster nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet sind. Es gibt insgesamt drei Badezimmer. Zu der Wohnung gehört eineEinzelgarage, östlich der Liegenschaft. Diese befindet sich neben den anderen Aussenabstellplätzen.BeschreibungDie LageDas Objekt liegt an sonniger und ruhiger Wohnlage. Das Dorfzentrum liegt 3 Autominuten entfernt. Die Zufahrt ist sowohl im Winter wie auch im Sommer gewährleistet. Das Chalet liegt direkt an der Skipiste.Das WichtigsteDie Wohnung ist in einem guten Zustand und kann ohne zwingende Sanierungsarbeiten kurzfristig übernommen und bewohnt werden. Die Wohnung wurde durch die Eigentümer selbst als Ferienwohnung genutzt und nicht fremdvermietet.Das BesondereDie Liegenschaft gilt uneingeschränkt als Erst- oder Zweitwohnung, keine Auflage zur Vermietung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

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CHF 469’000.–
3.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
Aarestrasse 20, 3052 Zollikofen

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Zollikofen

Willkommen in dieser einwandfreien 3.5-Zimmer-Wohnung in Zollikofen im Jahre 2020 umfassend renoviert!Diese stilvolle Wohnung ist nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort, der den hohen Ansprüchen von Käufern gerecht wird, die nicht nur nach einer Immobilie mit atemberaubender Aussicht, sondern auch nach einer perfekten Verbindung von Komfort, Eleganz und Modernität suchen.Die Wohnung besticht durch ihre grosszügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnräume. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung nach persönlichem Geschmack. Die moderne Küche wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet nicht nur einen stilvollen Kochbereich, sondern auch reichlich Platz für Stauraum, um sämtliche Utensilien ordentlich zu verstauen.Zusätzlich zu den reizvollen Innenräumen verfügt diese Wohnung über praktische Annehmlichkeiten wie einen zusätzlichen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen Aufzug, der den Komfort im Alltag erhöht. Weitere Merkmale der Wohnung: • Stockwerk 2. Obergeschoss mit Lift • Sanitäranlagen 1 Badezimmer/WC/ Dusche • Der Grundriss ist sorgfältig durchdacht, um maximale Funktionalität und Raumkomfort zu gewährleisten • Mit 74 m² Wohnfläche und einem 6 m² Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. • Die Küche ist nicht nur modern gestaltet, sondern auch mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet, ideal für kulinarische Experimente • Die Wohnung ist in exzellentem Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. • Ideale MikrolageIn der Nähe der Aare, des Bahnhofs Steinibach (nur 9 Minuten von Bern entfernt) und des Einkaufszentrums in Unterzollikofen gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Mikrolage. • Renovationsarbeiten 2020 (Boden, Wände, Küche und Badzimmer) • Zuätzlich zur Waschküche im Erdgeschoss verfügt die Wohnung auch über einen Wachsturm neben dem Badezimmer • Parkmöglichkeiten: 1 Einstellhallenplatz für zusätzliche 35'000 CHF erhältlich Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist eine Investition in eine herausragende Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartigen Vorzüge dieses Anwesens selbst zu erleben.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Jaberg hat eine Einwohnerzahl von 315 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.7 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 74'155. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 64.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 19.31 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.59 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.99 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Jaberg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.51 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 12 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Jaberg entstanden. Dabei entstanden 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei acht 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Jaberg nun insgesamt 127 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 7 Wohnungen mit 2 Zimmern, 20 Wohnungen mit 3 Zimmern und 34 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 45 5-Zimmer-Wohnungen und 17 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'610 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'375. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'850.