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CHF 2’280’000.–

6020 Emmenbrücke

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1938 erbaut. Die solide Bausubstanz sowie die regelmässigen Renovationen gewährleisten weiterhin einen guten Wohnstandard in den fünf grosszügigen Wohnungen. Die letzten Renovationen umfassten eine neue Zentralheizung sowie Bodenheizung in allen Wohneinheiten. Die Rothenburgstrasse 75 bietet acht Parkmöglichkeiten, zwei Garagen- sowie sechs Aussenparkplätze. Die Wohneinheiten teilen sich auf in drei 4.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Sie alle punkten mit grosszügigen Flächen pro Raum, einem attraktiven Mietzins und der herausragenden, zentralen Lage. Die charmanten Küchen sind sehr geräumig und bieten einen guten Ausbaustandard mit Spülmaschinen, Backofen und Mikrowelle in jeder Wohneinheit. Die 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen verfügen zusätzlich über einen grosszügig angelegten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Wohneinheiten: 5 Wohnungen Grundstückfläche: 791 m² Bruttorendite: 3.43 % Nettomiete p.a.: CHF 78'288.- Verkaufspreis: CHF 2'280'000.- Der Ortsteil Emmenbrücke der Gemeinde Emmen zeichnet sich durch die ideale Lage zwischen der Stadt Luzern sowie der idyllischen Gemeinde Rothenburg aus. Von der Rothenburgstrasse 75 können Sie das Luzerner Stadtzentrum innerhalb einer Viertelstunde mit dem Auto sowie dem Öffentlichen Verkehr erreichen. Die Gemeinde Emmen durchlief in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung. Durch laufende Projekte wird das Stadtbild weiter modernisiert. Davon profitieren Firmen sowie die Bewohner der Region gleichermassen. Die tiefe Unternehmenssteuer schafft attraktive Arbeitsplätze. Dies macht Emmenbrücke zum interessanten Wohn- und Arbeitsort für Mieter und Mieterinnen. Profitieren Sie und Ihre zukünftigen Mieter von der Nähe zum charmanten Dorf Rothenburg und der idealen verkehrstechnischen Anbindung mit Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss.

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CHF 1’445’000.–

Altstadtgasse 5, 6210 Sursee

Altstadt - Liegenschaft mit Ladenlokal, am geschichtsträchtigen „Platz zur Farb“ Die nicht alltägliche Liegenschaft befindet sich in der historischen Altstadt von Sursee, an der Altstadtgasse 5 / Bärengasse, bzw. am geschichtsträchtigen „Platz zur Farb“, der komplett neu gestaltet wurde. Im Erdgeschoss sowie zum Teil im 1.OG der Liegenschaft befindet sich ein Ladenlokal mit den dazu gehörenden Büro Räumlichkeiten. Zudem befindet sich im 1.OG und 2.OG. eine grosszügige Maisonette-Wohnung. Im Dachgeschoss, bzw. Estrich befinden sich nebst den zwei Zimmern, ein grosser ungenutzter Dachbereich der noch ausgebaut werden könnte. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage für diese sehr attraktive Altstadt Liegenschaft in Sursee, Ihr immowunsch.com - Team

7

CHF 1’380’000.–12Zi

Alpenblick 10, 6243 Egolzwil

Zwöi Familie - eis Huus - troumhafti Ussecht Alpenblick - der Strassenname trifft ins Schwarze. Die unverbaubare Aussicht ist schlicht und einfach umwerfend! Die Lage ist sonnig, ruhig, am Ende einer Sackgasse. Das Zweifamilienhaus ist vertikal getrennt - ein Haupteingang und ein gemeinsames Treppenhaus erschliessen beide Haushälften. Jede Haushälfte umfasst eine Doppelgarage, einen Keller, ein separates Zimmer als Studio/Hobbyraum und eine 4 .5-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf jeder Etage bestaunt man die Aussicht vom Balkon oder vom seitlichen Sitzplatz aus, aufgrund der Hanglage gibt es keine Grünflächen. Wer keine aufwendigen Umgebungsarbeiten mag, wird hier glücklich. Eine Haushälfte ist vermietet. Das Schulhaus ist nah, in der Natur ist man im Nu. Zum Einkaufen fährt man nach Wauwil, Schötz oder Nebikon, grössere Einkäufe erledigt man in Sursee.

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CHF 1’250’000.–19Zi

Dorfstrasse 20, 6173 Flühli LU

Flühli in Kürze Wenn auch schon ab Ende des 19. Jahrhunderts Ski gefahren wurde, so begann der eigentliche Wintersport-Boom doch erst nach dem Zweiten Weltkrieg. 1945 erhielt Flühli einen Skilift, den ersten dieser Art im Kanton Luzern. Ab 1948 folgten jene in Sörenberg, wo dank der grösseren Schneesicherheit eine intensivere Entwicklung des Wintersports gewährleistet war. Im Bestreben, dem Sommertourismus neue Impulse zu geben, kam in den 1990er-Jahren die Idee zum Bau eines Golfplatzes auf. Er konnte im September 1997 eröffnet werden. Anschliessend folgten weitere touristische Angebote wie die Rodelbahn Rischli, die Kneippanlage im Schwandalpweiher Flühli, der Hochseilpark in Sörenberg sowie 2009 die Wassererlebnislandschaften mit einem neuen Wasserspielplatz beim Damm in Flühli. Am 4. Dezember 2010 wurde die neue Sesselbahn Sörenberg Platz-Steinetli eingeweiht. Das Reka-Feriendorf ist am 25. Dezember 2010 eröffnet worden. Vier Jahre lang haben die Verantwortlichen geplant. Am 28. Juli 2013 eröffnete die Bergbahnen Sörenberg AG einen Moorwasserspielpark im Gebiet Rossweid. Der ein Hektaren grosse Park heisst "Mooraculum". Beim Park handelt es sich nach Angaben der Bergbahnen um "den grössten Moor-Erlebnispark der Alpen". Mit dem neuen Park wollen die Bergbahnen vorallem das Sommergeschäft ankurbeln. Der neue Park ist ein Meilenstein für den Sommertourismus. Er soll spielerisch über die Wichtigkeit der Moore aufklären und der Tourismusregion im Sommer Mehreinnahmen bringen. Mehrzweck Mehrfamilienhaus Das existierende Objekt umfasst 4 Wohnungen, wobei 2 fest vermietet sind (W 1 + W 4) und 2 für Air B&B jeweils vermietet werden W 2 + W 3. Die Pläne im Exposé sind so angeordnet, dass sie jeweils gleich vor den Fotos der besagten Wohnung erscheinen. Vom EG wurden keine Bilder gemacht, da es nur Lager und Büroräume sind. Von Wohnung eins gibt es keine Bilder, da dies fast genau gleich aussieht wie die Wohnung 3 und auch der Grundriss identisch ist. Im EG/Keller (der Keller ist 80 cm tiefer gelegen) befinden sich Lagerräume von ca. 1'200 m3. Die existierenden Wohnungen sind alle renoviert worden in den letzten 10 Jahren. Es besteht ein 15'000 l Oeltank Oelheizung 300 l Hoval Kombikessel 1995 Oelfeuerung Giersch 1995 Was das Gebäude/Standort interessant macht, ist ein bereits geplantes Mehrfamilienhaus mit existierenden Bauplänen für 10 Wohnungen, welche in die renovierten Strukturen integriert werden können. Mit dem Ausbau der Skigebiete Sörenberg, Hasliberg und Frutt zu einem der grössten Skigebiete der Alpen wird Air B&B noch interessanter werden. Die Air B&B Wohnungen sind jetzt schon sehr beliebt bei allen möglichen Leuten von Indien, Thailand, USA etc. aber auch bei Schweizer Familien. Details zu den bereits geplanten Wohnungen können eingesehen werden und sämtliche Baupläne bis hin zu den Brandschutzplänen können für einen pauschal Preis von CHF 50'000 erworben werden. Umbauprojekt Ein Projekt für 10 Wohnungen wurde bereits geplant. Mehrere Wohnungen sind bereits vollsaniert. Mit einem Anbau kann man weitere Wohnungen schaffen. Alle Baupläne sind vorhanden. Wir senden Ihnen alle Unterlagen gerne zu.

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Preis auf Anfrage

6262 Langnau b. Reiden

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus, mit 11 Wohnungen, liegt an der Ortsausfahrt an gut erschlossener Lage. Sie erreichen die Autobahn A2 in ca. 3 Autofahrminuten und das Dorfzentrum Reiden mit allen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4 Minuten mit dem Auto. Das Haus bietet Ihnen eine sichere Rendite, mit acht 3.5 Zimmer-Wohnungen und drei 2.5 Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich erhalten sie eine grosszügige Tiefgarage mit 13 Autoabstellplätzen und einem separatem Veloraum. Das Haus verfügt über einen Lift und geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnungen verfügen über einen attraktiven Aussenbereich, wie Balkon oder Gartensitzplatz und in jeder Wohnung hat es einen eigenen Waschturm. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Grundrisse - gute ganztätige Besonnung - Wohnbereich mit Parkett, Bäder mit Platten - alle 3.5 Zimmer verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC - alle Storen sind elektrisch - separater Trockenraum im Keller - Keller von 5-7 m2 - 13 Tiefgaragenplätze, zwei Gästeparkplätze - voll vermietet - ein Invalidenparkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: am Ortsausfahrt und in drei Fahrminuten auf der A2, gute beliebte Lage Zustand: neuwertig, sehr gut Unterhalten Heizsystem: Bodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 160 m / Bahnhof Reiden, 1.9 km Schulen: Primarschule und Kindergarten, 260 m Geschäfte: Denner, 2.2 km / Migros und Coop, 2.7 km