2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kreuzlingen

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Preis auf Anfrage
390m² Wohnfläche
8280 Kreuzlingen

KONSTANZ - Bevorzugte Wohnlage - Rarität - Nähe See

Oase der Möglichkeiten in bevorzugter Wohnlage in Konstanz – DEEntdecken Sie ein Juwel inmitten einer ruhigen und gehobenen Wohnlage nahe der Insel Mainau. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Optionen, ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als lukratives Investment.Diskreter Verkauf!Das Potenzial liegt im Detail:Erweiterung oder Neubau: Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern oder nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.Vielfältige Nutzung: Ob Sie eine repräsentative Villa für Ihre Familie oder ein modernes Mehrfamilienhaus errichten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Idyllische Lage: In unmittelbarer Nähe zum Bodensee genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.Diskretion und Exklusivität:Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir keine weiteren Informationen online veröffentlichen.Kapitalnachweis: Um eine Besichtigung zu vereinbaren, bitten wir Sie vorab um einen Kapitalnachweis oder eine Bankbestätigung.Ernstgemeinte Interessenten: Wir möchten sicherstellen, dass nur ernsthafte Interessenten die Gelegenheit erhalten, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen.Nutzen Sie diese seltene Chance und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! LageDiese Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in einem Stadtteil von Konstanz nahe der Insel Mainau. Von diesem Standort erreichen Sie in max. zwei Gehminuten den Bodensee. Eine hervorragende Lage für Natur- und Seeliebhaber.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten leider nicht bearbeitet werden können.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Kreuzlingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 22'788 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.7 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 72'450. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 23.14 % haben einen Hochschulabschluss, 12.73 % eine höhere Berufsausbildung, 42.64 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 21.49 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.01 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.26 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.15 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Kreuzlingen liegt bei 15.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und ein kinderloses Ehepaar 10.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kreuzlingen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 660 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 74 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 145. 235 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 147 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 51 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Kreuzlingen insgesamt 12'083 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 688. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 1'654 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'724 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'799 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'394 5-Zimmer-Wohnungen und 824 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Kreuzlingen liegt bei 1.09 %. So sind 2.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.73 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.02 %, 1 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.22 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.09 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'520. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1820 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.