Kaiseraugst - Mehrfamilienhaus kaufen

Mehrfamilienhaus in Riehen

Historische Villa auf 1'227 m² Grundstück – seltene Gelegenheit in RiehenEine besondere Liegenschaft mit zwei spannenden PerspektivenAn der Burgstrasse 1 in 4125 Riehen befindet sich eine aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem grosszügigen, parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von 1'227 m².Die bestehende historische Villa mit ihren Nebengebäuden verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Grösse des Grundstücks eine interessante Ausgangslage, um mögliche zukünftige Entwicklungsperspektiven zu prüfen.Damit eröffnet die Liegenschaft zwei attraktive Möglichkeiten: Einerseits kann die Entwicklung eines Neubauprojekts geprüft werden. Andererseits bietet sich die Gelegenheit, die historische Villa als Liebhaberobjekt zu erhalten, weiterzuentwickeln und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Die Liegenschaft wird im heutigen Zustand verkauft und ist derzeit von drei Mietparteien mit befristeten Mietverträgen bewohnt.Attraktive Wohnlage in RiehenRiehen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Basel-Stadt und verbindet die unmittelbare Nähe zur Stadt Basel mit einem hohen Wohn-, Kultur- und Freizeitwert.Der historische Dorfkern mit Restaurants und Gasthöfen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, moderne Schulanlagen sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.Sehr gute VerkehrsanbindungAuch hinsichtlich der Erreichbarkeit überzeugt der Standort.Von der Burgstrasse bestehen gute Verbindungen mit Tram, Bus und S-Bahn in Richtung Basel und Umgebung. Der Bahnhof Riehen mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 ist gut zu Fuss erreichbar.Die wichtigsten Eckdaten auf einen BlickObjekt: Historische Villa mit Nebengebäuden Adresse: Burgstrasse 1, 4125 Riehen BS Parzelle: Sektion D, Parzelle Nr. 31 Grundstücksfläche: 1'227 m²Bestehende Nutzung: 3 × 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m²Nebengebäude: Garage, Waschhaus und SchopfBesonderheiten: Grosszügiges, parkähnliches Grundstück, historische Bestandesliegenschaft sowie interessante Ausgangslage zur Prüfung einer möglichen zukünftigen Entwicklung bzw. eines Neubauprojekts.Verkaufsart: Verkauf im heutigen ZustandMindestangebot: CHF 3'400'000.–VerkaufsverfahrenDie Liegenschaft wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens veräussert.Das Mindestangebot beträgt CHF 3'400'000.–. Angebote unterhalb dieses Betrags werden nicht berücksichtigt.Dem Kaufangebot ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer in der Schweiz domizilierten Bank beizulegen. Die Finanzierungsbestätigung muss mindestens den offerierten Kaufpreis abdecken.BesichtigungenBesichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung.Wir bitten Interessentinnen und Interessenten, von unangemeldeten Besichtigungen des Grundstücks oder der Villa abzusehen und die Privatsphäre der derzeitigen Mietparteien zu respektieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Beratung und VerkaufSimple & Perfect GmbHGiuseppe Sciortino Lettenweg 132CH-4123 Allschwilgiuseppe.sciortino@simpleperfect.ch

Charaktervolles Stadthaus mit drei Wohnungen und Gewerbeflächen

Wir verkaufen dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1896 im beliebten Basler Gundeli-Quartier.Das im Jahr 1896 erstellte Wohn- und Geschäftshaus an der Dornacherstrasse 141 verbindet historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Fassade aus rotem Sichtbackstein und das Mansardendach verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Ladenfläche, die heute als Büro genutzt wird. Durch das historische Eingangsportal gelangt man zum Treppenhaus und zum Hinterhaus, in dem sich ein Yogastudio befindet. Ursprünglich wurden die Gewerberäume als Bäckerei mit Backstube genutzt.Die drei 4-Zimmer-Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen überzeugen mit ihrem Altbaucharakter, hohen Räumen, schönen Stuckelementen und teilweise original erhaltenen Holzböden. Die Dachwohnung verfügt zudem über eine eigene Dachterrasse.Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und wurde laufend unterhalten und gepflegt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Verkehr in kurzer Gehdistanz. Auch der Bahnhof Basel SBB ist rasch erreichbar.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt an die meistbietende Partei. Bei Interesse verlangen Sie bitte unsere Verkaufsdokumentation mit allen weiteren Informationen zu den Besichtigungsmöglichkeiten und dem Verkaufsprozess.

Zweifamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Münchenstein

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Münchenstein verbindet ruhiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 199 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen, bietet die Liegenschaft Platz für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Das 439 m² grosse Grundstük mit Garten ergänzt das Raumangebot und schafft eine angenehme Wohnumgebung. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Küche und individuell nutzbare Wohn- und Schlafräume. Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen interessante Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer funktionalen Küche. Zusätzlich steht ein eigenes Büro zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Parkettboden wurde frisch geschliffen und die Wohnung im Jahr 2026 neu gestrichen. Damit präsentiert sie sich in einem aufgefrischten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre. Warme Holzböden, ein Kamin, Balkon und die individuelle Raumgestaltung verleihen der Wohnung ihren eigenen Charakter. Die vorhandenen Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere für Familien.Ein weiterer interessanter Aspekt ist der bislang nicht ausgebaute Estrich oberhalb der Wohnung. Dieser bietet möglicherweise zusätzliches Ausbaupotenzial, beispielsweise zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Ein entsprechender Ausbau setzt die baurechtliche Bewilligung sowie die technische Machbarkeit voraus.Auch der Aussenbereich bietet Raum für individuelle Vorstellungen. Der Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Zur Liegenschaft gehört zudem eine Garage. Die Erschliessung erfolgt über eine gemeinschaftliche Privatstrasse, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Das ursprünglich 1933 erstellte Gebäude wurde zuletzt 1976 umfassend saniert. Im Jahr 2008 wurden die Fenster ersetzt. Die Liegenschaft verfügt über eine Elektroheizung und weist weiteren Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Damit eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus schrittweise nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist die Kombination der beiden Wohneinheiten. Während eine Wohnung selbst bewohnt wird, kann die zweite weiterhin vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Ebenso eignet sich die Liegenschaft grundsätzlich für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem Familienmitglieder unter einem Dach leben und dennoch über eigene Wohnbereiche verfügen. Die Lage in Münchenstein verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsräume Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zweifamilienhaus mit Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.Highlights • Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten • Rund 199 m² Wohnfläche • 439 m² Grundstücksfläche • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlichem Büro • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit zwei Badezimmern • Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich • Parkettboden im Erdgeschoss frisch geschliffen • Erdgeschosswohnung 2026 neu gestrichen • Fenster im Jahr 2008 ersetzt • Kamin im Wohnbereich • Nicht ausgebauter Estrich mit möglichem Ausbaupotenzial • Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten • Keller- und Nebenräume • Eine Garage • Gemeinschaftliche Privatstrasse, 2025 erneuert • Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial • Wohnlage in Münchenstein mit guter Anbindung an Basel Interessiert? Fordern Sie jetzt die vollständige Verkaufsdokumentation an und reservieren Sie direkt über unser Buchungsportal einen Besichtigungstermin.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Investieren an zentraler Lage in BubendorfAn zentraler und dennoch attraktiver Lage im Herzen von Bubendorf präsentiert sich dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die Kombination aus charmantem Altbau, zwei im Jahr 1993 angebauten Wohnungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsichten.Die Liegenschaft vermittelt einen gepflegten und gut unterhaltenen Gesamteindruck. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten gute Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und eine nachhaltige Vermietbarkeit.Das Herzstück bildet die grosszügige 3+1-Zimmer-Wohnung im ursprünglichen Altbau. Auf rund 92 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, verbindet sie den besonderen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit einem vielseitigen Raumangebot. Ein Balkon, eine Terrasse, ein grosses, teilweise ausgebautes Dachzimmer sowie praktische Nebenräume ergänzen diese Wohneinheit.Im 1993 erstellten Anbau befinden sich zwei weitere gepflegte 3½-Zimmer-Wohnungen mit rund 58 m² bzw. 69 m² Wohnfläche. Beide überzeugen mit funktionalen Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einem eigenen Balkon. Aufgrund ihrer attraktiven Grösse eignen sie sich sowohl für eine nachhaltige Vermietung als auch als Wohnraum für unterschiedliche Generationen unter einem Dach.Ein grosszügiger Allzweckraum im Erdgeschoss steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Zu jeder Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten können bei Bedarf extern dazugemietet werden.Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem kurze Wege nach Liestal, Basel und in die umliegenden Gemeinden.Eine interessante Liegenschaft mit Charakter, drei separaten Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an einer Lage, die sowohl für Bewohner als auch aus Sicht einer langfristigen Vermietung überzeugt.Bubendorf /BL Familienfreundlich wohnen zwischen Natur und StadtnäheDie Gemeinde Bubendorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im oberen Baselbiet. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern verbindet sie naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kantonshauptstadt Liestal sowie in die Wirtschaftsregion Basel. Das Dorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Ob Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende Bubendorf überzeugt durch seine überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und die ideale Kombination aus Erholung, Freizeit und urbaner Nähe.Zahlen & FaktenPolitische Gemeinde im Kanton Basel-LandschaftRund 4650 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand Januar 2026)Gemeindefläche: 10.80 Km2Naherholungsgebiete mit Wander-, Spazier-, und Velowegen direkt vor der HaustüreVielfälltiges Vereinsleben mit Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten für alleAttraktive Lage zwischen Jura und Basel mit hohem Freizeit- und ErholungswertSchulen & BildungBubendorf bietet ein attraktives Bildungsangebot und ist besonders bei Familien sehr beliebt.Mehrere Kindergärten im DorfPrimarschule BubendorfSekundarschule im Schulkreis mit den NachbargemeindenGymnasium Liestal in wenigen Minuten erreichbarBerufsfachschulen und weiterführende Schulen in Liestal und BaselDank der kurzen Distanzen profitieren Kinder und Jugendliche von einem sicheren und gut 2 ausgebauten Bildungsangebot.Einkaufen & GewerbeAlles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Coop, Aldi, Migros, LandiBäckerei und andere lokale

Mehrgenerationenhaus mit grossem Entwicklungspotenzial

An privilegierter, erhöhter Lage im Dorfquartier von Münchenstein erwartet Sie eine Liegenschaft mit aussergewöhnlich vielseitigen Möglichkeiten. Zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, verbindet das Haus Ruhe und Privatsphäre mit einer unverbaubaren Weitsicht und der Nähe zur Stadt Basel.Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde die Liegenschaft Ende der 1980er-Jahre umfassend erweitert. Dabei entstanden zwei Hausteile mit separaten Eingängen, die im Inneren miteinander verbunden blieben. Heute verteilen sich insgesamt 10 Zimmer auf drei Etagen. Drei Küchen, drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Studio im Sockelgeschoss bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Liegenschaft wurde bis vor Kurzem bewohnt und über die Jahre laufend unterhalten. Die Einrichtungen sind grösstenteils funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard. Einzelne Bereiche, wie beispielsweise die Küche im Sockelgeschoss, müssen vollständig erneuert werden. Insgesamt bietet das Haus viel Spielraum für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.Besonders interessant ist das noch nicht ausgeschöpfte bauliche Potenzial:Die Nettowohnfläche kann auf über 400 m² erweitert werden. Möglich sind unter anderem die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Aufteilung in drei separate Wohnungen oder zwei Doppelhaushälften sowie die Erweiterung um ein Attikageschoss. Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die besondere Aussichtslage optimal zu nutzen.Das 714 m² grosse Grundstück bietet zudem grosszügige Gartenflächen für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater Schopf, der bisher unter anderem als Fonduestübli genutzt wurde, sowie eine integrierte Garage ergänzen das Angebot.Highlights- Beste Lage mit unverbaubarer Weitsicht- Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit viel Privatsphäre- Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten-Nutzung als - Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten möglich-Drei - Badezimmer und ein separates Gäste-WC-Drei Küchen- Zusätzliches Studio im Sockelgeschoss-Garage im - Sockelgeschoss-Separater Schopf, unter anderem als Fonduestübli genutztEine besondere Gelegenheit für alle, die eine privilegierte Aussichtslage schätzen und das Potenzial einer bestehenden Liegenschaft nach ihren eigenen Vorstellungen ausschöpfen möchten.Gerne erläutere ich Ihnen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.