Klöntal - Immeuble locatif à vendre

Traumhafte See- und Bergsicht

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich an traumhafter Seelage mit Bergsicht - lediglich getrennt durch eine wenig befahrene Uferstrasse. Die unverbaubare Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen dieser Liegenschaft einen einzigartigen Wohncharakter.Bis im Jahr 2006 wurde im Erdgeschoss ein Restaurant mit darüberliegender Wirtenwohnung betrieben. Nach der Schliessung des Restaurationsbetriebs wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und in attraktive Wohneinheiten umgewandelt.Die Liegenschaft präsentiert sich heute wie folgt:5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung - ca. 176 m² NettowohnflächeDiese heimelige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und wurde im Jahr 2008 vollständig saniert. Sie überzeugt mit einem grosszügigen Wohnkonzept, einer offenen Küche mit direktem Übergang zum Wohnbereich, zwei Nasszellen, eigener Waschküche, Reduit sowie Estrich. Ein besonderes Highlight ist die rund 74 m² grosse Dachterrasse mit beeindruckender See- und Bergsicht.2.5-Zimmer-Etagenwohnung - ca. 50 m² NettowohnflächeDiese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2003 komplett saniert. Sie verfügt über eine offene Küche zum Wohnbereich, eine Nasszelle sowie eine grosszügige Terrasse mit ca. 50 m² und traumhafter Aussicht auf den See.4.5-Zimmer-Parterrewohnung - ca. 145 m² NettowohnflächeDie grosszügige Erdgeschosswohnung wurde 2007 umfassend saniert und bietet eine separate Wohnküche, ein grosses Wohnzimmer, zwei Nasszellen sowie ein Reduit. Die direkt vorgelagerte Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Verweilen mit herrlicher Aussicht ein.Doppelgarage - ca. 55 m²Die grosse Doppelgarage bietet - je nach Fahrzeuggrösse - Platz für 2 bis 4 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Diese besondere Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder für Personen, die grosszügiges Wohnen an privilegierter Seelage schätzen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Glarus

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Lage im Herzen von Glarus und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Renditeobjekt oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung die Liegenschaft bietet attraktive Perspektiven.Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal, welches für laufende Mieteinnahmen sorgt. Im 1. Obergeschoss liegt eine 3½-Zimmer-Wohnung, während sich im 2. und 3. Obergeschoss eine grosszügige 4½-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt. Beide Wohnungen teilen sich eine Terrasse.Die Wohnungen sind 2005 sehr schön ausgebaut worden und die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Nutzraum bieten die Kellerabteile, der Wasch- und Technikraum im Untergeschoss sowie eine Werkstatt/Abstellraum im 1. Zwischengeschoss. Die Waschküche befindet sich im 2. Zwischengeschoss.Highlights auf einen Blick:- Zentrale Lage im Zentrum von Glarus- Vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss- 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 62 m² - 4½-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss, ca. 102 m²- Ruhige Terrasse- Sehr gepflegter Zustand und schöner Innenausbau- Kellerabteile, Werkstatt und Abstellräume- Interessant als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung, oder kombiniertInteressiert? Gerne erteilen wir Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Dorfeingang von Rüti GL und wurde im Jahr 2018 komplett saniert.Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen:Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller 1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung 2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 46'000.- pro Jahr. Hervorzuheben sind zusätzlich die vorhandenen Baulandreserven, welche einen Mehrwert mit Perspektive für zukünftige Nutzung darstellen. Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.

Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Glarus

Historisches Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail gesamtsaniert Im Herzen der Altstadt, an guter und ruhiger Lage, befindet sich das historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2022 gesamtsaniert wurde.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Holz mit Stein und einer ökologischen Holzflocken-Dämmung werden miteinander vereint.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet vier Wohnungen im Eigentumsstandard mit modernstem Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen alten und neuen Elementen. Die Parkettböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Kachelöfen wurden umgerüstet, damit diese auf Wunsch elektrisch betrieben werden können. Die Wärmeverteilung erfolgt bis auf die restaurierten historischen Räume (Radiatoren) über die Bodenheizung.Das Mehrfamilienhaus umfasst:Erdgeschoss2.5 Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Brutto-Wohnfläche mit einem grossen und bezaubernden Stadtgarten ca. 78 m².1. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einer Richtung Südosten ausgerichteten Terrasse mit ca. 31 m².2. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einem 4.3 m² Balkon. Dachgeschoss3.5 Zimmer-Wohnung ca. 90 m² Brutto-Wohnfläche, komplett neuem Ausbau und einem 4.3 m² Balkon.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezaubernden Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rendite % Netto-King

4 Einheiten, voll vermietet, zentral, gut unterhalten mit 5%-Rendite und Potential, Haus Nr. 19 + 21 im Paket.*Auf einen Blick:+ RENDITE: 4 Wohn-Einheiten, attraktive Nettorendite, CHF 70'320.- p.a.+ MIETER: Voll vermietet, langjährige Mieter + PARKIEREN: 4 x Aussenparkplätze, 1 x Garage, öffentliche Parkplätze+ GARTEN-/zukünftige Parkplatz-Parzellen Nr. 510 (23 m2) + Nr. 511 (25 m2)+ PREISNIVEAU: Attraktiv, bestätigt via Versicherungswert (ca.CHF 1.6 Mio.)+ LAGE: Dorfkernzone, Sonne, Ruhe, Aussicht, optimale Infrastruktur *Haus Nr. 21: 3 x Einheiten (Marktwert CHF 990'000.-):Grundstück 206 m2, Kubik 1'572 m3- 5.5-Zimmer, ca. 114 m2, WM/TU, Sitzplatz, CHF 1'690.-- 4.5-Zimmer, ca. 88 m2, WM/TU, Sitzplatz, CHF 1'390.-- 2.5-Zimmer, ca. 63 m2, WM/TU, Sitzplatz, CHF 1'390.-*Haus Nr. 19: 1 x Einheit (Marktwert CHF 490'000.-)Grundstück 69 m2, Kubik 468 m3, inkl. 2 Parzellen Nr. 510 (23 m2) + Nr. 511 (25 m2) mit Ausbaupotential- und Renditesteigerungspotential für Parkplätze:- 4.5-Zimmer, ca. 87 m2, WM/TU, Sitzplatz, CHF 1'390.- Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.

Geräumiges 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit idealer Lage nahe Schule und Einkauf, Oberiberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (MFH) präsentiert sich als renditestarkes Anlageobjekt im attraktiven Kanton Schwyz, Region Oberiberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² und mehreren Wohneinheiten eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für Investoren, institutionelle Käufer, Familienanleger oder Projektentwickler, die ein langfristig werthaltiges, solide vermietetes Anlageobjekt suchen. In einer Region, in der Lebensqualität und Nachfrage an Mietwohnungen konstant hoch sind, profitieren Sie von einer nachhaltigen Rendite und dem Potenzial zur Wertsteigerung.Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Etagen und umfasst insgesamt zwei Wohnparteien, welche die gesamte Fläche von 160 m² optimal nutzen. Der umgebende Standort beeindruckt sowohl durch die Nähe zum täglichen Bedarf als auch durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit - ob zu Fuss (10 Minuten) oder mit dem ÖV (Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt).Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Mietbasis und das gepflegte Erscheinungsbild, sondern auch durch Upgrading-Chancen in puncto Energieeffizienz und zukünftiger Wertentwicklung. Mit denkbaren Massnahmen zur Modernisierung, energetischen Optimierung und eventuell ergänzenden Ausbaumöglichkeiten stehen Ihnen zahlreiche Wege offen, um die Attraktivität und Wertbeständigkeit dieses Mehrfamilienhauses weiter zu steigern.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: ? Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten? 160 m² Gesamtwohnfläche? Zentrale Lage? Erstklassige ÖV-Anbindung - Bus 2 Min.? Modernisierungspotenzial und Ausbauoption? Effizientes Radiator-Heizsystem? Nachhaltige Wertsteigerung möglich? Ruhige Lage in einem beliebten KurortInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

MFH-Portfolio im Zentrum von Glarus

MFH-Portfolio im Zentrum von GlarusWillkommen in Glarus!Die charmanten Gebäude an der Schützenhausstrasse 31, Untere Erlenstrasse 4 sowie an der Kirchstrasse 30 verbinden auf besondere Weise historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Alle drei Liegenschaften befinden sich in zentraler Lage - innerhalb eines Radius von 150 m voneinander entfernt. Dank der guten Mikrolage können alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuss erreicht werden. Helle, grosszügige Wohnungen mit einem durchdachten Wohnungsmix überzeugen durch zeitgemässen Ausbau: Bodenheizung, Parkettböden sowie Stein- und Keramikflächen in Wohn- und Küchenbereichen sorgen für behaglichen Komfort - zweifach verglaste Fenster für angenehme Ruhe und ein gesundes Raumklima.Die Liegenschaften können als Portfolio oder auf Wunsch auch einzeln erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS IN GLARUS NORD

In Mollis, an der Seelmessgasse 2, steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charme und viel Potenzial zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung.Objekthighlights: • Solides Altbauhaus mit charakteristischen Details • 3 separate Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen • In einer Wohnung: Geschirrspüler vorhanden • Parkplatz vorhanden • Gepflegter Aussenbereich mit Bäumen, Grünflächen und gepflastertem Zugang • Schöne Aussicht auf die umliegende Natur und Berge • Familienfreundliche Lage Top-Lage mit hervorragender Anbindung: • Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle „Kirchplatz“ • 4 Gehminuten zum Spar Supermarkt und zur Schule Dorf • 12 Gehminuten zum Bahnhof Näfels-Mollis • In unmittelbarer Nähe eines Flusses – ideal für Spaziergänge und Naturgenuss Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit in Mollis dar – sei es zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Generationenhaus. Die zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.