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Mehrfamilienhaus kaufen in Kaiseraugst

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CHF2’790’000.–690m221.5Zi

4802 Strengelbach

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit an einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich ein grosses Grundstück mit vielen Pflanzen und Parkplätzen? Legen Sie Wert auf einen gemeinsamen Sitzplatz und viel Sonne? Begrüssen Sie eine Investition ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Renditeliegenschaft bestimmt das Richtige für Sie.Diese Immobilie wurde 1912 in Massivbauweise erstellt und steht zentral in der Gemeinde Strengelbach an der Hauptstrasse zu Brittnau. Die Erschliessung erfolgt direkt über die Hauptstrasse und ist leicht lärmbelastet. Die Parzelle wird ganztägig besonnt und weist eine eingeschränkte Aussicht aus. Das Grundstück ist teilweise mit Büschen und Metallzäune eingezäunt. Auf der Rückseite des Gebäudes ist ein allgemein zugänglicher Platz angelegt worden. Für die Mieter wurde hier ein grosser Sitzplatz, welcher mit Natursteinmauern umgeben ist, erstellt. Eine Feuerschale dient als herrlicher Grill. Die Kinder können die Rasenfläche als Spielwiese nutzen und unbekümmert spielen. Die eigene Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätze befindet sich unterhalb dieses Platzes. Zudem stehen auf dem Grundstück noch 8 Besucherparkplätze zur Verfügung. 1990 wurde die Liegenschaft komplett umgebaut und ein zusätzlicher Kubus angebaut. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch eine Auffrischung. Hier ist über kurz oder lang mit Investitionen zu rechnen. Das Walmdach wurde mit Ziegel eingedeckt und verfügt über mehrere Gauben sowie Dachfenster.Eine Gastherme, welche 2013 ersetzt wurde, versorgt die Liegenschaft mit Wärme. Im Altbau wird die Wärme über Radiatoren und im Neubau über die Bodenheizung abgegeben. In den einzelnen Wohnungen stehen jeweils eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung.Im Untergeschoss finden Sie noch zwei Hobbyräume, welche zusätzlich noch vermietet werden können.In der Liegenschaft befinden sich noch zwei Arzt- Praxen, welche zurzeit nicht zum Verkauf stehen.Diese Eigentumswohnung mit 2.5 Zimmer wurde 1990 komplett umgebaut. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen riesigen Sitzplatz zur Eigennutzung. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein nostalgischer Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. In der Küche sind noch die Originalfliesen von 1912 vorhanden. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und an der Decke sind Einbauspots eingelassen. Beim Entree und im Schlafzimmer ist jeweils ein Einbauschrank montiert.Die knapp 78 m2 grosse 2 ½ - Zimmerwohnung bietet einem Paar genügend Platz.Diese Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmer wurde ebenfalls 1990 komplett umgebaut. Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über zwei Balkone. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für heimelige Stunden. Im Obergeschoss wurde ein Vinylboden in Holzoptik und in den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt. Die restlichen Böden wurden gefliest. Der Dachstuhl wurde mit einer Täferschalung versehen. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 142 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Diese Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmer wurde 1990 in Massivbauweise neu gebaut. Sie liegt im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung präsentiert sich gepflegt und neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Cheminée für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Vinyl und Laminat als Bodenbelag verlegt. die restlichen Böden wurden gefliest. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 103 m2 grosse 3 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz.Diese Eigentumswohnung mit 4.5 Zimmer wurde 1990 in neu gebaut. Sie liegt im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Holz.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung präsentiert sich gepflegt und neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Cheminée für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Teppich und Laminat als Bodenbelag verlegt, die restlichen Böden wurden mit Marmor belegt. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 118 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Diese Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmer wurde ebenfalls 1990 in neu gebaut. Sie liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Rollläden sind aus Aluminium.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche mit Natursteinabdeckung präsentiert sich gepflegt und neuwertig. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Cheminée für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Laminat als Bodenbelag verlegt, die restlichen Böden wurden mit Marmor belegt. Der Dachstuhl wurde mit einer Täferschalung versehen. Die Badezimmer präsentieren sich im Style der 90-er Jahre.Die knapp 249 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie diese Renditeliegenschaft Ihr Eigen nennen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- erfolgreich vermietete Wohnungen- viel Sonne- zentrale Lage- im Laufe der Jahre wurde stetig renoviert- grosse Parzelle mit gemeinsamem SitzplatzDistanzen:- Bushaltestelle: 160m / 180m (via Brittnau / via Zofingen Bahnhof)- Dienstleistung: 200m (Gemeindeverwaltung)- Lehranstalten: 200m / 250m / 300m (Spielgruppe / Kindergarten / Schulhaus)- Einkauf: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- Dienstleistung: 400m (Raiffeisenbank)- Autobahn: 4.0km (A1, Anschluss Oftringen: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)- Autobahn: 5.9km (A1, Anschluss Rothrist: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)Mehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/marco-mericoHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF1’160’000.–195m210Zi

5734 Reinach AG

Dieses schöne und grosszügige Mehrfamilienhaus verfügt über drei Einheiten (2x 3.5-Zimmer- und 1x 3-Zimmer-Wohnungen), die aktuell, zum Teil renoviert und nicht vermietet sind. Zum Objekt gehören drei Garagenboxen, 1 Fahrradunterstand und ein Gartenhaus. Die Wohnungen können direkt vermietet oder nach Wunsch auch umgebaut werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausnutzungsziffer: 50% (288m²), davon genutzt: 33% (190m²)- 2015 Heizungsanlage erneuert- inkl. drei Garagenboxen- Whg. EG: Küche: 2015- Whg. 1. Stock: neue Zargen, Türen, Boden, Küche und Bad neu: 2020, Frisch gestrichen- Whg. 2. Stock: frisch gestrichen, Parkett geschliffen und geölt, Küche 2020 / Dusche, Lavabo und WC neu im 2020- Kunststoff-Fenster Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an Zentraler Lage / im Herzen von Reinach / nahe ÖVZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2x Bad /WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 1.1km / Bus, 1.kmSchulen: Schulhaus, 1.1kmGeschäfte: Post, 1.2km / Coop, 1.6km / Migros, 1.5km

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CHF549’000.–74m2

Gässli 4, 5703 Seon

3 ½ Zimmerwohnung im EG mit grosser Terrasse und viel UmschwungIm Sommer des Jahr 2022 werden wir mit dem Projekt im Gässli 4 in Seon beginnen. Wir starten mit dem Bau des 4 geschössigen Doppelhaus, danach mit dem Bau des 3 Mehrfamilienhaus.Alle Liegenschaften werden als Fertighäuser in Holz-Betonbau mit baubiologischen Eigenschaften erstellt - für ein besseres Wohlgefühl - und bieten eine sehr hohe Qualität für ein langlebiges und energiesparendes Wohnen über Generationen.Durch ihre einzigartige Zusammensetzung ist die Wandkonstruktion auch in die Feuerwiderstandsklasse IE 90 eingestuft.Alle Schallschutznormen werden eingehalten bzw. noch übertroffen.Das Wichtigste in Kürze:• Niedrig-Energie Bauweise in einer Holzfachwerkbauweise – minergiefähig (ohne Komfortlüftung)• Trockenbauweise – keine Feuchtigkeitsprobleme – die Baute kann sofort nach Fertigstellung bezogen werden• Aussenwandisolierungen Fertighaus mit nicht brennbarer Steinwolle• fugenlos aufgebrachter Edelputz auf den Aussenwänden• hocheffizient arbeitende Luft-Wasser-Wärmepumpe• Vorbereitung einer Photovoltaikanlage lt. Planzeichnung• in allen Räumen Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung• Installation eines Kühlmodules in der Wärmepumpe zur Temperaturabsenkung an heissen Sommertagen• Lift über alle Etagen• alle Rolladen/Storen mit Elektrobetrieb ausgestattet• 2 Nasszellen - ein Badezimmer, ein WC/Du.• ital. Duschanlagen mit ebenerdigem Zugang• alle Steckdosen werden als 3-fachdosen installiert, sodass überall genügend Einsteckmöglichkeiten vorhanden sind• Multimedia• Balkongeländer OG + ATTIKA mit GlasfüllungenIm Verkaufspreis von CHF 549'000.- für die EG Wohnung inkluiv Umschwung ist auch enthalten:ein Carport mit 2 Stellplätzen, 3 VeloplätzeZu jeder Wohnung gehört der im UG Plan dargestellte Kellerraum.Zur gemeinsamen Nutzung im UG befinden sich der Trockenraum und Waschraum.Jede Wohnung erhält eine eigene Waschmaschine und Tumbler.Das Budget für die Küche im EG beträgt CHF 19'500.- bei unserem KüchenpartnerAlpnachküchen mit Siemens Geräten oder was Sie bei der Küchenbemusterung auswählen. Elektrogeräte von V-Zug stehen auch zur Verfügung.Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zu unserem Projekt im Gässli 4 in 5703 Seon.

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CHF500’000.–8Zi

Giessenstrasse 13, 5322 Koblenz

Das 492 m2 grosse Grundstück wartet auf einen neuen Eigentümer. Auf dem Grundstück steht aktuell ein komplett ausgehöhltes Haus bereit zur Sanierung. Das Objekt ist perfekt, um drei Wohnungen unterzubringen oder für ein grosszügiges Einfamilienhaus. Es eignet sich für Familien, Investoren oder Architekten, die ihren planerischen Ideen freien Lauf lassen möchten. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, familiären Quartier an sonniger Lage. Weiter bietet das Haus von den oberen Stockwerken einen tollen Blick auf den Rhein. Von der attraktiven Lage aus erreichen Sie Schule, Naherholung und ÖV-Verbindungen in wenigen Gehminuten. Ergreifen Sie diese Chance und realisieren Sie etwas Grossartiges!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 492 m2 grosses Grundstück • Verwirklichung eigener Ideen • Ruhige, sonnige Lage • Familiäres Quartier Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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